中古マンションエンゼルハイム東福山壱番館(3LDK) 6階

1,490万円

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引野町5丁目。国道2号線沿いにある白を基調とした爽やかな外観が印象的なエンゼルハイム東福山壱番館。整然としたバルコニーの並びが美しく、緑豊かな植栽も街並みに映えます。利便性のいい住環境です。

南向きで陽当たりのいい室内。広々としたリビングは家族が自然と集まる開放的な空間。隣接する和室は引き戸で仕切られ、客間や家事スペースとしても活躍。動線もスムーズで、暮らしやすさを追求した間取りです。

キッチンはカウンタータイプでリビングとの一体感もあり、家事をしながら家族との会話も弾みます。隣接する和室を開放すれば、さらに空間に広がりが生まれます。家族のコミュニケーションが取りやすい空間ですよ。

南向きバルコニーに面した、陽光あふれるリビング空間。16.2帖の広々としたLDKは、家族が集う憩いの場にぴったりです。大きな窓からは遠くまで視界が開け、開放感もたっぷり。

リビングと自然に繋がるキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる嬉しいレイアウト。三口コンロとグリルを備え、効率的な調理が可能。シンク横のスペースも広めで洗い物や下ごしらえもスムーズです。

陽光がたっぷりと差し込む、明るく開放的な6帖の和室。リビングと一体利用ができるため、来客用や家族のくつろぎスペースとしても活躍します。畳の心地よい感触と、木目調天井が温もりある空間を演出。

すっきりとしたデザインの洋室には、折れ戸タイプのクローゼットを完備。洋服や荷物をすっきり収納でき、室内を広く使えます。寝室やプライベートルームとして、幅広い用途に対応できる一部屋です。

窓から自然光がやさしく差し込む洋室。シンプルな内装で家具配置もしやすく、子ども部屋や書斎、趣味スペースとしても活用できます。コンパクトながらも独立性が高く、自分だけの落ち着いた空間を確保できます。

白を基調とした清潔感あふれるタイル貼りの浴室。壁面にはベージュのアクセントタイルが施され、優しい雰囲気を演出しています。深めのバスタブでゆったりと湯船に浸かれ、一日の疲れを癒すリラックス空間に。

すっきりとしたデザインの独立洗面台。ミラーキャビネットには収納スペースがたっぷり設けられ、日用品や化粧品も収納できます。朝の支度や帰宅後の手洗いなど、家族みんなが使いやすい設計になっています。

温水洗浄便座付きで、寒い日やリラックスしたいときにありがたい機能。手洗い一体型のタンク仕様となっており、限られた空間を有効活用。壁付けのペーパーホルダーもスッキリと収まり、使い勝手の良いデザインです。

天然のい草が香る畳敷きで、心安らぐ空間を演出しています。襖付きの収納スペースも完備され、布団や季節物の収納にも便利。来客用スペースや子供部屋、在宅ワークスペースなど、幅広い用途に対応可能です。

クローゼットは、奥行き・高さともにゆったり設計。ハンガーパイプと上部棚を備えており、衣類から小物まで効率よく収納できます。室内の美観を保ちながら、生活感をすっきり隠せる便利な収納スペースです。

落ち着きのあるダークカラーの玄関ドアが、住まい全体にシックな印象を与えます。小物ディスプレイができるオープンスペースもあり、季節のインテリアで玄関を彩る楽しみも。訪れる人に好印象を与える玄関です。

玄関スペースは、家族の帰宅を優しく迎え入れる空間。廊下へと続く導線もスムーズで、室内へのアクセスも快適です。玄関収納には下駄箱を備えており、すっきり収納。清潔感のあるタイル張りの床で、お手入れも簡単。

南向きで陽当たりの良いバルコニー。遠くまで広がる開放的な眺望を楽しめるのが魅力。洗濯物がよく乾き、日々の家事も快適に。ガーデニングやちょっとしたアウトドアチェアを置いて寛ぎの時間を楽しむのも。

