札幌市北区新琴似12条7丁目【ハウジングカフェ札幌】

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市北区新琴似12条7-6-15
交通
  • JR学園都市線「新琴似」駅 徒歩17分
  • 札幌市営南北線「麻生」駅 徒歩23分
    • 価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 133.82m2
      建物面積 100.04m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月上旬
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】無駄のないデザインが洗練された印象を与え、直線的なフォルムがスタイリッシュさを引き立てます。どの角度から見ても美しい佇まいです。
    • 【【完成予想図】】パントリーや約2.5帖のWICなど豊富な収納が、暮らしに心地よいゆとりをもたらしてくれます。利便性を重視した間取り設計で日々の暮らしをサポートするお住まいです。
    • 【外観】 JR「新琴似」駅まで徒歩約17分の便利な立地に、ファミリーにおすすめのゆとりのある4LDKが登場です！飽きのこないシックな外観が魅力的なデザインですね。
    • 【4LDK】1階にLDKと水回りが集約された間取りで生活動線良好です。リビングに隣接した約3帖の洋室も便利にお使いいただけます。
    • 【4LDK】2階は洋室が振り分けられており、ご家族のプライベート空間もしっかりと確保。5帖以上のゆとりある広さも魅力です。
    • 【4LDK】約40坪のゆとりある敷地。間口も広めで、お車の出し入れもスムーズにできそうですね。
    • 【【キッチン】】対面式のキッチン横にはパントリーを配置。食材や日用品をひとまとめにでき、料理の段取りがスムーズに。リビングからの見た目もすっきり保てます。（2026年1月撮影）
    • 【【洗面】】洗面室と脱衣室を分けた間取りで、家族が入浴中でも気兼ねなく手洗いや身支度が可能。朝の混雑もスムーズに解消し、来客時も生活感を隠せます。（2026年1月撮影）
    • 【【ユーティリティ】】洗濯や家事がしやすいユーティリティは、作業動線がスムーズに。広さにもゆとりがあり、毎日の家事時間を快適にしてくれる実用的な空間です。（2026年1月撮影）
    • 【【浴室】】ゆったりとした浴槽が魅力のお風呂は、1日の疲れを癒すリラックス空間。清潔感のあるシンプルなデザインで、広さにも余裕があり、心地よいバスタイムを過ごせます。（2026年1月撮影）
    • 【【2Fホール】】陽当たりの良い2階ホールは、家事や趣味に使える多目的スペースと大容量の収納を設置。日用品や季節物もしっかり収納でき、いつでも家全体を美しく保てます。（2026年1月撮影）
    • 【【洋室B】】約6帖の洋室はクローゼットを備え、衣類や荷物をすっきり収納可能。書斎や趣味の部屋としても活用でき、自分らしいインテリアで心地よく過ごせます。（2026年1月撮影）
    • 【【洋室C】】5帖の洋室は、窓からたっぷりの光が差し込む、明るく爽やかな空間。 子ども部屋やワークスペースなど、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に寄り添ってくれる大切な場所になります。（2026年1月撮影）
    • 【【主寝室】】グレーの壁がやさしく包み込む寝室は、心からリラックスできる落ち着いた空間。余計な光や刺激を抑え、ゆったりとした時間が流れる癒しの場所。毎日の眠りが充実します。（2026年1月撮影）
    • 【【主寝室収納】】約2.5帖のウォークインクローゼットを完備。衣類や小物をまとめて収納でき、季節ごとの洋服もすっきり整理可能。毎日の身支度がスムーズにできる快適な収納です。（2026年1月撮影）
    • 【【玄関】】窓から光が差し込む玄関は、暗くなりがちな空間を明るく演出。靴箱の上にはお気に入りのインテリアを飾り、自分らしさを楽しめます。（2026年1月撮影）
    • 【【リビング】】ストレートな動線が空間の広がりを生むLDK。隣接する続き間は、客間やお子さまの遊び場としても活用でき、柔軟に活用できる暮らしやすい間取りです。（2026年1月撮影）
    • 【【リビング】】LDKは続き間を開放すると19.5帖の広々空間に。光あふれるリビングはほどよい距離感で家族と過ごせる、心地よい空間です。（2026年1月撮影）
    • 【【洋室A】】約16帖のLDKに続く3帖の洋室は、家族の気配を感じながら過ごせる便利なスペース。キッズルームや趣味の部屋、書斎としても活用できる柔軟性のある空間です。（2026年1月撮影）
    • 【【リビング】】ホワイト×ベージュの明るく落ち着いた内装。2面採光のリビングは、柔らかな光と心地よい風が通り抜ける快適な空間です。自然とご家族が集まり、会話も穏やかに弾みますね。（2026年1月撮影）
    • 【【キッチン】】ブラックの扉が映える、凛とした美しさを持つキッチン。気分が上がるスタイリッシュなデザインと、家事がはかどる機能性で毎日の料理時間も楽しい時間に。（2026年1月撮影）
    • 新琴似北小学校（約250m）
    • 新琴似北中学校（約800m）
    • マックスバリュ新琴似店（約1,040m）
    • セイコーマートおおば（約180m）
    • 【洋室C】 5帖の洋室は、コンパクトながらも使いやすい空間。扉のないクローゼットを備え、出し入れしやすく、子ども部屋やワークスペースなど幅広く活用できます。 （2026年1月撮影）
    • 【リビング】 ご家族の集まるLDKはゆったり約16帖、家具を置いても広々とお使いいただけます。対面キッチン・リビング階段仕様でコミュニケーションもとりやすく自然と会話が生まれる住まいです。
    • 【1階間取図】 1階にLDKと水回りが集約された間取りで生活動線良好です。リビングに隣接した約3帖の洋室も便利にお使いいただけます。
    • 【2階間取図】 2階は洋室が振り分けられており、ご家族のプライベート空間もしっかりと確保。5帖以上のゆとりある広さも魅力です。
    • 【キッチン】 食洗器付きのキッチンは、背面スペースまでしっかり活用できる使い勝手の良さがポイント。整った空間で料理がはかどり、家事の時間がよりスムーズに進むキッチンです。 （2026年1月撮影）

