＼ハートフルビレッジ木津プレミアム／全35区画

新築分譲一戸建て
所在地 京都府木津川市吐師
交通
  • 近鉄京都線「山田川」駅 徒歩8分～9分
  • 近鉄京都線「木津川台」駅 徒歩9分
    • 価格 3480万円～3650万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.55m2～103.50m2
      建物面積 96.70m2～99.36m2
      建物階 2階建て 構造：木造
      完成時期
      • 2025/12
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】現地（2026年1月）撮影◇2号地
    • 【【現地写真】】現地（2026年1月）撮影◇16号地
    • 【【街並み写真】】現地（2026年1月）撮影
    • 【【航空写真】】住宅地に企業や大学の研究所施設や各教育機関の集まるエリア。自然も豊かで公園なども多いため子育て世代も多く、あらゆる年代の人が生活しやすい街。山田川駅前には商業施設もあり、車でのアクセスも良好
    • 【【区画図】】近鉄京都線「山田川」駅徒歩7分の利便性とまわりには高い建物がなく、空が広く感じられる立地です。
    • 【【◆来場予約キャンペーン開催！】】ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフトカードを最大5,000円分プレゼントいたします！ ※公式サイトにて詳細をご確認ください。
    • 2号地◇高い位置から光が降りそそぐ4.5帖の大きな吹抜け。通常より大きなサイズにリビング南窓など、LDK全体をとにかく明るくすることにこだわっています。
    • 【【エアコン】】リビング・ダイニングにエアコンを標準装備しています。（※画像は16号地の写真）
    • 【【食器洗い乾燥機】】食器洗い乾燥機は経済的！約5人分(37点)の食器が洗え、基本的な洗浄機能を備えています。家事が軽減されるだけでなく水や光熱費の節約にも！（※画像は16号地の写真）
    • 【【IHクッキングヒーター】】電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。（※画像は16号地の写真）
    • 【【宅配BOX】】ご不在時でも宅配物を受け取ることができる洗練されたデザインの宅配ボックス付き機能門柱。すっきりとした玄関まわりを演出します。（※画像は16号地の写真）
    • 【【EV車充電用屋外コンセント】】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。（※画像は16号地の写真）
    • 【【外水栓】】お庭やお車の洗車等に役立つ水栓です。（※画像は16号地の写真）
    • 【【太陽光発電】】高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに
    • 【【エコキュート】】大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します
    • 【【制震ダンパーMAMORY】】地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
    • 【【玄関】】2号地◇シューズインクローゼットを備え、靴は勿論、傘や掃除用具に旅行用のカバン、ゴルフバックなどの大きなものもコチラに収納していただけます！
    • 【【リビング】】2号地◇家族みんなが集まるリビングダイニングは挨拶がしやすい・顔を合わせやすいリビング内階段を採用
    • 【【主寝室】】2号地◇食品や食器などを収納できる大容量のパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。
    • 【【リビング】】16号地◇大きな吹抜けから差し込む自然光で日中は照明いらずの明るさ。夜は天井の高さが開放感を演出し、家族が自然とリビングに集まります。
    • 【【洗面室】】16号地◇洗濯をしてそのまま干す、乾いたらアイロンをかけて畳む。そんな一連の作業がこの一部屋で完結します。
    • 【【ウォークインクローゼット】】16号地◇ゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。
    • 木津川市立相楽小学校（約1,000m）
    • 木津川市立木津中学校（約1,300m）
    • 幼保連携型認定こども園　木津さくらの森（約950m）
    • アル・プラザ木津（約700m）
    • ウエルシア精華町山田店（約720m）
    • ふるかわ医院（約400m）
    • 16号地◇大きな吹抜けから差し込む自然光で日中は照明いらずの明るさ。夜は天井の高さが開放感を演出し、家族が自然とリビングに集まります。
    • 16号地◇リビングダイニングから程よく独立したキッチンは料理に集中しやすい空間。匂いや音がリビングに広がりにくいのもうれしいポイント。
    • 16号地◇シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
    • 案内図
    • 2号地◇リビングにある1枚の壁は洗面室・浴室の水回りスペースへの視線を切る為にも機能します。
    • 2号地◇食品や食器などを収納できる大容量のパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3480万円～3650万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.55m2～103.50m2（30.41坪～31.30坪）
    建物面積 96.7m2～99.36m2（29.25坪～30.05坪）（登記）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 2階建て 構造：木造
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025/12
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第25確認建築財なら0511号
    • 売主：株式会社日本中央住販
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊

      ・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？
      ・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？
      ・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？

      家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
      ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！
      「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
      まずは一度、現地を見に来てみませんか？

      □■□■□■□■□■
      来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！

      １・イメージが具体的に！
      「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」
      そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。

      ２・資金の見通しがクリアに！
      住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
      簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。

      ３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます
      ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
      □■□■□■□■□■

      ＼ご見学までの流れはとても簡単／
      「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。

      お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。
      ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪

      ▼ご予約はこちら▼
      フリーダイヤル：0120-777-130

      お気軽にご相談ください！

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      ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
      ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。
      ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。
      ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
      ※住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府木津川市吐師
    交通
    • 近鉄京都線「山田川」駅 徒歩8分～9分
    • 近鉄京都線「木津川台」駅 徒歩9分
    • JR片町線(学研都市線)「西木津」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 35戸
    私道負担 - 用途地域 第1種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年10月9日 情報更新日 2026年2月1日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社日本中央住販　学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)

    この物件のアピールポイント

    ハザードマップ対象外×子育て支援No.1のまち×オール電化＆エコキュート　　 【おすすめPOINT】 ・新規ご来場予約でAmazonギフトカード最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。） ・家具・家電付き(ダイニングセット、ソファ、照明、エアコン)の販売です（2・16号地対象） ・京都方面へも便利な京奈和自動車道山田川ICまで2分 ・エコキュート＆IH＆オール電化住宅

    • 会社名：株式会社日本中央住販　学園前本店
    • 住所：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
    • 電話：0742-43-7711
    • 取引態様：株式会社日本中央住販（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5538 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部
    • 売主:株式会社日本中央住販
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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