中古マンションファミール吹上(3LDK) 4階

2,790万円

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2,790万円

管理費	10,360円	修繕積立金	24,020円

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間取り/面積	3LDK/75.06m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上13階建
築年月	2004年01月(築23年)
住所	愛知県名古屋市千種区千種３丁目地図を見る
交通	桜通線吹上駅まで徒歩4分桜通線今池駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.06m²(壁芯)	バルコニー面積	15.27m²

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物件の概要・特徴

価格	2,790万円
修繕積立金	24,020円	管理費	10,360円
その他費用	インターネット費用:インターネット月額料金:1760円
築年月	2004年01月(築23年)
総戸数	36戸	階数	4階/地上13階建
間取り	3LDK
専有面積	75.06m²(壁芯)	バルコニー面積	15.27m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	桜通線吹上駅まで徒歩4分桜通線今池駅まで徒歩8分
所在地	愛知県名古屋市千種区千種３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
設備	床暖房
共用部	宅配ボックス
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2026/05/15

設備・条件	インターネット：有インターネット月額料金:1760円
駐車場	空有(駐車場料金:8500円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ	施工会社	大豊建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	桜通線「吹上」駅徒歩4分、東山線・桜通線「今池」駅徒歩8分、 JR中央本線・東山線「千種」駅徒歩17分の立地にある、丸紅分譲の「ファミール吹上」4階部分です。本物件は75.06平米の3LDK、南西角住戸。LD約14.1帖、キッチン約3.3帖、和室約6.0帖、洋室約6.0帖×2部屋という使いやすい間取りで、バルコニー面積も15.27平米確保。角住戸ならではの開口部の多さがあり、将来的に自己利用を検討する際にも魅力を感じていただきやすい住戸です。現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、月額賃料は120.000円、年額賃料は1.440.000円、現況利回りは約5.16％です。駅近立地、複数路線利用可能、75平米超の3LDKという条件が揃っており、ファミリー向け投資物件のため、将来的な実需需要も見込める点が特徴です。また、2004年築、総戸数36戸、管理会社は三菱地所コミュニティ。ペット飼育可のマンションである点も、将来の住み替え需要を考えるうえでプラス材料です。地下鉄沿線で安定した賃貸需要を見込みながら、将来的な資産活用も検討しやすい一室です。 / 駐車場備考:駐車場料金:8500円（税表示無し（税発生無）） / 名東トラスト不動産株式会社

その他備考

桜通線「吹上」駅徒歩4分、東山線・桜通線「今池」駅徒歩8分、 JR中央本線・東山線「千種」駅徒歩17分の立地にある、丸紅分譲の「ファミール吹上」4階部分です。本物件は75.06平米の3LDK、南西角住戸。LD約14.1帖、キッチン約3.3帖、和室約6.0帖、洋室約6.0帖×2部屋という使いやすい間取りで、バルコニー面積も15.27平米確保。角住戸ならではの開口部の多さがあり、将来的に自己利用を検討する際にも魅力を感じていただきやすい住戸です。現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、月額賃料は120.000円、年額賃料は1.440.000円、現況利回りは約5.16％です。駅近立地、複数路線利用可能、75平米超の3LDKという条件が揃っており、ファミリー向け投資物件のため、将来的な実需需要も見込める点が特徴です。また、2004年築、総戸数36戸、管理会社は三菱地所コミュニティ。ペット飼育可のマンションである点も、将来の住み替え需要を考えるうえでプラス材料です。地下鉄沿線で安定した賃貸需要を見込みながら、将来的な資産活用も検討しやすい一室です。 / 駐車場備考:駐車場料金:8500円（税表示無し（税発生無）） /
名東トラスト不動産株式会社

更新日	2026/05/16	情報の有効期限	2026/05/30

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吹上駅（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

3.26
街レビュー8件

名古屋の中心地(錦)までバスで約10分と立地条件が良く、近くに明治時代からある由緒正しい鶴舞公園があり四季折々の花々が栽培さ…
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名東トラスト不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	052-799-6725
所在地	愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル2階	交通	名古屋市東山線藤が丘駅徒歩25分
取引態様	専任媒介	免許番号	愛知県知事(1)第025191号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、東海不動産公正取引協議会
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