中古マンションサンシャインアイランド(2K) 3階

280万円
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存在感のある大型マンションの外観です。1階部分には店舗・事業所が入る複合タイプの建物で、住居部分は上階に配置されています。各住戸にはバルコニーが設けられており、開放感のある外観が印象的です。
キッチン約3帖、洋室6帖、洋室4.5帖を備えた使い勝手の良い2Kタイプの間取りです。洋室をそれぞれ独立した居室として使うことはもちろん、扉を開放して広めの生活空間として活用することもできます。
コンパクトな使いやすいキッチンです。上部には吊戸棚、下部にも収納スペースが設けられており、調理器具や食器などを整理して収納できます。レンジフードと手元も備わっているため、日々のお料理をサポートします。
一日の疲れをゆっくり癒やせる浴槽付きの浴室です。シャワーも備えているため、湯船につかりたい日とシャワーだけで済ませたい日を使い分けられます。窓が設けられているため、入浴後の換気も行いやすいです。
身支度に便利な独立洗面台を備えています。大きめの鏡が設置されており、洗顔や歯磨き、朝の身支度などスムーズに行えます。鏡の両側には小物を置ける収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの整理にも便利です。
浴室とは独立したトイレスペースです。温水洗浄便座を備えており、毎日快適に使用できる設備が整っています。バス・トイレ別の間取りは、生活のしやすさを重視される方にも嬉しいポイントとなっています。
バルコニーに面した約6帖の洋室です。大きな開口部から自然光を取り込みやすく、明るさと開放感を感じられる空間となっています。フローリング仕様で、ベッドやソファ、テーブルなど洋家具とも合わせやすいです。
約4.5帖の洋室は、寝室や書斎、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。フローリング仕様で家具を配置しやすく、シンプルな内装なのでインテリアも合わせやすい印象です。
約6帖の洋室には、壁面を利用した大容量の押入収納が設けられています。奥行きのある収納スペースのため、衣類や寝具、季節用品、普段あまり使用しない荷物などをまとめて収納しやすい造りとなっています。
約4.5帖の洋室にも収納スペースが設けられており、日用品などをまとめて収納できます。居室内に収納場所を確保できるため、収納家具を置くスペースを抑えやすく、お部屋をすっきりと使えるのがポイントです。
バルコニーに面した約6帖の洋室です。大きな窓から自然光を取り込みやすく、明るく開放的な室内空間が魅力です。フローリング仕様のため家具も配置しやすく、好みに合わせたインテリアを楽しむことができます。
キッチンと独立洗面台がまとまった、毎日の生活動線を考えやすいスペース。キッチンには収納を備えており、食器や調理器具などを整理できます。すぐ隣には独立洗面台が設けられており、朝の身支度にも便利です。
玄関から各居室へとつながる廊下です。キッチンを通って6帖の洋室へアクセスでき、途中から4.5帖洋室へも出入りできる、シンプルで分かりやすい生活動線となっています。床は明るい色合いで統一されています。
キッチン横には室内洗濯機置き場を確保しています。防水パンと給水栓が設けられており、洗濯機を室内に設置できるため、洗濯しやすいのが嬉しいポイントです。毎日の家事動線をコンパクトにまとめられます。
洋室から出入りできるバルコニーです。目の前が大きく開けており、周辺の街並みを見渡せる開放感のある眺望が魅力です。建物や住宅街、緑などが広がり、室内にいながらも外の景色を身近に感じられます。
玄関を入ると、キッチンや各居室へつながる動線がまっすぐに伸びた、分かりやすい間取りとなっています。玄関横にはシューズ収納が設けられており、靴や玄関まわりの小物を整理しやすいのがポイントです。
住戸玄関前の共用廊下です。玄関前には一定のスペースが確保されており、共用廊下から各住戸へアクセスしやすい造りとなっています。屋根のある廊下のため、雨の日にも玄関前で直接雨にさらされにくいのがポイント。
建物内にはエレベーターが設置されており、上階への移動をサポートしてくれます。買い物帰りで荷物が多いときや、大きな荷物を運ぶ際にも階段を使わず移動できるため便利です。毎日の通勤・通学にも利用できます。
建物の共用部分には集合郵便受けが設置されており、帰宅時などに郵便物を確認しやすい配置となっています。奥にはエレベーターがあり、各階への移動もスムーズです。床面にはタイルが採用されています。
【小学校】広島市立南観音小学校まで766m
【中学校】広島市立観音中学校まで304m
【ホームセンター】コーナンPRO広島観音店まで347m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音三丁目店まで387m
【郵便局】広島南観音郵便局まで628m
【保育園】やわらぎ第1保育園まで602m
【スーパー】スパーク観音店まで809m
【ドラッグストア】ウォンツ 観音店まで896m
【内科】稲垣内科（医療法人社団）まで769m
【書店】BOOKOFF（ブックオフ） 広島己斐本町店まで1066m
280万円
管理費 5,386円 修繕積立金 -

