ポラスの分譲住宅 フレーベスト 所沢けやき台

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県所沢市けやき台2丁目23-16(地番)他
交通
  • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩13分
  • 西武新宿線「航空公園」駅 徒歩15分
    • 価格 5,990万円～6,590万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK+リーディングヌック+納戸+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+3ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼット+パントリー+ユーティリティ収納
      土地面積 126.01m2～132.66m2
      建物面積 98.74m2～101.63m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年2月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【家族や住人の“交流”を見守るスタイリッシュモダンないえなみ】ROJI街区の15邸は、縦横のフットパス側に玄関を設けることで自然に住人同士が顔を合わせる街区プラン。
    • 【地役権設定のフットパスでつながる「場」をシェア】住人の誰もが場をシェアできるよう、各邸の玄関をフットパス側に向けることで、意識せずとも穏やかなコミュニティが育まれます。
    • 【植生ブロック】足元を爽やかな緑で彩る植生ブロックを採用。コンクリートブロックが踏圧から植物を保護、街の緑化に加えヒートアイランド現象の緩和にも貢献します。
    • 【コミュニティベンチ】フットパス周りには、外構や街並に溶け込むデザインのシェアベンチを設置しました。気軽なお喋りや待ち合わせ、子どもの遊び場にも適しています。
    • 【デザイン門柱と宅配ボックス】住まいの顔に相応しい斬新で洗練された美しさを持つコンクリート門柱と、不在時の荷物の受取りも安心な宅配ボックスを設置。
    • 【ロックガーデン】角地など街のアイポイントとなる部分には、鳥海石や信州志賀石などの天然石を効果的に使ったロックガーデンを配しました。
    • 家族や住人の“交流”を見守るスタイリッシュモダンないえなみ
    • 【4LDK】4LDK+3ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼット+パントリー+ユーティリティ収納
    • 【3LDK】3LDK+リーディングヌック+納戸+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+畳リビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ユーティリティ収納
    • 【【省エネ給湯器エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【床暖房】】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】】夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【ウルトラファインバブル】】ウルトラファインバブル発生装置搭載のハイブリッド給湯器ECO ONEを採用。浴室や洗面、キッチンで肌のうるおいや髪のツヤを保つウルトラファインバブル入りのお湯が使えます。
    • 【【高性能樹脂窓 APW330】】熱が伝わりにくい樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、窓からの熱の出入りを抑制。一年中快適な室温が保たれるだけでなく、冷暖房費の節約にも貢献します。
    • 【【スピーカー付ダウンライト】】リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して音楽を再生できる高品質スピーカー付きダウンライトを採用。天井からお気に入りのBGMを流しながら気分をリフレッシュすることができます。
    • 【【ウォークインクロゼットコーナー】】お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【パントリー】】調味料や食品、飲料のストックや、調理家電の収納に便利。キッチンまわりがスッキリと整います。備蓄庫としても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リネン庫】】洗剤やお風呂グッズの買い置きを収納するのに便利なリネン庫。洗濯かごを置いたり、バスタオルや下着類を保管しておくことでお風呂上がりもスムーズです。※号棟により採用状況が異なります
    • 【【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家】リビングの一角を小上がりにしてカウンターを設けたほど良い“こもり感”のあるリーディングヌックスペース。
    • 【【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家】2種類の無垢フロアや桐材のTVボードなどの天然素材が住まい手の感性に響く心地よいひとときを演出します。
    • 【【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家】ゆったりと寛げるのはもちろん、家族とほど良い距離感で読書や仕事にも集中できる絶妙な“こもり感”。
    • 【KIRINOKA TVボード】桐材に手仕事による仕上げとオリジナル塗装を施したKIRINOKAのTVボードは、浮遊感のあるデザインも魅力です。
    • 【スタディカウンター】壁の内側に掘り机として使えるカウンターを設置。仕事や学習に集中できるスペースです。
    • 【ブックシェルフ】TVボードと同素材のKIRINOKAで造られたトールサイズのブックシェルフ。本棚だけでなく、飾り棚としても使えます。※桐の収納ボックスと抽斗はポラスインテリアで追加注文できます。
    • エミテラス 所沢（現地より徒歩30分）
    • 西武所沢S.C.（現地より徒歩30分）
    • TOCOTOCO SQUARE 所沢（現地より徒歩25分）
    • 所沢航空記念公園（現地より徒歩20分）
    • 所沢市民文化センターミューズ（現地より徒歩28分）
    • 上新井東公園（現地より徒歩3分）
    • ROJI街区【PLAN2】
    • 【モデルハウス公開中】畳リビングのある家
    • 【モデルハウス公開中】ステージリビングのある家
    • 案内図
    • 【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家
    • 地役権設定の

    住みやすさ

    新所沢（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

    所沢市の住みやすさを見る

    新所沢の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然がいっぱいで、一本一本の木の高さがとても高いです。 そこから生命力や自然エネルギーが伝わるそんな街です。
    • 公園が多く、買い物にもスーパーや商業施設が近くにあって、何でもそろう。子育て世帯も多く、公園や児童館でコミュニケーションが取…
    • 駅から近く、家までの帰り道で買い物が十分できる環境だった。飲食店も多く、遅くまで営業しているところもたくさんあり、困ることが…
    新所沢のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売期名/ROJI街区

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,990万円～6,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.01m2～132.66m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.74m2～101.63m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+リーディングヌック+納戸+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+3ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼット+パントリー+ユーティリティ収納 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0M公道、9.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255619470号(2025年8月26日/新所沢5-2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 備考欄：※各号棟の敷地面積には地役権設定面積が含まれます。
      ・ROJI街区-2号棟:敷地面積126.05m2うち地役権設定面積11.89m2
      ・ROJI街区-3号棟:敷地面積126.01m2うち地役権設定面積11.89m2
      ・ROJI街区-7号棟:敷地面積132.66m2うち地役権設定面積5.45m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県所沢市けやき台2丁目23-16(地番)他
    交通
    • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩13分
    • 西武新宿線「航空公園」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年9月12日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆近隣モデルハウス公開中 【TOWN DESIGN】 ◆全15邸 ◆敷地面積125m2超 ◆カースペース2台駐車可(※2台目車種制限有) ◆交流の場をシェアする街区内フットパス 【LOCATION】 ◆小学校・幼稚園徒歩6分、中学校徒歩7分 ◆スーパー・ドラッグストア徒歩2分 ◆「所沢航空記念公園」徒歩20分 【ポラスの高品質】 ◆「長期優良住宅」認定取得 ◆ウルトラファインバブル全邸搭載 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