中古マンションヴェルディ三吉町弐番館(3LDK) 10階

2,350万円

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存在感のある高層マンションならではの堂々とした外観が魅力。落ち着いた色合いのタイル張りが上質感を演出し、街並みに映えるデザインです。周辺には生活利便施設も充実しており、毎日の暮らしにも便利な立地です。

約18.7帖の広々としたLDKに加え、和室・洋室を備えた3LDKです。各居室に収納を確保し、ウォークインクローゼットも備わっているため収納力もキッチンからリビング全体を見渡せる使いやすい間取りです。

約18.7帖のLDKは、大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む明るく開放感のある空間です。隣接する和室と一体利用することで、さらに広々とした空間になります。圧迫感の少ないゆとりある室内となっています。

使い勝手の良い対面式キッチンを採用しており、リビングの様子を見ながら家事ができる配置です。作業スペースや収納も確保されており、調理器具や食器類もすっきり整理可能です。家事を快適にサポートしてくれます。

清潔感のある浴室は、ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せる空間です。壁面や浴槽まわりもシンプルでお手入れがしやすく、長く快適にご使用いただけます。手すり付きで安全面にも配慮されています。

ワイドタイプの洗面化粧台を採用しており、朝の身支度もスムーズに行える使いやすい空間。収納スペースも充実しているため、洗面用品や日用品も整理しやすく、すっきりした状態を保てます。鏡が大きいのも魅力です。

温水洗浄便座付きのトイレは、清潔感があり快適に使用できる空間です。上部収納棚も備わっているため、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納可能です。シンプルながら機能性にも配慮された設備仕様です。

リビングに隣接した和室は、くつろぎ空間としてはもちろん、来客用やお子様の遊び場としても活用しやすい便利な一室です。押入収納も備わっており、寝具や季節物の収納にも便利です。ゆったり過ごせるお部屋です。

約7帖の洋室は、子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など幅広い用途に対応しやすい使い勝手の良い空間です。窓付きで明るさを感じられる室内です。シンプルな内装のため、お好みのインテリアにも合わせやすいです。

約8帖の洋室は主寝室としても使いやすい広さを確保しており、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせます。ゆとりある広さがあるため、レイアウトの自由度も高く、お好みの空間づくりを楽しめます。

住戸内をゆったりとつなぐ廊下は、圧迫感を感じにくいすっきりとした空間設計です。床材には高級感のある大理石が採用されており、室内全体に上品な印象を与えています。生活のしやすさにも配慮された間取りです。

大きな掃き出し窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく開放感のあるLDKです。約18.7帖の広さがあり、ゆとりある空間設計が魅力です。天井のシーリングファンが空間のアクセントとなっています。

洗面脱衣所はゆとりあるスペースが確保されており、毎日の身支度や家事も快適に行えます。浴室との動線も良く、使い勝手に配慮された設計です。明るく清潔感のある空間で、快適に利用できるのも魅力となっています。

IHクッキングヒーターを採用したキッチンは、お手入れのしやすさと安全性が魅力です。作業スペースにもゆとりがあり、調理や配膳もスムーズに行えます。食器洗浄乾燥機付きのため、毎日の家事負担を軽減できます。

ゆとりある奥行きを確保したバルコニーは、開放感があり気持ちの良い空間です。陽当たり・風通しともに良好で、洗濯物も気持ちよく干せます。広さに余裕があるため、ちょっとしたリフレッシュスペースとしても

高層階ならではの開放感あふれる眺望が魅力です。遠くまで視界が広がり、空の広さを感じられる気持ち良いロケーションです。周辺に高い建物が少なく、日中はもちろん、季節や時間帯によって異なる景色を楽しめます。

すっきりとした印象の玄関スペースは、収納力のあるシューズボックスを備えており、ご家族分の靴も整理しやすい設計です。鏡付きのため、お出かけ前の身だしなみチェックにも住まい全体の上質感を感じさせます。

共用部にはエレベーターを完備しており、荷物の多い日やお出かけ時の移動も快適です。高層階への移動負担を軽減してくれるため、小さなお子様やご年配の方にも安心です。毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

