先行販売 × LDK20超の大空間 × 水廻り集約型 × 固定階段小屋裏収納庫付き × 南道路のお家

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区桜台2丁目
交通	西武池袋線「桜台」駅徒歩7分西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8分
価格	A号棟：8980万円 B号棟：8980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	A号棟：3LDK B号棟：3LDK
土地面積	80.74m²～81.05m²
建物面積	91.18m²～93.15m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年1月末

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

桜台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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3.54
［街レビュー18件］

桜台の住みやすさの採点分布

落ち着いている町で、スーパーやコンビニなども近かったです。池袋までも10分くらいで行けるので、交通の便も割と良いと思います。
池袋まで近くアクセスが便利。ファミリー層も多く、近くに小学校もあり治安もいい印象。個人経営の飲食店や八百屋もあって生活がしや…
ドラッグストアやスーパーも駅の目の前なので買い物で困ることはない。病院やコンビニもあり、飲食店も多いが住宅街は静かで住みやす…

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	A号棟：8980万円 B号棟：8980万円月々のお支払い目安
土地面積	A号棟：81.05m² B号棟：80.74m²
建物面積	A号棟：93.15m² B号棟：91.18m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	A号棟：3LDK B号棟：3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率150％
接道	南側約3.8m (公道)
駐車場・車庫	有有り (1台)	完成時期	2026年1月末
引渡し可能時期	2026年2月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納屋根裏収納シューズクローク TVモニタ付インターホン低層住宅地南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：A号棟：第KBI-YKH25-10-1464号 B号棟：第KBI-YKH25-10-1465号都市計画：市街化区域備考欄：ALPHA SELECTION　********************************** 現地案内会開催中随時受け付けております。事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。どのご選択がお客様にとって最良なのか、将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
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全体概要

所在地	東京都練馬区桜台2丁目
交通	西武池袋線「桜台」駅徒歩7分西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8分都営大江戸線「練馬」駅徒歩15分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月21日	情報更新日	2025年11月7日
取引条件有効期限	2026年3月30日	次回更新予定日	随時

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株式会社アルファ

この物件のアピールポイント

第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境が魅力の桜台エリアに全2棟の誕生です。利便性にも優れておりスーパーやコンビ二、小中学校も近く子育て環境にも最適です。穏やかな時間を皆様でお過ごしくださいませ。南道路に面す、温かい陽光と心地良い清風に恵まれたお家になります。接道間口も広く重厚感溢れるお家になります。暮らし易さが存分に伝わる2階建、周辺の家々を象徴する佇まいがワンランク上の暮らしを演出します。暮らしの中心となるLDKは20帖超を確保、同フロアに水廻りを集約させる事で家事動線がとても便利になります。固定階段の小屋裏収納庫は荷物の持ち運びも便利になり、その他様々なシーンでご利用いただけます。

この物件の価格

A号棟：8980万円 B号棟：8980万円

会社名：株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
電話：03-5929-7290
取引態様：株式会社アルファ / 仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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