中古マンションサンハイツ東山(2LDK) 6階

2,380万円

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管理費	10,700円	修繕積立金	9,600円

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間取り/面積	2LDK/71.45m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1995年09月(築31年)
住所	愛知県名古屋市千種区猫洞通１丁目地図を見る
交通	東山線本山駅まで徒歩15分名城線本山駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	71.45m²(壁芯)	バルコニー面積	11.84m²

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
修繕積立金	9,600円	管理費	10,700円
その他費用	-
築年月	1995年09月(築31年)
総戸数	50戸	階数	6階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	71.45m²(壁芯)	バルコニー面積	11.84m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	東山線本山駅まで徒歩15分名城線本山駅まで徒歩17分
所在地	愛知県名古屋市千種区猫洞通１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上

物件の詳細情報登録日：2026/07/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	菱晃開発	施工会社	日本国土開発
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	千種区猫洞通一丁目に位置するオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中で、月額賃料等120.000円・年間収入1.440.000円。昨年7月に入居開始されたばかりのため、安定した賃貸経営が期待できます。 2025年6月にはフローリング全面リフォームを実施しており、キッチン（コンロ＋コンベック一体型）も交換済。将来的な修繕負担を抑えやすい点も魅力です。本物件は南向き5階部分につき日当たり良好。専有面積71.45平米・2LDKで、将来的な実需需要も見込める間取りです。東山線「本山」駅・「東山公園」駅徒歩圏、第一種低層住居専用地域を含む落ち着いた住宅街に位置しており、住環境の良さも魅力です。投資用不動産では、利回りだけでなく「立地」「管理状況」「将来的な出口戦略」が重要ですが、本物件はそのバランスが取れた物件だと考えております。 / 名東トラスト不動産株式会社

その他備考

千種区猫洞通一丁目に位置するオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中で、月額賃料等120.000円・年間収入1.440.000円。昨年7月に入居開始されたばかりのため、安定した賃貸経営が期待できます。 2025年6月にはフローリング全面リフォームを実施しており、キッチン（コンロ＋コンベック一体型）も交換済。将来的な修繕負担を抑えやすい点も魅力です。本物件は南向き5階部分につき日当たり良好。専有面積71.45平米・2LDKで、将来的な実需需要も見込める間取りです。東山線「本山」駅・「東山公園」駅徒歩圏、第一種低層住居専用地域を含む落ち着いた住宅街に位置しており、住環境の良さも魅力です。投資用不動産では、利回りだけでなく「立地」「管理状況」「将来的な出口戦略」が重要ですが、本物件はそのバランスが取れた物件だと考えております。 /
名東トラスト不動産株式会社

更新日	2026/07/08	情報の有効期限	2026/07/22

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
5階	3,299万円	12,500円 11,200円	3LDK 83.92m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	3,490万円	12,000円 10,700円	3LDK 80.17m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	3,299万円	12,500円 11,200円	3LDK 83.92m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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本山駅（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

3.53
街レビュー15件

名古屋駅に短時間で行くことが出来るので交通アクセスがとても良いです。家の近所にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあって買い…
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・東山線、名城線が通っているため名古屋駅などへのアクセスがよい。・学生街・駅前に、薬局、飲食店、ボーリングなど揃って…

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名東トラスト不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	052-799-6725
所在地	愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル2階	交通	名古屋市東山線藤が丘駅徒歩25分
取引態様	専任媒介	免許番号	愛知県知事(1)第025191号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、東海不動産公正取引協議会
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