中古マンションサーパス伴駅前(3LDK) 1階

1,780万円

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落ち着いた色合いのタイル張りが印象的な重厚感のあるマンション外観。バルコニーが整然と配置されすっきりした佇まいです。エントランス周辺には植栽が施され建物に彩りをプラス。青空に映える存在感のある外観です

ゆとりある3LDKの間取り。約11.9帖のリビング・ダイニングに約4.4帖のキッチン6帖の和室と洋室2部屋を備えています。各居室に収納スペースが設けられており家族で暮らしやすい住空間になっております。

木目調のフローリングが温かみを感じさせる、ゆったりとしたリビング・ダイニング。隣接する和室の襖を開ければ空間に広がりが生まれ、家族団らんの場としてはもちろん、来客時などシーンに合わせた使い方ができます

作業スペースをしっかり確保した使いやすいキッチン。シンクとコンロが一直線に配置され調理中の移動を抑えやすいレイアウトです。リビング側を見渡せる開口部があり家族の様子を感じながら料理できるのも嬉しいです

淡いブルーの壁面が爽やかな印象を与える浴室です。浴槽にはゆったりと浸かることができ一日の疲れを癒やすくつろぎの空間に。壁面には手すりが設けられており浴槽への出入りや立ち座りの際身体を支えやすい仕様です

洗面化粧台を備えたゆとりを感じられる洗面スペース。浴室がすぐ隣に配置されているため入浴前後の身支度もスムーズです。洗濯機置場も同じ空間にまとまっており、洗面・入浴・洗濯と毎日の家事を行いやすい動線です

白を基調とした清潔感のあるトイレ空間。両側の壁には手すりが設けられており立ち座りの際に身体を支えやすい仕様です。操作パネルも手の届きやすい位置に配置され毎日使用する場所だから使いやすさに配慮されてます

床面の開口部から出入りできる床下収納スペースです。居住空間を圧迫せず、普段使用する機会の少ない物や季節用品などを保管できるのが魅力。室内の収納だけでは収まりきらない荷物の整理にも役立ちます。

床下にはゆとりのある収納スペースを確保。高さと奥行きがありさまざまな荷物をまとめて保管できます。居室とは別に収納場所を確保できるため住空間をすっきりと保ちやすく、荷物が多いご家庭にも嬉しいスペースです

大きな窓から自然光を取り込める開放感のあるリビング・ダイニング。家具を配置してもゆとりを確保しやすい広さがありソファやダイニングセットなどライフスタイルに合わせたレイアウトを楽しめます。

独立性を確保したキッチンスペース。調理台やシンクコンロがまとまった機能的な配置で作業動線もシンプルです。リビング・ダイニングにつながる開口部があり空間を分けながらコミュニケーションも取りやすい設計です

リビング・ダイニングに隣接した6帖の和室。押入などの収納スペースを備え布団や季節用品をまとめて整理できます。襖を開けてリビングと一体的に使う他客間やお子様の遊び場くつろぎスペースなど幅広く活用できます

約6.4帖の洋室はベッドやデスクなどの家具を配置しやすい広さ。窓を設けたシンプルな空間で寝室やプライベートルームとして使いやすい部屋です。壁面には収納も備え居住スペースをすっきり保ちやすいです。

約5.5帖の洋室は木目調のフローリングと白い壁でまとめられた落ち着きある空間。窓から自然光を取り込め明るさも感じられます。収納も備えている為衣類や日用品を整理しやすく子供部屋書斎など幅広く活用できます

木目調のフローリングと建具で統一された、温かみのある廊下スペース。奥まで見通せるすっきりとした動線で、各居室や水回りへ移動しやすい間取りです。白を基調とした壁面が明るく清潔感のある印象を与えています。

壁一面に設けられた収納力のある大型収納。棚付きスペースとハンガーパイプ付きのスペースに分かれており衣類からバッグ小物類まで用途に合わせて整理できます。居室内に十分な収納を確保でき部屋をすっきり使えます

和室には天袋付きの押入を備え収納スペースをしっかり確保しています。上下に分かれた奥行のある造りで布団や座布団、季節用品などの収納にも便利。普段使わない荷物をまとめて片付けることですっきりと活用できます

