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中古マンションエルヴェール神戸本山アーバンライフ(4LDK) 4階/411

価格
(管理費)		 6,590万円
(18,360円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 8,350円 間取り 4LDK 築年月 2004年07月(築20年)
専有面積 83.99m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通 所在地 兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目6-16
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お問い合わせ番号：28-13441817

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • JR摂津本山駅から9分、阪神青木駅から6分で2沿線利用出来ます。西隣は小寄公園で、蒸気機関車などが展示されていたりジョギングコースがあったりと大人から子供まで楽しめます。
  • 南向きのお部屋で、ゆったりとした4LDKです。凹凸の少ないすっきりとした室内で、家具の配置もしやすいお部屋です。LDKは約16.0帖で、床暖房も完備しており、家族がゆったりと寛げます。
  • 床暖房も完備の約16.0帖のＬＤＫは南向きのバルコニーから優しい光が差し込む爽やかな空間です。横長のリビングで家具の配置もしやすく、スペースを無駄なく使えます。
  • 洋室2（約5.7帖）は書斎やワークスペースにおすすめです。静かに作業や課題に集中出来る空間ですので、テレワークなどもはかどりそうです。
  • 洋室3（約5.3帖）はリビングに隣接したお部屋です。扉を開放して拡張リビングとしてもお使い頂けますし、お子様が小さいときはお昼寝スペースや宿題スペースにおすすめです。
  • 洋室3にはハンガーパイプに枕棚、収納棚も備え付けの機能的なクローゼットを設置しました。小物から衣類まで、整理しやすい収納で、お部屋もすっきりと片付きそうです。
  • 洋室4（約5.0帖）は室内窓とガラス間仕切りを採用し、リビングからの光を取り入れます。家族とのコミュニケーションも取りやすいので、子供部屋にもおすすめです。
  • 玄関はフットライトが優しく足元を照らします。ホワイトの清潔感ある空間で、家族やお客様を出迎えます。大容量のシューズボックスもあり、玄関の整頓にも役立ちます。
  • 南向きのバルコニーからは優しい光と風が入ります。スロップシンクもありますので、お掃除の際や汚れものを洗いたい時にも便利です。
  • 区画の整った綺麗な街並みと大きな空を眺めることができます。前面の建物との距離も離れていますので、お部屋の中に優しい光を取り入れます。
  • 綺麗に保たれたエントランス、その他共用施設も充実しています。ゲストルーム・ペット足洗い場・キッズルーム・キッチンスペース・洗車場・来客用駐車場など便利な施設が取り揃えられ、より暮らしが便利になります。
  • 敷地内には公園や美しく整えられた植栽があり、緑が目を癒してくれます。近隣にはスーパーやコンビニなどもあり、住みやすいエリアです。道路を挟んで西側が大きな公園なので、子育て環境にもおすすめです。
  • 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
  • オプテージ
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
  • 神戸の街に馴染むスタイリッシュな内装に仕上げました。壁にはタイルを貼り、個性を発揮しながらも上品で繊細な落ち着きのある空間になっています。折り上げ天井でより開放感を感じます。
  • 対面式オープンキッチンを採用致しましたので、リビングの家族ともコミュニケーションをとりながら家事が出来ます。IHクッキングヒーターですので、空気も汚れにくく安全にお使い頂けます。
  • TOTO製ユニットバス新規交換しました。汚れが付きにくい素材を使用し、毎日のお手入れもしやすくなっています。浴室暖房乾燥機も完備で、衣類の乾燥から暖房まで快適に使用できます。
  • TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。毎日のお手入れが楽になる工夫や機能が多数搭載され、いつも清潔に保てます。吊戸棚もあり、小物類の収納にも便利です。
  • 三面鏡裏、キャビネットも収納ですので、小物類が増えがちな洗面周りもすっきりと整頓出来ます。洗面台横にもリネン庫を設けましたので、タオル類などの収納に便利です。
  • 洋室1（約7.0帖）は凹凸もなく、スッキリとしたお部屋です。ベッドを置いても広々と使えるので、主寝室におすすめです。リビングから離れて静かに体を休める事が出来ます。
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エルヴェール神戸本山アーバンライフ(4LDK) 4階/411