バルコニーからは、遠くまで広がる市街地と山並みを一望できる開放的な眺めが楽しめます。高層階の為、空を広く感じられる贅沢なロケーション。住まいにいながら四季の移ろいも感じられる、魅力的な眺望です。

2基のエレベーターを完備し、朝の忙しい時間帯もスムーズな移動が可能です。手指消毒用の設備も設置され、衛生管理への配慮がなされています。毎日の暮らしに安心感をプラスしてくれます。

エントランス横には機能的に配置された大型メールボックスが整備されています。各住戸ごとに分かれたポストは管理が行き届き、郵便物の受け取りも安心。宅配ボックスもあり、不在がちなご家庭も安心です。

広々としたエントランスホールは、清潔感と開放感のある空間。ガラス扉と木目調のアクセントが温かみを添え、訪れる人を心地よく迎え入れます。掲示板にはお知らせや管理情報が整理され、管理体制の良さが伺えます。

屋根付きの駐輪場・バイク置場が整備されており、大切な自転車やバイクを雨や直射日光から守ることができます。通路も広く確保されているため、出し入れがしやすく日常の利用もスムーズ。共用設備が充実しております

敷地内には多数の自転車を収容できる屋根付き駐輪スペースが設けられています。雨の日でもサドルや荷物が濡れにくく、自転車を日常的に利用するご家庭に便利な設備です。共用部分は平坦で移動しやすい。

敷地内には専用のゴミ置場が設置されており、居住者の毎日の生活を快適にサポートします。しっかりと囲われた構造のため、周辺環境への配慮がされており、清潔感のある状態が保たれています。

1,490万円

管理費	7,820円	修繕積立金	8,750円

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間取り/面積	3LDK/74.52m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上10階建
築年月	1990年04月(築37年)
住所	広島県福山市引野町５丁目地図を見る
交通	山陽線東福山駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：34-20143243

間取り

間取り	3LDK
専有面積	74.52m²(壁芯)	バルコニー面積	9.65m²

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物件の概要・特徴

価格	1,490万円
修繕積立金	8,750円	管理費	7,820円
その他費用	-
築年月	1990年04月(築37年)
総戸数	137戸	階数	6階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	74.52m²(壁芯)	バルコニー面積	9.65m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陽線東福山駅まで徒歩12分
所在地	広島県福山市引野町５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐車場:承継不可（再抽選）福山市引野町エリアに位置する分譲マンションです。JR東福山駅や主要道路へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利な立地。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、毎日のお買い物にも困りません。管理の行き届いたマンションで、快適な住環境が整っています。居住用としてはもちろん、将来的な住み替えも視野に入れやすい立地条件も魅力のひとつです。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/30

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無(駐車場料金:5500円（税込み）)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社ニッケンコミュニティ大阪支店	施工会社	錢高組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	南向きバルコニーに面した明るい3LDK。広々16.2帖のリビングは開放感たっぷりで、隣接する和室と一体利用も可能。カウンターキッチンや独立洗面台、収納豊富な各居室など、暮らしやすさを追求した設計が魅力です。清潔感ある浴室や温水洗浄便座付きトイレも完備。眺望は遠くまで広がる開放的な景色を楽しめ、共用部も管理が行き届いて安心。エントランスやエレベーター、メールボックスなど共用施設も充実しています。 / 駐車場備考:駐車場料金:5500円（税込み） / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

南向きバルコニーに面した明るい3LDK。広々16.2帖のリビングは開放感たっぷりで、隣接する和室と一体利用も可能。カウンターキッチンや独立洗面台、収納豊富な各居室など、暮らしやすさを追求した設計が魅力です。清潔感ある浴室や温水洗浄便座付きトイレも完備。眺望は遠くまで広がる開放的な景色を楽しめ、共用部も管理が行き届いて安心。エントランスやエレベーター、メールボックスなど共用施設も充実しています。 / 駐車場備考:駐車場料金:5500円（税込み） /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/06/30	情報の有効期限	2026/07/14

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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