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間取り/面積 2K/31.55m2(内法)
所在階/階数 3階/地上7階建
築年月 1972年07月(築55年)
住所
広島県広島市西区南観音４丁目
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交通
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お問い合わせ番号：34-20763385

間取り

キッチン約3帖、洋室6帖、洋室4.5帖を備えた使い勝手の良い2Kタイプの間取りです。洋室をそれぞれ独立した居室として使うことはもちろん、扉を開放して広めの生活空間として活用することもできます。
間取り 2K
専有面積 31.55m2(内法) バルコニー面積 3.65m2

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物件の概要・特徴

価格 280万円
修繕積立金 - 管理費 5,386円
その他費用 -
築年月 1972年07月(築55年)
総戸数 66戸 階数 3階/地上7階建
間取り 2K
専有面積 31.55m2(内法) バルコニー面積 3.65m2
構造 RC 主要採光面 南東
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 広電宮島線 東高須駅まで 徒歩14分
  • 広電本線 福島町駅まで 徒歩15分
    		•
    所在地 広島県広島市西区南観音４丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    洋室6帖と4.5帖を備えた2Kの間取りで、 一人暮らしはもちろん、お二人での生活にもおすすめです。 2つの洋室は続き間としても使えるため、扉を開けて広々とした空間として 活用するなどライフスタイルに合わせた使い方が可能です。 各洋室には収納を備え、室内をすっきり整理できます。 キッチンは約3帖あり、独立洗面台や室内洗濯機置場、 バス・トイレ別など生活しやすい設備も充実しています。

    共用部 エレベーター

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2017年01月実施
    トイレ、壁、床、その他、洗面台交換
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/09/22

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空無
    用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 ロウジュウコミュニティー 施工会社 -
    管理組合 有 管理 日勤
    その他備考
    リバーサイドの開放感ある住環境と、生活利便性を兼ね備えたマンションです。 徒歩15分圏内には日常生活に必要な施設が揃いやすく、毎日の買い物や外出にも便利。 小・中学校も徒歩10分以内のため、子育て世帯にも検討していただきやすい立地です。 また、広島電鉄宮島線と本線の2沿線が利用でき、各方面へのアクセスにも◎ 建物にはエレベーターを備えており、荷物が多い日や日々の移動もスムーズです。 1階部分にはテナントが入っているため、人の出入りや目がある点も安心です。 ご自身の好みに合わせてリフォームを検討しやすい価格帯であることも魅力です。 自分らしい住まいづくりを楽しみたい方にもおすすめしたい物件です。 / リフォーム実施時期:201701 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、床、その他、洗面台交換 /
    中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター
    更新日 2026/09/22 情報の有効期限 2026/10/06

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    取扱不動産会社

    中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 水曜日、年末年始、お盆 電話 082-962-9770
    所在地 広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7 交通 可部線 古市橋駅 徒歩1分
    取引態様 専任媒介 免許番号 広島県知事(9)第006576号
    不動産団体/保証協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会

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