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 JR摂津本山駅から9分、阪神青木駅から6分で2沿線利用出来ます。西隣は小寄公園で、蒸気機関車などが展示されていたりジョギングコースがあったりと大人から子供まで楽しめます。
  • 間取り 南向きのお部屋で、ゆったりとした4LDKです。凹凸の少ないすっきりとした室内で、家具の配置もしやすいお部屋です。LDKは約16.0帖で、床暖房も完備しており、家族がゆったりと寛げます。
  • 床暖房も完備の約16.0帖のＬＤＫは南向きのバルコニーから優しい光が差し込む爽やかな空間です。横長のリビングで家具の配置もしやすく、スペースを無駄なく使えます。
  • 洋室2（約5.7帖）は書斎やワークスペースにおすすめです。静かに作業や課題に集中出来る空間ですので、テレワークなどもはかどりそうです。
  • 洋室3（約5.3帖）はリビングに隣接したお部屋です。扉を開放して拡張リビングとしてもお使い頂けますし、お子様が小さいときはお昼寝スペースや宿題スペースにおすすめです。
  • 洋室3にはハンガーパイプに枕棚、収納棚も備え付けの機能的なクローゼットを設置しました。小物から衣類まで、整理しやすい収納で、お部屋もすっきりと片付きそうです。
  • 洋室4（約5.0帖）は室内窓とガラス間仕切りを採用し、リビングからの光を取り入れます。家族とのコミュニケーションも取りやすいので、子供部屋にもおすすめです。
  • 玄関はフットライトが優しく足元を照らします。ホワイトの清潔感ある空間で、家族やお客様を出迎えます。大容量のシューズボックスもあり、玄関の整頓にも役立ちます。
  • 南向きのバルコニーからは優しい光と風が入ります。スロップシンクもありますので、お掃除の際や汚れものを洗いたい時にも便利です。
  • 区画の整った綺麗な街並みと大きな空を眺めることができます。前面の建物との距離も離れていますので、お部屋の中に優しい光を取り入れます。
  • 綺麗に保たれたエントランス、その他共用施設も充実しています。ゲストルーム・ペット足洗い場・キッズルーム・キッチンスペース・洗車場・来客用駐車場など便利な施設が取り揃えられ、より暮らしが便利になります。
  • 敷地内には公園や美しく整えられた植栽があり、緑が目を癒してくれます。近隣にはスーパーやコンビニなどもあり、住みやすいエリアです。道路を挟んで西側が大きな公園なので、子育て環境にもおすすめです。
  • 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
  • オプテージ
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
  • 神戸の街に馴染むスタイリッシュな内装に仕上げました。壁にはタイルを貼り、個性を発揮しながらも上品で繊細な落ち着きのある空間になっています。折り上げ天井でより開放感を感じます。
  • 対面式オープンキッチンを採用致しましたので、リビングの家族ともコミュニケーションをとりながら家事が出来ます。IHクッキングヒーターですので、空気も汚れにくく安全にお使い頂けます。
  • TOTO製ユニットバス新規交換しました。汚れが付きにくい素材を使用し、毎日のお手入れもしやすくなっています。浴室暖房乾燥機も完備で、衣類の乾燥から暖房まで快適に使用できます。
  • TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。毎日のお手入れが楽になる工夫や機能が多数搭載され、いつも清潔に保てます。吊戸棚もあり、小物類の収納にも便利です。
  • 三面鏡裏、キャビネットも収納ですので、小物類が増えがちな洗面周りもすっきりと整頓出来ます。洗面台横にもリネン庫を設けましたので、タオル類などの収納に便利です。
  • 洋室1（約7.0帖）は凹凸もなく、スッキリとしたお部屋です。ベッドを置いても広々と使えるので、主寝室におすすめです。リビングから離れて静かに体を休める事が出来ます。

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物件の特徴

セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 オール電化、浴室乾燥機、床暖房
共用部 宅配ボックス、エレベーター、キッズルーム、トランクルーム
キッチン IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他 ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年11月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2023年11月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） エアコン1基、床暖房マット新規設置
【共用部分】施工完了：2017年11月
実施内容：屋上防水工事・大規模修繕工事
施工会社・その他 実施時期：202306 集合インターホン等更新工事

物件の詳細情報登録日：2024/01/18

交通
  • ＪＲ東海道本線 摂津本山駅まで 徒歩9分
  • 阪神本線 青木駅まで 徒歩6分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目6-16
    地図・周辺情報
    価格 6,590万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2004年07月(築20年)
    修繕積立金 8,350円 管理費 18,360円
    その他費用 インターネット（初期費用）：1000円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：500円
    間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン 16帖、洋室 7帖、洋室 5.7帖、洋室 5.3帖、洋室 5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 236戸 階数 4階/地上15階建(地下1階)
    専有面積 83.99m2(壁芯) バルコニー面積 15.80m2
    駐車場 空有(駐車場料金：18000円税込、駐車場までの距離：0m、備考：料金最小:13000円 料金最大:18000円)
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 関電コミュニティ株式会社 施工会社 株式会社新井組
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 事務所不可、公営水道、下水、オール電化
    その他備考 区画が整った街並み、西隣は小寄公園、本山南小学校まで徒歩3分で子育て環境にもおすすめです。2沿線利用可能、近隣にはお買い物施設もあり、生活しやすい環境が魅力的です。南向き、83.99m2の4LDKです。 グローバルベイス株式会社
    更新日 2024/05/21 情報の有効期限 2024/05/27

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 神戸市立本山南小学校(250m) 神戸市立本山南中学校(1,420m)
    買い物 コンビニ(340m) スーパー(320m)
    その他施設 総合病院(620m) 銀行(410m) 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園(90m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週火・水曜日 電話 0120-965-517
    所在地
    東京都渋谷区渋谷２丁目15-1渋谷クロスタワー23Ｆ
    		 交通 山手線 渋谷駅 徒歩5分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣免許(01)第9863号
    不動産団体/保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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    取り扱い不動産会社(1)

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