高級感のあるデザインが印象的なエントランス空間です。オートロック付きのため、防犯面にも配慮されており安心感があります。共用部分も丁寧に管理されており、マンション全体の管理状態の良さを感じられます。

敷地内には機械式駐車場を完備しており、大切なお車をしっかり保管できます。マンション敷地内に駐車スペースが確保されていることで、毎日の通勤やお買い物も快適です。管理の行き届いた共用部分も魅力です。

存在感ある高層マンションならではの堂々とした外観。落ち着いたカラーリングと重厚感のあるデザインが街並みに映え、上質感を演出しています。敷地内には機械式駐車場も備わっており、利便性にも配慮されています。

重厚感のあるデザインが印象的なマンションエントランス。石張り調の外観が高級感を演出し、住まい全体のグレード感を高めています。エントランス前にはゆとりあるアプローチが設けられており、開放感も良好です。

ゆとりある広さを確保したエントランスホールは、ホテルライクな高級感漂う空間です。共用部分も丁寧に管理されている様子がうかがえ、マンション全体の管理体制の良さも魅力です。毎日の帰宅が楽しみになります。

共用部には宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。お仕事や外出で不在が多い方にも嬉しい設備です。メールコーナーも整理されており、管理状態の良さが感じられる空間です。

広々としたバルコニーは、陽当たり・風通しともに良好で、開放感を感じられる空間です。奥行きにもゆとりがあり、洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、気分転換やリラックスタイムにも活用できます。

2,350万円

管理費	8,200円	修繕積立金	13,640円

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間取り/面積	3LDK/85.25m²(壁芯)
所在階/階数	10階/地上15階建
築年月	2008年10月(築18年)
住所	広島県福山市三吉町４丁目地図を見る
交通	山陽線福山駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	85.25m²(壁芯)	バルコニー面積	13.53m²

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物件の概要・特徴

価格	2,350万円
修繕積立金	13,640円	管理費	8,200円
その他費用	-
築年月	2008年10月(築18年)
総戸数	58戸	階数	10階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	85.25m²(壁芯)	バルコニー面積	13.53m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線福山駅まで徒歩22分
所在地	広島県福山市三吉町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

高層階ならではの開放感あふれる眺望が魅力の3LDKマンションです。約18.7帖の広々LDKは、大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族でゆったり過ごせる快適空間です。対面式キッチンにはIHクッキングヒーターや食洗機を備え、家事効率にも配慮されています。ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実しています。オートロック・宅配ボックス完備で防犯性や利便性も良好です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年01月実施その他、給湯器交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/26

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	穴吹コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	上質感のある室内と利便性の良い立地が魅力の3LDKマンションです。室内からは福山の花火を望むことができ、季節のイベントを自宅で楽しめる贅沢な住環境です。廊下には大理石調の床材を採用し、建具を引き戸へ変更するなど、使い勝手とデザイン性にこだわった室内仕様となっています。寝室にはペアガラスを採用しています。さらに給湯器は2年前に交換済みのため、安心してお住まいいただけます。室内状態も良好で、大幅なリフォーム費用を抑えやすい点も魅力です。 313号線や国道2号線、駅へのアクセスが良く、通勤やお出かけにも便利な立地です。周辺には商業施設も充実しており、日々の買い物にも便利です。 / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:その他、給湯器交換 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

上質感のある室内と利便性の良い立地が魅力の3LDKマンションです。室内からは福山の花火を望むことができ、季節のイベントを自宅で楽しめる贅沢な住環境です。廊下には大理石調の床材を採用し、建具を引き戸へ変更するなど、使い勝手とデザイン性にこだわった室内仕様となっています。寝室にはペアガラスを採用しています。さらに給湯器は2年前に交換済みのため、安心してお住まいいただけます。室内状態も良好で、大幅なリフォーム費用を抑えやすい点も魅力です。 313号線や国道2号線、駅へのアクセスが良く、通勤やお出かけにも便利な立地です。周辺には商業施設も充実しており、日々の買い物にも便利です。 / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:その他、給湯器交換 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/05/28	情報の有効期限	2026/06/11

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福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

4.02
街レビュー79件

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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