大きな鏡を備えた洗面台で毎朝の身支度にも使いやすいスペースです。洗面ボウルはゆとりのあるサイズで鏡まわりには小物を置けるスペースも確保。明るく清潔感のある空間で洗顔や歯磨きなど身支度を快適に行えます。

白を基調としたシンプルで清潔感のあるトイレ。壁面には操作パネルが設置されすっきりとした空間に仕上がっています。正面には小物などを置けるニッチスペースもあり限られた空間を有効活用。気持ちよく使用できます

奥行きと長さを確保したバルコニーは、洗濯物をゆったり干しやすいスペース。複数の窓から出入りでき、室内へ明るい陽射しを取り込みます。視界も開けており、青空を感じられる開放的な空間です。

ゆとりを感じられる玄関スペース。窓が設けられている為自然光を取り込みやすく明るい印象です。玄関横には収納を備えており靴や外出用品をすっきり整理可能。来客を迎える住まいの入口をきれいに保ちやすい造りです

ゆとりを感じられる玄関スペースは白を基調とした明るく清潔感のある空間です。玄関横にはシューズボックスを備えており靴類をすっきり収納可能。土間部分にも余裕がある為毎日の出入りがしやすい玄関です。

ガラス扉を採用した明るく開放感のあるマンションエントランス。外からの自然光が入り、共用部もすっきりとした印象です。住戸部分へ向かう入口として、落ち着きと清潔感を感じられる共用スペースとなっています。

共用部には宅配ボックスが設置されており不在時にも荷物を受け取りやすい便利な設備です。日中仕事などで留守にすることが多いご家庭にも嬉しいポイント。郵便受けも同じスペースにまとまり帰宅時に確認しやすいです

敷地内には屋根付きの駐輪スペースを確保。自転車を雨や強い日差しから守りやすく、日常的に自転車を利用する方にも便利です。通勤・通学はもちろん、近隣への買い物など、自転車を活用した暮らしをサポートします。

敷地内に共用のゴミ置き場が設けられています。建物とは別にスペースが確保され、扉付きのためゴミが外から見えにくいのもポイント。日々のゴミ出しを行いやすく、マンション生活を支える便利な共用設備です。

1,780万円

管理費	9,800円	修繕積立金	18,900円

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間取り/面積	3LDK/75.50m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上5階建
築年月	1997年06月(築30年)
住所	広島県広島市安佐南区伴東３丁目地図を見る
交通	アストラム伴駅まで徒歩4分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.50m²(壁芯)	バルコニー面積	10.11m²

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物件の概要・特徴

価格	1,780万円
修繕積立金	18,900円	管理費	9,800円
その他費用	-
築年月	1997年06月(築30年)
総戸数	44戸	階数	1階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	75.50m²(壁芯)	バルコニー面積	10.11m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	アストラム伴駅まで徒歩4分
所在地	広島県広島市安佐南区伴東３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ゆとりある3LDKで、約11.9帖のリビング・ダイニングに6帖の和室が隣接した、家族で暮らしやすい間取りです。各洋室や和室には収納を備え、室内をすっきり保ちやすいのも魅力。キッチンはリビングを見渡せる開口部があり、家族との会話を楽しみながら料理ができます。ゆったりとしたバルコニーや宅配ボックス、屋根付き駐輪場など共用設備も充実。落ち着いた住環境で、快適なマンションライフを叶えられる住まいです。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/29

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
駐車場	空有(駐車場料金:5500円（税込み）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	穴吹コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	ゆとりある3LDKで、リビングに隣接した和室や各居室の豊富な収納が魅力のお部屋です。バルコニーも広く、室内は落ち着いた雰囲気。宅配ボックスや屋根付き駐輪場など共用設備も整っています。ご家族での暮らしをイメージしやすい、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。 / 駐車場備考:駐車場料金:5500円（税込み） / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

ゆとりある3LDKで、リビングに隣接した和室や各居室の豊富な収納が魅力のお部屋です。バルコニーも広く、室内は落ち着いた雰囲気。宅配ボックスや屋根付き駐輪場など共用設備も整っています。ご家族での暮らしをイメージしやすい、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。 / 駐車場備考:駐車場料金:5500円（税込み） /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/08/29	情報の有効期限	2026/09/12

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広島市安佐南区（広島県）の住みやすさ

3.43
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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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