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| 管理費 | 18,800円 | 修繕積立金 | 9,210円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/76.77m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 4階/地上7階建 |
| 築年月 | 1991年11月(築35年) |
| 住所 |
広島県福山市道三町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：34-20700993
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 76.77m2(壁芯) | バルコニー面積 | 15.80m2 |
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| 価格 | 1,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 9,210円 | 管理費 | 18,800円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1991年11月(築35年) | ||
| 総戸数 | 12戸 | 階数 | 4階/地上7階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 76.77m2(壁芯) | バルコニー面積 | 15.80m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市道三町地図・周辺情報 |
洋室同士は引き戸などでつながっており、扉を開放することで広々とした一体空間として利用できるのもポイントです。普段はそれぞれの居室として使い、家族が集まる際には開放して広く使うなど、ライフスタイルや家族構成に合わせて柔軟に活用できます。壁面もしっかり確保されているため、ベッドやソファ、テレビ、デスクなどの家具配置も検討しやすく、自分好みのお部屋づくりを楽しめます。 洋室だけでなく和室を備えている点も魅力のひとつです。畳のある空間は、寝室や客間としてはもちろん、お子様の遊び場やお昼寝スペース、家事の合間にくつろぐ場所など、幅広い用途に活用できます。洋室と和室をつなげて使用することで、さらに開放感のある住空間をつくることも可能。洋室の使いやすさと、和室ならではの落ち着いた雰囲気の両方を楽しめる間取りです。 キッチンは作業スペースをしっかり確保したシステムキッチンを採用。シンクやコンロ周りもすっきりとまとまり、毎日の調理がしやすい空間です。吊戸棚などの収納スペースもあり、調理器具や食器類を整理しやすいのも嬉しいポイント。さらにキッチンには窓が設けられているため、自然光が入りやすく、調理中の換気もしやすい環境です。料理のにおいや湿気を外へ逃がしやすく、明るく快適なキッチン空間を保ちやすくなっています。 洗面室も明るく清潔感のある空間で、洗面化粧台のほか洗濯機置場を確保。洗顔や身支度、洗濯など毎日の家事を行いやすい実用的なスペースです。浴室は落ち着いた色合いでまとめられ、ゆったりと湯船につかって一日の疲れを癒やせる空間。トイレもすっきりとした内装で、住まい全体を通して清潔感が感じられます。リフォーム済みならではの気持ちの良い室内環境も、実際にご覧いただきたいポイントです。 そして、この住まいならではの魅力がバルコニーから楽しめる眺望です。開放感のあるバルコニーからは周辺の景色を望むことができ、芦田川の花火大会開催時には、バルコニーから花火を楽しめるのも大きな魅力。夏の夜に自宅でくつろぎながら花火を眺めるという、特別な時間を過ごせます。外出して混雑の中で観覧するのとは異なり、住まいにいながら季節のイベントを楽しめる点は、この物件ならではのおすすめポイントです。 「福山駅まで徒歩約16分圏内」という利便性を確保しながら、周辺は閑静な住宅街で、比較的車通りも少ない落ち着いた住環境。便利な場所に住みたいけれど、日々の暮らしでは静かに過ごしたいという方にも注目していただきたい物件です。 清潔感ある室内、木の温もりを感じられるフローリング、用途に合わせて使い分けられる洋室と和室、窓のある明るいキッチンなど、毎日の暮らしやすさを考えた魅力が詰まっています。さらに、福山駅へのアクセスの良さと穏やかな住環境、バルコニーから芦田川の花火大会を楽しめるロケーションも魅力。利便性・住環境・室内の快適性をバランス良く備えた、ぜひ現地でその魅力を体感していただきたい住まいです。
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
|---|---|
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 共用部 | エレベーター |
| キッチン | 食器洗い乾燥機 |
| その他 | 駐輪場あり |
| 実施内容 | 2026年06月実施 その他、居室クロス一部、畳張替え、洗面所床リフォーム （2013年:キッチン、扉、建具） |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/09/03 | 情報の有効期限 | 2026/09/17 |
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| 買い物 | - |
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LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 | 電話 | 084-999-3603 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 | 交通 | 福塩線 万能倉駅 徒歩14分 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 免許番号 | 広島県知事(9)第006576号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||||
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