    住みやすさ

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    新琴似の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 町内会の行事が盛んで知り合いが増やしやすくて、楽しい。 それに、スーパーやホームセンターも充実している。
    • 新興住宅地で整備がされていて近くにもスーパー、学校が整備がされていてとても住みやすいです。保育園、幼稚園、小学校、中学校、高…
    • 街がのんびりしていて、騒がしくないので騒音などを気にしなくてよい。 最低限スーパーなどが揃っているので目立った不自由はない
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.82m2
    建物面積 100.04m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南東側約20m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年1月上旬
    引渡し可能時期
    • 即
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道
    • 建築確認番号：SKK20252864号
    • 売主：株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      18m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約22.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市北区新琴似12条7-6-15
    交通
    • JR学園都市線「新琴似」駅 徒歩17分
    • 札幌市営南北線「麻生」駅 徒歩23分
    • JR学園都市線「太平」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ロゴスホーム
    情報掲載開始日 2025年10月6日 情報更新日 2026年2月12日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年2月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌

    この物件のアピールポイント

    【JR新琴似駅徒歩17分】光熱費軽減に役立つ太陽光パネル×収納充実4LDK ■ホワイト×ベージュの明るく落ち着いた内装 ■生活利便を重視したファミリー向けの住まい ■16帖LDK横に客間やお子様の遊び場として使える3帖の続き間 ■IH・食洗機・広々食器棚・パントリー付き ■洗面・脱衣を分けた便利な設計 ■2階フリースペースとホール収納で使い勝手良好 寒冷地専用冷暖房エアコン付き！ オール電化は光熱費が高い！というイメージをお持ちだった方にも光熱費軽減ができたと喜ばれている太陽光パネル付＆省エネ設備搭載です。

    • 会社名：株式会社ロゴスホーム
    • 住所：北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
    • 電話：0155-22-4126
      ※物件のお問い合わせは011-555-3700
    • 取引態様：売主／株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9407 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
    • 売主:株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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