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中古マンションシティタワー神戸三宮(1LDK) 15階

価格
(管理費)		 4,690万円
(7,100円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 6,500円 間取り 1LDK 築年月 2013年01月(築12年)
専有面積 43.50m2(壁芯) 主要採光面 北西 構造 RC
交通 所在地 兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
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お問い合わせ番号：28-13057729

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • JR三ノ宮駅まで徒歩4分のRC（鉄筋コンクリート）造の54階建地下1階付タワーマンション。免震構造。ペット飼育可（規約制限有）。共有施設・セキュリティ充実。生活施設・商業施設も充実。
  • 15階　1LDK。オーナーチェンジ物件。賃料月額165000円。シューズインクローゼットなど収納豊富。熱を感知すると作動するスプリンクラー。全居室フローリング。トイレ手洗いカウンター付。
  • 約10.4帖ナチュラルスタイルのLDK。他にフレンチシックスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます。（空室時写真）
  • 調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップのガスコンロ。見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています。（空室時写真）
  • 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので、肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。（空室時写真）
  • ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理でき、お部屋に嫌なにおいを漂わせない（空室時写真）
  • 約5.5帖ナチュラルスタイルの洋室。クローゼット・約0.9帖納戸付なのでお部屋が片付いてすっきりします。（空室時写真）
  • 約5.5帖洋室にあるクローゼットと約0.9帖納戸（空室時写真）
  • 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。ミドルミラー付。地震などの揺れを感知して扉をロックするラッチを設置（洗面台三面鏡収納）。（空室時写真）
  • ウォシュレット付トイレ。手洗いカウンター付でタンクレストイレでも手洗いができるので、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。（空室時写真）
  • 北西向きバルコニーからやわらかな光が射し込むので、勉強や読書がはかどります。手すりが透明なので日光が通りやすく、リビングから景色を楽しむことができます。（空室時写真）
  • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなので、いつでも暖かいお風呂に入ることができ、水道代の節約にもつながります。
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転機能付。
  • ＴＶモニター付インターホンで防犯面も安心
  • グランドエントランスの先にはホテルライクな車寄せ。悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心。大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有）。
  • 24時間遠隔監視システム・ダブルオートロック・警備員が24時間常駐など防犯面も安心。非接触キー採用。ノースエントランス・パーキングロビーからでもダブルオートロックシステム。
  • 39階にスカイラウンジ・パーティルームなど共有施設も充実
  • 敷地内駐車場（月額25200円〜36750円）。駐車場とマンション内の出入り口にパーキングロビーがございます。屋内で機械式駐車場の操作を行えます。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
  • ＪＲ三ノ宮駅 300m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 生田川公園 450m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
  • 阪急オアシス神戸旭通店 210mなので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。シティタワープラザ1階。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 三聖病院 240m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
  • 約10.4帖LDKはナチュラルスタイル。ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。（空室時写真）
  • ミント神戸 300m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
  • キッチンは壁付けなので、デッドスペースができにくいため、リビングダイニングを広く使えます。キッチン吊戸棚に地震などの揺れを感知して扉をロックするラッチを設置。（空室時写真）
  • お湯はり後5時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない保温浴槽。またぎやすいので浴槽に入りやすく転倒の危険性が低い低床型。寒い冬場でもひやっとしないサーモフロア。（空室時写真）
  • 15階バルコニーからの眺望。山が望めます。
  • ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッドボルト・プログレッシブシリンダーキーなどセキュリティ面も安心。玄関ドアに防犯センサー設置。
  • ほぼフラットタイプの玄関なので、バリアフリー効果が高く、要介護者、お年寄りに優しいだけでなく怪我や病気をした時にもらくちん。玄関に入ると自動点灯する人感センサー照明。（空室時写真）
  • 玄関にあるシューズインクローゼット。自由にレイアウトを変えられて便利な可動式棚。高さのあるものも収納できます。（空室時写真）
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シティタワー神戸三宮(1LDK) 15階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 JR三ノ宮駅まで徒歩4分のRC（鉄筋コンクリート）造の54階建地下1階付タワーマンション。免震構造。ペット飼育可（規約制限有）。共有施設・セキュリティ充実。生活施設・商業施設も充実。
  • 間取り 15階　1LDK。オーナーチェンジ物件。賃料月額165000円。シューズインクローゼットなど収納豊富。熱を感知すると作動するスプリンクラー。全居室フローリング。トイレ手洗いカウンター付。
  • 約10.4帖ナチュラルスタイルのLDK。他にフレンチシックスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます。（空室時写真）
  • 調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップのガスコンロ。見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています。（空室時写真）
  • 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので、肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。（空室時写真）
  • ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理でき、お部屋に嫌なにおいを漂わせない（空室時写真）
  • 約5.5帖ナチュラルスタイルの洋室。クローゼット・約0.9帖納戸付なのでお部屋が片付いてすっきりします。（空室時写真）
  • 約5.5帖洋室にあるクローゼットと約0.9帖納戸（空室時写真）
  • 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。ミドルミラー付。地震などの揺れを感知して扉をロックするラッチを設置（洗面台三面鏡収納）。（空室時写真）
  • ウォシュレット付トイレ。手洗いカウンター付でタンクレストイレでも手洗いができるので、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。（空室時写真）
  • 北西向きバルコニーからやわらかな光が射し込むので、勉強や読書がはかどります。手すりが透明なので日光が通りやすく、リビングから景色を楽しむことができます。（空室時写真）
  • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなので、いつでも暖かいお風呂に入ることができ、水道代の節約にもつながります。
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転機能付。
  • ＴＶモニター付インターホンで防犯面も安心
  • グランドエントランスの先にはホテルライクな車寄せ。悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心。大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有）。
  • 24時間遠隔監視システム・ダブルオートロック・警備員が24時間常駐など防犯面も安心。非接触キー採用。ノースエントランス・パーキングロビーからでもダブルオートロックシステム。
  • 39階にスカイラウンジ・パーティルームなど共有施設も充実
  • 敷地内駐車場（月額25200円〜36750円）。駐車場とマンション内の出入り口にパーキングロビーがございます。屋内で機械式駐車場の操作を行えます。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
  • ＪＲ三ノ宮駅 300m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 生田川公園 450m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
  • 阪急オアシス神戸旭通店 210mなので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。シティタワープラザ1階。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 三聖病院 240m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
  • 約10.4帖LDKはナチュラルスタイル。ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。（空室時写真）
  • ミント神戸 300m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
  • キッチンは壁付けなので、デッドスペースができにくいため、リビングダイニングを広く使えます。キッチン吊戸棚に地震などの揺れを感知して扉をロックするラッチを設置。（空室時写真）
  • お湯はり後5時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない保温浴槽。またぎやすいので浴槽に入りやすく転倒の危険性が低い低床型。寒い冬場でもひやっとしないサーモフロア。（空室時写真）
  • 15階バルコニーからの眺望。山が望めます。
  • ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッドボルト・プログレッシブシリンダーキーなどセキュリティ面も安心。玄関ドアに防犯センサー設置。
  • ほぼフラットタイプの玄関なので、バリアフリー効果が高く、要介護者、お年寄りに優しいだけでなく怪我や病気をした時にもらくちん。玄関に入ると自動点灯する人感センサー照明。（空室時写真）
  • 玄関にあるシューズインクローゼット。自由にレイアウトを変えられて便利な可動式棚。高さのあるものも収納できます。（空室時写真）

