中古マンションロアール西別院(3LDK) 3階

1,499万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後/間取り図】管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。3LDKのペット可マンションです。

1階エントランス付近です。駐輪場も敷地内に設置されているので安心して利用できますね。

【リフォーム後/キッチン】】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【エントランス】エントランスにはオートロックシステムも完備。一人暮らしの女性でも安心ですね。

【リフォーム後/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム後/トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム後/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

エントランス内の写真になります。エントランス右奥にはエレベーターが設置されています。本物件は3Fになります。

【リフォーム後/玄関ホール】玄関内部の写真になります。シューズボックスはクリーニングを行い綺麗にしてお引渡し致します。

【リフォーム後/5.5帖洋室】玄関横5.5帖洋室になります。フロアタイル上張り、クロス張り替え、照明交換等を行いました。ゆったりとくつろぐことの出来るスペースとなっております。

【リフォーム後/5.5帖洋室】玄関横の約5.5帖の洋室です。フロアタイル上張り、クロス張替え、照明交換を行いました。

【リフォーム後/6帖和室】和室6帖は畳表替え、障子・襖張替え、クロス張替えを行いました。障子や襖を開けて過ごすとリビングの畳コーナーの様に使用することもできますね。転んでも痛くないのでお子様の遊び場にもお勧めです。

【リフォーム後/リビング】リビングの写真になります。約12.7帖ございますので、ご飯を食べたり、ゆったりとくつろぐことが出来ますね。

【バルコニー】南向きのバルコニーはクリーニングいたしました。日当たりも良好なため、お洗濯物も早く乾きそうですね。

【リフォーム後/廊下】廊下の写真になります。クロスの張替、フロアタイル上張り、照明交換等を行いました。

【リフォーム後/6帖洋室】6帖洋室になります。壁天井のクロスの張替、照明交換、フロアタイルの上張りを行いました。

宝永小学校まで約400m（徒歩約5分）徒歩5分圏内でしたら親御さんも安心ですね。

進明中学校まで約800m（徒歩約10分）部活動などで帰りが遅くなっても安心ですね。

ワイプラザグルメ館松本店まで約280m（徒歩約4分）徒歩圏内にスーパーがあると日々のお買い物が楽ですね。

【リフォーム後/シャワーヘッド】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。

エントランス内部の写真になります。管理人も巡回しているので綺麗な状態で保たれています。

【リフォーム後/コンロ】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【リフォーム後/シンク】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【リフォーム後/シンク】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

1,499万円

管理費	9,940円	修繕積立金	7,800円

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間取り/面積	3LDK/73.69m²(内法)
所在階/階数	3階/地上6階建
築年月	1988年08月(築38年)
住所	福井県福井市松本３丁目地図を見る
交通	三国芦原線西別院駅まで徒歩2分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	73.69m²(内法)	バルコニー面積	9.06m²

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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
修繕積立金	7,800円	管理費	9,940円
その他費用	-
築年月	1988年08月(築38年)
総戸数	28戸	階数	3階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	73.69m²(内法)	バルコニー面積	9.06m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	三国芦原線西別院駅まで徒歩2分
所在地	福井県福井市松本３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容・床材重ね張り、キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台新品交換、クロス貼り替え、照明器具新品交換。 ●間取り、駐車場・3LDKの間取り・駐車1台確保・リビング、和室エアコン取付可能 ●周辺施設・福井市立宝永小学校まで400m（徒歩5分）・福井市立進明中学校まで800m（徒歩10分）

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年11月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:5000円/月)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ティ・アンドティクリエイト	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済のため年内入居可能】 6階建の3階部分、3LDK。ペット可（要相談）、駐車1台分確保済みの物件になります。 / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管 / 駐車場備考:駐車場料金:5000円/月 / カチタス福井店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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福井市（福井県）の住みやすさ

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取扱不動産会社

カチタス福井店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-272-558
所在地	福井県福井市春日３丁目916-1　春日テナント	交通	ハピラインふくい福井駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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