【売主】グランエクセラ港北ニュータウンIII／東山田3丁目2期　神奈川グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 神奈川県横浜市都筑区東山田３丁目
交通
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩10分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩12分
    • 価格 6380万円～6680万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 2LDK～4LDK　
      土地面積 70.01m2～94.82m2
      建物面積 101.63m2～118.04m2
      建物階 木造　3階建　
      完成時期
      • 2025年11月、2026年02月、2026年03月
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    • 【リビング以外の居室】階段の上り下り不要な1階洋室。将来の寝室としても安心です。（1号棟）
    • 【玄関】温かみのある木目調の収納と、質感豊かなアクセントウォールが上質な空間を演出します。毎日の外出や帰宅が楽しみになる、住まいの顔にふさわしい玄関です 。（1号棟）
    • 【現地外観写真】1号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋インナーガレージ＋リネンスペース＋ツインバルコニー）
    • 【完成予想図(外観)】3号棟｜ ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】5号棟｜ ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】6号棟｜ ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 1号棟｜帰るたびにホッとする。優しいアイボリーとレンガ調が織りなす、温もりあふれる外観。
    • 【3LDK】（1号棟）、価格6680万円、3LDK、土地面積71.45m2、建物面積118.04m2
    • 【2LDK】（3号棟）
    • 【3LDK】（5号棟）
    • 【4LDK】※敷地延長部分31.65m2含 （6号棟）
    • 【ガラストップコンロ】「ガラストップコンロ」。傷つきにくく綺麗が長持ちするガラストップコンロ。耐久性や耐熱性にも優れており、お掃除もラクラクです。 ※掲載写真と実物の仕様は、色柄・メーカー等が異なる場合があります。
    • 【食器洗乾燥機】「食器洗乾燥機」。洗浄コースが「標準」「念入り」「乾燥」の3コースから選べ、予約機能もついております。最大5人分の食器が一度で洗える便利な時短家電です。 ※掲載写真と実物の仕様は、色柄・メーカー等が
    • 【【クリナップ】人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
    • 【【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台】ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】サーモバスS】ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
    • 【【Rinnai】ガス給湯暖房熱源機】環境に配慮し、家計に優しい高効率ガス給湯器。エコジョーズなら、快適な暮らしが実現します。
    • 【【LIXIL】玄関ドア電子錠「FamiLock」】バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【宅配ボックス】「宅配ボックス」。再配達依頼のわずらわしさや在宅時間の制約から開放されるため、ネットショッピング時代のなくてはならない設備になっております。
    • 【キッチン】木目調がお洒落なキッチンはインテリアの主役。リビングの家族と会話が弾む対面式です。（1号棟）
    • 【洗面台・洗面所】洗面台横には便利な可動棚を設置。バスタオルやパジャマ、洗剤のストックなど、すぐ近くにたっぷりと収納できます。棚板の高さは自由に変えられるため、無駄なくスペースを活用できるのが魅力です 。（1号棟）
    • 【浴室】雨の日や夜間の洗濯も安心な「浴室換気乾燥暖房機」を標準装備。断熱構造の浴槽はお湯が冷めにくく、家族の入浴時間がズレても温かさをキープできる省エネ設計です。（1号棟）
    • 【リビング以外の居室】天井には便利な室内物干しを設置。共働き世帯や花粉の季節に嬉しい設備です。ナチュラルな内装にグレーの壁紙がアクセントになった、落ち着きのある寝室です。（1号棟）
    • 【リビング以外の居室】外からの視線を遮る高さのバルコニー壁は、プライバシーを確保しつつ光を取り込みます。週末はバルコニーで椅子を出して、ちょっとした外気浴や読書を楽しむことも可能です 。（1号棟）
    • 【バルコニー】週末はバルコニーでランチも。家族の時間が豊かになる広さです。（1号棟）
    • サンドラッグ北山田店（約300m）
    • オーケー北山田店（約430m）
    • モザイクモール港北（約2,430m）
    • 東山田ゆうやけ公園（約270m）
    • 横浜国際プール（約1,030m）
    • 横浜市営地下鉄グリーンライン線「北山田」駅（約730m）
    • たっぷり収納で片付く暮らし。明るい洋室で休日はゆったりお部屋時間を楽しめます。ナチュラルな木目調フローリングが心地よい空間を演出します。（1号棟）
    • 柔らかな光が差し込むダイニング。ペンダントライトが優しく食卓を照らします。対面キッチンなので家族との会話も弾みます。飾り棚には季節の花や写真を添えて、ご夫婦で空間づくりを楽しめます。（1号棟）
    • ∈6m道路×3階建て×全6区画。陽当たりと開放感にこだわったファミリータウン。∈
    • 案内図
    • 明るい陽射しが差し込むLDKは、家族との団らんにぴったり。ナチュラルな木目フローリングと開放的な対面キッチンで家事動線も良好。大きな窓から緑が見え、リビングで寛ぎながら四季を感じられます。（1号棟）
    • 窓からの光が心地よく広がるリビングで、ゆったり読書や映画を楽しめそうです 。お気に入りのインテリアが映えるシンプルな内装なので、自分好みの空間作りを楽しめます。（1号棟）