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物件の特徴

免震・耐震・制震構造 免震構造
間取り・居室全体 バリアフリー
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 浴室乾燥機、床暖房
共用部 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン 食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2023/03/21

交通
  • ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅まで 徒歩4分
  • 阪急神戸線 神戸三宮駅まで 徒歩6分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
    地図・周辺情報
    価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2013年01月(築12年)
    修繕積立金 6,500円 管理費 7,100円
    その他費用 団地管理費：300円
    間取り 1LDK (リビングダイニングキッチン 10.4帖、洋室 5.5帖)
    現況 賃貸中 引渡し可能時期 相談
    総戸数 640戸 階数 15階/地上54階建(地下1階)
    専有面積 43.50m2(壁芯) バルコニー面積 7.91m2
    駐車場 -
    構造 RC 主要採光面 北西
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 住友不動産建物サービス（株） 施工会社 （株）大林組
    管理組合 無 管理 管理員：常駐/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 法令上の制限：防火地域、第一種高度地区、中央駐車場整備地区、都心機能活性化地区、高度利用地区、がけ条例、景観法。

    表面利回り約4.22％。ペット飼育可（規約制限有）。玄関（防犯サムターン・ダブルロック・鎌デッドボルト・玄関ドアに防犯センサー設置・プログレッシブシリンダーキー）。LD床暖房設置。キッチン（ガラストップＳｉコンロ、食洗機、浄水器、ディスポーザー）。浴室（保温浴槽、サーモフロア、低床型浴槽）。24時間遠隔監視システム。コンシェルジュサービス。スカイラウンジ。屋上ヘリポート。 ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    更新日 2024/04/27 情報の有効期限 2024/05/07

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 神戸市立中央小学校(750m) 神戸市立布引中学校(1,800m)
    買い物 コンビニ(140m) スーパー(210m) ドラッグストア(177m)
    その他施設 総合病院(240m) 公園(450m) 銀行(426m) 神戸布引郵便局(400m)

    ローンシミュレーション

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    万円
    万円
    万円
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    年
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    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日 電話 0120-920-087
    所在地
    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    		 交通 東海道本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    取引態様 専任媒介 免許番号 兵庫県知事(02)第011923号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
    物件情報
    地図・周辺情報
    取り扱い不動産会社(1)

    お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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