中古マンションスターヒルズ己斐東(3LDK) 2階

2,680万円

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令和8年2月に大規模修繕工事完了。資産価値を守る適切なメンテナンスにより、さらに美しく生まれ変わります。地域密着のカルムホームが、管理体制から周辺環境まで詳しくお伝えします。

家族の会話が弾む対面キッチンの3LDK。各居室に収納があり、専有面積67平平米超の使いやすい動線が魅力です。資金計画やリフォーム詳細など、広島の不動産を知り尽くした代表が丁寧にご説明します。

15.1帖の広さに加え、目の前に遮るものがないリバーサイドの開放感が魅力！<BR/>AI家具を配置することで、お部屋の奥行きがより強調されます。<BR/>東からの光と水面のきらめきが、リビングをより一層明るく彩ります。

リバーサイドの開放感と、東向きの清々しい朝日が調和する15.1帖のLDK。<BR/>AI家具配置で、川のせせらぎを感じながら家族で朝食を囲む、贅沢な日常を再現しました。<BR/>この「抜け感」をぜひ写真でご体感を。

窓の外に広がるリバービューを主役にした、15.1帖のLDKコーディネート。<BR/>AIで配置したソファに座れば、水辺の穏やかな景色が背景に。<BR/>リバーサイド物件ならではの、心安らぐ住空間をご提案いたします。

南向きで明るさのあるリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。フルリフォーム済みで、家具配置もしやすく、毎日の暮らしがすぐに始められます。

東南向きで陽光が注ぐLDKは15畳以上のゆとりある空間。2025年12月に内装フルリフォームを終え、新築のような心地よさです。補助金や住宅ローン控除など、カルムホームが専門知識で賢い購入を支えます。

【スマホで室内見学！】2025年12月に完成したばかりのフルリフォーム空間を360度パノラマVRで体感しませんか？写真では伝わりにくいLDKの広さや最新設備の質感、2階ならではの動線を隅々まで公開中！

作業動線に配慮した使いやすいキッチン。リフォーム済みで清潔感があり、収納も豊富。毎日の料理が快適に楽しめる空間です。

全居室フローリングへリフォーム済み！各部屋に収納があり、お子様連れのご家族もスッキリ暮らせます。広島の街を知り尽くした代表が、お部屋ごとの活用術や家具配置のコツまで、親身になってご提案します。

三面鏡タイプのシャワー付洗面化粧台へ新規交換済み！忙しい朝の身支度もスムーズに整います。リフォーム済みの水回りは、毎日を気持ちよく変えてくれます。

清潔感のある浴室は、ゆったりと一日の疲れを癒せる空間。リフォーム済みで気持ちよく使用でき、毎日のバスタイムが楽しみになります。

各居室は落ち着いた雰囲気で、寝室や書斎、子ども部屋など用途に応じて使い分け可能。収納も備え、すっきりとした暮らしを実現します。

2025年12月に節水型トイレへ新規交換済み！温水洗浄便座完備で、毎日を快適に過ごせます。リフォーム済みの水回りは家計にも優しく安心。カルムホームなら、購入時の諸費用やローン計画も親身にサポートします。

敷地内に整備された駐輪場を完備。通勤・通学や買い物など、日常使いの自転車を安心して停められます。管理状態も良好です。

全居室リフォーム済みで、足元から心地よい住まい。各室にクローゼットを備え、プライベート時間も快適に過ごせます。家具配置やカーテン選びの相談も、地元の実績豊富なカルムホームがプロの視点で助言します。

採光を確保した各居室は、落ち着いて過ごせるプライベート空間。寝室や在宅ワーク、趣味部屋など多目的に活用できます。

フルリフォームで明るく整った玄関。本物件は宅配ボックス完備のため、外出時や非対面での荷物受け取りもスムーズです。地域密着のカルムホームが、周辺の治安や利便性など、住む人の目線で情報をお届けします。

明るく清潔感のあるロビーは、来客時も好印象。管理が行き届いており、毎日の出入りも気持ちよく安心感のある共用空間です。

整理された郵便受けや宅配ボックスは、管理の行き届いたマンションの証。大規模修繕で共用部も一新されます。カルムホームは、物件のスペックだけでなく、住み始めてからの利便性も考慮して最適なご提案をします。

2,680万円

管理費	6,400円	修繕積立金	9,000円

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間取り/面積	3LDK/67.65m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上9階建
築年月	1995年01月(築32年)
住所	広島県広島市西区己斐東１丁目地図を見る
交通	山陽線西広島駅まで徒歩7分広電本線広電西広島（己斐）駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	67.65m²(壁芯)	バルコニー面積	9.25m²

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
修繕積立金	9,000円	管理費	6,400円
その他費用	-
築年月	1995年01月(築32年)
総戸数	68戸	階数	2階/地上9階建
間取り	3LDK
専有面積	67.65m²(壁芯)	バルコニー面積	9.25m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陽線西広島駅まで徒歩7分広電本線広電西広島（己斐）駅まで徒歩8分
所在地	広島県広島市西区己斐東１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施水回り設備交換（キッチン・浴室・トイレ）、内装（壁・床・全室）
施工会社・その他	（株）佐野商事

物件の詳細情報登録日：2026/04/14

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）合人社計画研究所	施工会社	西松建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【ネットで内見！VR公開中】西広島駅歩5分！フルリフォーム済の2階美邸。大規模修繕中 VR内見はQRコードから。 JR西広島駅まで徒歩5分で便利。 2025年12月に水回りから内装までフルリフォームを終えたばかり☆清潔感あふれる室内をどこからでも体感いただけます。 2階ならではの出入りのしやすさと、大規模修繕工事による安心の管理体制も魅力。周辺にはスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、日々の生活も快適。写真だけでは伝わりにくいリフォーム後の質感や動線を、ぜひVRで。 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:水回り設備交換（キッチン・浴室・トイレ）、内装（壁・床・全室）　 / リフォーム施工会社情報:（株）佐野商事 / 株式会社カルムホーム

その他備考

【ネットで内見！VR公開中】西広島駅歩5分！フルリフォーム済の2階美邸。大規模修繕中 VR内見はQRコードから。 JR西広島駅まで徒歩5分で便利。 2025年12月に水回りから内装までフルリフォームを終えたばかり☆清潔感あふれる室内をどこからでも体感いただけます。 2階ならではの出入りのしやすさと、大規模修繕工事による安心の管理体制も魅力。周辺にはスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、日々の生活も快適。写真だけでは伝わりにくいリフォーム後の質感や動線を、ぜひVRで。 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:水回り設備交換（キッチン・浴室・トイレ）、内装（壁・床・全室）　 / リフォーム施工会社情報:（株）佐野商事 /
株式会社カルムホーム

更新日	2026/04/15	情報の有効期限	2026/04/29

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株式会社カルムホーム情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	082-239-3666
所在地	広島県広島市西区楠木町２丁目5-18-1F	交通	アストラムライン白島駅徒歩12分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(2)第010909号
不動産団体/保証協会	（公社）広島県宅地建物取引業協会
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