    住みやすさ

    北山田（神奈川県／横浜市都筑区）の住みやすさ

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    北山田の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 区画整理されていて見通しがよい。駅前の通りに沿って大手スーパー、コンビニ、ドラッグストアが複数あり、飲食店も比較的充実してい…
    • 駅の周辺にスーパーが３つ。ドラッグストアが２つ。本屋さん。ケーキ屋さん。パン屋さんもある。グリーンラインを使えば 日吉経由で…
    • センター北まで徒歩でいけるので、買物が便利。公園も近くにあり、空気もいい。風俗街もなく、治安がいい。地下鉄は雨風に強いので、…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 6300万円台1戸 6600万円台2戸 6500万円台1戸 他
    販売価格 6380万円～6680万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.01m2～94.82m2
    建物面積 101.63m2～118.04m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK～4LDK　 建物階 木造　3階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    3号棟:西6m/6号棟:西6m/1号棟:西6m/5号棟:西6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月、2026年02月、2026年03月
    引渡し可能時期
    • 即入居可、2026年03月上旬、2026年04月上旬、2026年02月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC118697号（2025年7月15日）他
    • 売主：神奈川グランディハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【年末年始休業のお知らせ】
      平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
      誠に勝手ながら、以下の期間を年末年始休業とさせていただきます。
      ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解の程宜しくお願い申し上げます。

      ■休業期間
      2025年12月29日（月）～2026年1月4日（日）
      ※2026年1月5日（月）より通常営業いたします。

      ◆各種お問い合わせの対応について
      休業期間中にいただきました各種お問い合わせに関しましては、2026年1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。
      皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解くださいますようお願い申し上げます。


      3階建て仕様につき2階建て仕様の建物とは自社性能評価が異なります。
      本物件はグランディハウス標準仕様と仕様が異なります。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

      地域指定　準防火地域、第4種高度地区

      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。

      ◆周辺環境が知りたい！！
      物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。
      ◆どんな建物が建つのかしら！？
      完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。
      ◆他にも似たような物件ないかしら？
      こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。
      ◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
      お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。
      ◆平日の方が都合良い…
      上記の日時以外のご案内も大歓迎です！！お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

      お気軽にフリーダイヤル【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問い合わせ下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県横浜市都筑区東山田３丁目
    交通
    • 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩10分
    • 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月22日 情報更新日 2025年12月23日
    取引条件有効期限 2025年12月26日 次回更新予定日 2026年1月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    神奈川グランディハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【売主】グリーンライン線「北山田」駅徒歩9分の好立地。モデルハウス完成♪／ 都心へのアクセスも良好。「日吉」駅乗り換えで「渋谷」駅まで36分、「大手町」駅まで50分の所要時間です。 駅近ならではの利便性。商業施設や教育施設が徒歩10分圏内の住環境。／ 6mの道路で綺麗に区画整理された「東山田3丁目」の閑静な住宅街の一角。／ 全6棟の3階建て分譲地（今回販売4棟）。 設備も充実。ZEH水準の断熱・省エネ性能住宅。玄関ドア電子錠、蛇口一体型浄水器、ガラストップコンロetc／ 建物の揺れを吸収しダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載。

    • 会社名：神奈川グランディハウス株式会社
    • 住所：神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23番12号
    • 電話：044-871-2111
    • 取引態様：売主（神奈川グランディハウス株式会社)
    • 免許番号：建設大臣 (6) 第 22689 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:神奈川グランディハウス株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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