中古マンションヴェルディ三吉町弐番館(3LDK) 11階

3,080万円

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街並の中でも存在感を放つ佇まいのマンション。落ち着いた色合いの外壁と立体感のあるデザインが印象的で洗練された外観が目を引きます。上層階まで伸びる開放的なフォルムが都市型マンションならではの雰囲気を演出

約19帖の広々としたリビング・ダイニングを中心に、洋室2部屋、和室、約5帖のサービスルームを備えた間取り。約3.5帖のキッチンやユーティリティスペース、書斎も設けられています多彩な暮らし方が可能です。

ゆとりあるリビング・ダイニング。大きな窓から自然光が差し込む明るく開放的な空間が広がります。隣接する和室と合わせて使えばさらに広がりのある住空間に。ダイニングテーブルやソファを配置してもゆったりです。

リビングダイニングを見渡せる対面式キッチンを採用。調理中ご家族との会話を楽しめるコミュニケーションを大切にした設計です。作業スペースに加えシンク下などには収納も備わり調理器具や食器類を整理しやすい造り

清潔感のあるホワイトカラーで統一された浴室。ゆったりと身体を預けられる浴槽を備え、一日の疲れを癒やすくつろぎのバスタイムを演出します。壁面には手すりが設置され、浴槽への出入りにも配慮された造り。

大きな三面鏡が印象的な、明るく清潔感のある洗面スペース。洗面台下には収納が設けられており、洗剤や日用品などをすっきり整理できます。広めのカウンターは身支度や洗面用品の一時置きにも便利に使えます。

ピンクのアクセントクロスが優しい雰囲気を演出するトイレ空間。ホワイトを基調とした内装で明るく落ち着いた印象に仕上がっています。便器上部には吊戸棚が設置されておりトイレットペーパーや掃除用品など収納可能

大きな掃き出し窓が並ぶ明るく開放感あふれるリビング。バルコニーとつながる設計により室内に広がりを感じられます。隣接する和室は引き戸を開放することでリビングと一体的に使用できくつろぎスペースとして活躍。

約3.5帖のキッチンスペースは、調理に集中しやすいゆとりある設計。対面カウンター越しにリビングの様子を確認できるため、ご家族とのつながりを感じながら家事を進められます。シンクとコンロが横並びに配置。

広々としたリビング・ダイニングは家具のレイアウトを楽しめるゆとりある空間。窓が連続する開放的な造りで明るい室内が印象的です。対面式キッチンからリビング全体を見渡せる為コミュニケーションが取りやすい間取

木の温もりを感じる柱や建具が印象的な、落ち着いた雰囲気のお部屋。リビングに隣接しており、引き戸を開放することで一体感のある空間としても活用できます。和室でありながらフローリング使用になっております。

約8.2帖のゆとりある洋室は大きな窓から光が差し込む明るく開放的な空間。バルコニーに面しており窓の外に広がる街並みも楽しめます。室内にはウォークインクローゼットを備え衣類や季節用品などすっきり収納可能

ホワイトを基調とした内装が、清潔感と明るさを演出する約5.5帖の洋室。シンプルですっきりとした空間は、お好みのインテリアを取り入れやすく、さまざまな家具とも相性良好です。クローゼットも設けられてます。

窓から光が差し込む約3.1帖のユーティリティスペース。段差のある棚が設けられて日用品や掃除用品、生活雑貨などを用途別に整理できます。収納だけでなく家事用品の保管やストック品の管理など多目的に活用OK

キッチンから出入りできる便利なユーティリティスペース。壁面には複数の収納棚が設置されており食品のストックや調理用品日用品などをまとめて整理できます。キッチンに近い配置のため必要な物を取り出しやすいです

衣類やバッグ季節用品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット。壁に沿ってL字型にハンガーパイプと上部棚が設けられており収納力と使いやすさを兼ね備えた空間です。丈の長い衣類も掛けて整理できます。

玄関まわりをすっきりと整えられる収納力のある玄関収納。壁面には高さの異なる棚が多数設けられておりご家族の靴をはじめ傘やお出かけ用品なども整理しやすい設計です。棚の高さを調整できる為使い方が自由自在です

玄関から各居室へとつながるすっきりとした印象の廊下。明るい色合いの壁と大理石調の床材が調和し上品で落ち着いた雰囲気を演出しています。床面には光が映り込み奥行きを感じさせる空間に。各居室への出入りがいい

マンション敷地内に設けられた機械式駐車場。限られた敷地を有効活用した設備で居住者のカーライフをサポートします。建物に隣接しているため住まいから駐車場への移動もしやすい配置です。敷地内の駐車場は便利です

