練馬区下石神井4丁目新築戸建　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区下石神井4丁目30-4
交通
  • 西武新宿線「上井草」駅まで 徒歩 5分
  • 西武新宿線「上石神井」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 8,299万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 77.07m2（実測）
      建物面積 96.36m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 11月
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    • ご内覧予約受付中でございます。　お気軽にお問合せ下さいませ。
    • 2号棟間取り
    • 2階8帖洋室でございます。　広さのあるバルコニーとWICがございます。
    • 洋室内WICでございます。　大容量の収納は魅力的です。
    • 東、南側から日当りを確保できるバルコニーでございます。
    • 2階トイレでございます。　各階にウォシュレットを備えております。
    • 2階5.2帖洋室でございます。　各室2面採光となっております。
    • 2階5.7帖洋室でございます。　南、西側の2面採光、クローゼット付です。
    • 2階4.5帖洋室でございます。　東、北側からの2面採光でございます。
    • 【保育園】ピジョンランド上石神井保育園まで438ｍ
    • 【保育園】上井草保育園まで918ｍ
    • 【幼稚園】石神井南幼稚園まで492ｍ
    • 【小学校】練馬区立　下石神井小学校まで944ｍ
    • 【中学校】石神井南中学校まで1174ｍ
    • 【スーパー】いなげや下石神井店まで522ｍ
    • 【スーパー】miniピアゴ上井草3丁目店まで459ｍ
    • 【ディスカウントショップ】肉のハナマサ上井草店まで680ｍ
    • 南側、東側の2面採光設計のリビングでございます。
    • 東側開口部からキッチン方向に撮影しております。　広々とした空間を無駄なく活用していただける形状です。
    • オール電化住宅につき、IHコンロを備えたシステムキッチンでございます。　ビルトイン食洗器も設置済みです。
    • 洗面、洗濯スペースを撮影。　収納棚等の設置にもゆとりがございます。
    • 浴室換気乾燥機付きの1坪サイズユニットバスでございます。
    • 1階トイレでございます。　各階にウォシュレットを備えております。
    • 前面は幅員4ｍの通り抜けのない道路となっております。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,299万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.07m2（実測）
    建物面積 96.36m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階)・洋室 8.5帖(2階)・洋室 5.7帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 59% / 158%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 4.00m 接面 6.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 上旬 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第24UDI1建09068号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：練馬区立　下石神井小学校
    • 最寄り小学校までの距離：944m
    • 最寄り中学校名：石神井南中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,174m
    • その他施設名：ピジョンランド上石神井保育園
    • その他施設までの距離：438m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：522m
    • 近隣の商店街までの距離：680m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：■□■　くまのマークのアルカス住宅販売石神井公園店　　■□■ 【気になるお家は、お気軽にお問い合わせを♪】 アルカス住宅販売は石神井、大泉の不動産専門店です 資格を保有した不動産のプロが安心のお住まい探しをお手伝い致します。 【街の不動産店ならではの柔軟性をご支持頂き30周年】 不動産査定にて大切な不動産の売却もお手伝いしております。 お住まい替えのご相談も大歓迎です。 売却委任物件のご紹
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    全体概要

    所在地 東京都練馬区下石神井4丁目30-4
    交通
    • 西武新宿線「上井草」駅まで 徒歩 5分
    • 西武新宿線「上石神井」駅まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 31.8m2 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月11日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月11日 次回更新予定日 -

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    アルカス住宅販売株式会社　石神井公園店

    この物件のアピールポイント

    こだわりポイント満載の練馬区下石神井4丁目新築戸建　2号棟。徒歩12分の場所に練馬区立　下石神井小学校があります。全お住まいは、ご自身のライフスタイルや好みに合わせたものがいいですよね。素敵なゆとりあ

    この物件の価格

    8,299万円

    • 会社名：アルカス住宅販売株式会社　石神井公園店
    • 住所：東京都練馬区石神井町３丁目20-20　SKビル2F
    • 電話：03-5923-1345
    • 交通：西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(06)第078525号
    • 不動産団体名：(各都道府県)宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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