落ち着いた色合いで統一された、上品な印象の玄関まわり。木目調の玄関ドアが温かみを演出し、住まいの顔として来訪者を迎えます。玄関前には屋根のある共用廊下が設けられており、雨の日の出入りにも配慮された造り

マンションの顔となるエントランスは、落ち着いた外観デザインと周囲の街並みに調和した佇まいが印象的。建物への出入りをスムーズに行えるアプローチが設けられ、毎日の通勤やお出かけを快適にサポートします。

木目調の壁面と落ち着いた色合いの床材が調和した上品な雰囲気のエントランスホール。天井にはダウンライトが配置され明るく洗練された空間を演出しています。エレベーターも設置されており上層階への移動もスムーズ

エントランスには来訪者の呼び出しに対応するオートロック操作盤を設置。建物内への出入りを管理する設備として防犯面に配慮されたマンションです。暗証番号入力用のテンキーや通話機能を備えて来客の対応もスムーズ

共用部分には、各住戸専用のメールボックスを設置。ステンレス製のすっきりとしたデザインで統一され、整然とした印象の空間です。郵便物を住戸ごとに分けて受け取ることができ、日々の暮らしを便利にサポート。

街並みを一望できる開放感あふれるバルコニー。視界が大きく開けており遠くまで広がる景色と青空を楽しめる贅沢な空間です。ゆとりある奥行きが確保され洗濯物を干す際に使いやすい造り。日差しが差し込む明るい空間

浴室には暖房・乾燥・涼風・換気機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。雨の日や花粉が気になる季節にも浴室内で洗濯物を乾かせる便利な設備です。寒い時期には入浴前に浴室を暖めることができ季節を問わず快適です。

3,080万円

管理費	11,000円	修繕積立金	17,350円

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間取り/面積	3LDK/108.44m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上15階建
築年月	2008年10月(築19年)
住所	広島県福山市三吉町４丁目地図を見る
交通	山陽線福山駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	108.44m²(壁芯)	バルコニー面積	27.43m²

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物件の概要・特徴

価格	3,080万円
修繕積立金	17,350円	管理費	11,000円
その他費用	-
築年月	2008年10月(築19年)
総戸数	58戸	階数	11階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	108.44m²(壁芯)	バルコニー面積	27.43m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線福山駅まで徒歩22分
所在地	広島県福山市三吉町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

約19帖の広々としたリビング・ダイニングが自慢の、開放感あふれるマンション。大きな窓から自然光が差し込み、バルコニーからは街並みを一望できる眺望が広がります。洋室2部屋と和室に加え、サービスルームや書斎も備え、ご家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能。ウォークインクローゼットやユーティリティなど収納スペースも充実しており、室内をすっきり保てます。対面式キッチンや浴室暖房乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備もポイント。オートロック付きで防犯面にも配慮された、ゆとりと利便性を兼ね備えた住まいです。

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2026/11/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	穴吹コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	高層階ならではの開放的な眺望と、専有面積108.44平米のゆとりある住空間が魅力のマンションです。約19帖の広々としたリビング・ダイニングをはじめ、書斎やサービスルーム、豊富な収納スペースなど、暮らしやすさに配慮された間取りが特徴です。福山駅や国道へのアクセスも良好で、周辺にはスーパーやコンビニなどの商業施設も充実。日々のお買い物や通勤にも便利な住福環境が整っています。さらに、大切なペットと一緒に暮らせる点も嬉しいポイントです（飼育細則あり）。広さ・眺望・利便性を兼ね備えた、ご家族でゆったりと暮らしたい方におすすめの一邸です。ぜひ一度、現地で開放感と眺望をご体感ください！ / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

高層階ならではの開放的な眺望と、専有面積108.44平米のゆとりある住空間が魅力のマンションです。約19帖の広々としたリビング・ダイニングをはじめ、書斎やサービスルーム、豊富な収納スペースなど、暮らしやすさに配慮された間取りが特徴です。福山駅や国道へのアクセスも良好で、周辺にはスーパーやコンビニなどの商業施設も充実。日々のお買い物や通勤にも便利な住福環境が整っています。さらに、大切なペットと一緒に暮らせる点も嬉しいポイントです（飼育細則あり）。広さ・眺望・利便性を兼ね備えた、ご家族でゆったりと暮らしたい方におすすめの一邸です。ぜひ一度、現地で開放感と眺望をご体感ください！ /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/11/07	情報の有効期限	2026/11/21

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福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

4.02
街レビュー79件

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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