【信頼の豊栄建設】札幌市豊平区月寒東2条19丁目

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市豊平区月寒東2条19-12-1、35
交通
  • 札幌市営東豊線「福住」駅 徒歩26分
    • 価格 4,800万円・5,000万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 164.14m2～164.15m2
      建物面積 101.23m2～106.41m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月上旬
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    • 【【1号棟 外観】】シャープなラインと落ち着いたブラックを基調に、シンプルながら存在感のある外観。昼夜で変わる光の陰影が洗練された雰囲気を引き立てます。 （2025年9月撮影）
    • 【【1号棟 外観】】凹凸のある外壁が立体感を生み、柔らかな光の表情で温かさを演出。モノトーンながらも親しみやすく、街並みに自然に馴染むデザインです。 （2025年9月撮影）
    • 【【1号棟 テラス】】広々としたテラスは色んな使い方が楽しめます。朝は光を感じながらコーヒーを、休日は家族や友人とアウトドア気分で食事を満喫できます。 （2025年9月撮影）
    • 【【2号棟 外観】】白を基調にした明るく爽やかな住まい。シンプルでナチュラルなデザインが調和し、落ち着いた雰囲気で世代を問わず親しまれる外観です。心地良く過ごせます。 （2025年9月撮影）
    • 【【2号棟 外観】】地下鉄東豊線「福住」駅まで徒歩約26分、国道36号線も近くお出掛けのしやすい立地です。幅員約7mの南西側公道に面し陽当り良好。暖かい陽光を感じられるお住まいです。 （2025年9月撮影）
    • 【1号棟 外観】 重厚なブラックを基調に、凹凸のある外壁が光と影を映し出す洗練の佇まい。シンプルでありながら奥行きのある表情で見る角度や時間帯によってさまざまな魅力が溢れます。 （2025年9月撮影）
    • 【4LDK】LDKとひと続きになるテラスは、外と内をゆるやかにつなぎます
    • 【4LDK】WICを含む全居室収納付きで室内スッキリ快適。お荷物の多いファミリーにもおすすめです。
    • 【4LDK】開放感あふれる角地です。採光や通風が期待でき、快適に暮らせるお住まいが実現できます。
    • 【4LDK】ダイニング上部に1坪以上のゆったりとした吹き抜けを設け、抜け感と広がりをプラス。
    • 【4LDK】2階は振分タイプの洋室3部屋。ご家族間でのプライベート空間も確保しています。
    • 【4LDK】土地が広いと隣家との間隔が空きやすいため、生活音などを気にせず過ごすことができます。
    • 【【2号棟　玄関】】シンプルで明るい玄関には、白を基調とした収納を完備。靴や小物もすっきり整理でき、いつも清潔感あふれる空間を保て、家族や来客も気持ちよく迎えられます。（2025年9月撮影）
    • 【【2号棟　リビング】】家族が集うリビングは、広い開口から差し込む光でいつも明るく、心地よいひとときを演出。対面キッチンからは会話を楽しみながら調理ができ、家族とのつながりを大切にできます。（2025年9月撮影）
    • 【【2号棟　リビング】】リビングは南側に大きく開口を設け、季節を通して明るさと温もりに包まれる空間に。やわらかな光の移ろいが、暮らしのひとときをやさしく演出します。（2025年9月撮影）
    • 【【2号棟　リビング】】1階にLDKと水回りを集約した、効率的で暮らしやすい間取り。家事や生活の動線がスムーズで、毎日の暮らしを快適にサポートします。リビングと一体感のある対面キッチンからは、調理をしながら家族の様子を見守ることができ、自然な会話も広がります。（2025年9月撮影）
    • 【【2号棟　キッチン】】家族と会話を楽しみながら調理できる対面キッチン。リビングやダイニングに目が届くので安心感もあり、自然と家族が集まる温かな空間を演出します。（2025年9月撮影）
    • 【【2号棟　ユーティリティ】】洗濯機のあるユーティリティと切り離すことで、洗面スペースはいつでも清潔に。家族や来客も気兼ねなく使える快適な空間で、身支度や手洗いがスムーズに行えます。（2025年9月撮影）
    • 【【2号棟　洋室C】】窓から差し込むやわらかな光が部屋全体を包む6帖の洋室。読書や趣味の時間もゆったり楽しめる、落ち着きある居心地のよい空間です。寝室や子ども部屋、ワークスペースなど、多目的に使えます。（2025年9月撮影）
    • 【【2号棟　洋室C収納】】6帖の洋室には収納力の高いクローゼットを備え、衣類や小物類もすっきり片付きます。整った空間で毎日の暮らしも整理しやすく、心地よく過ごせます。（2025年9月撮影）
    • 【【2号棟　洋室B】】窓から差し込む光が部屋を柔らかく照らす4.8帖の洋室。読書や趣味など、プライベートな時間をゆったり楽しめます。落ち着いた雰囲気の居室です。（2025年9月撮影）
    • 【【1号棟　玄関】】玄関に一歩足を踏み入れた瞬間、ホッと落ち着く心地よい空間。明るく開放的で、お客様もご家族も迎える温かい雰囲気の玄関で、収納も充実してすっきり片付けられます。（2025年9月撮影）
    • 【【1号棟　リビング】】家族が自然と集まるLDKは、動線やレイアウトに工夫を凝らし、居心地の良さを追求した空間です。隣接するスペースと繋がることで、日常のひとときをより豊かに。（2025年9月撮影）
    • 【【1号棟　リビング】】キッチンとダイニングを一直線に配置し、配膳も片付けも効率的に。吹き抜けのような抜け感をつくる鉄骨階段が、LDKをさらに開放的に見せてくれます。（2025年9月撮影）
    • 【【1号棟　キッチン】】後ろにも収納スペースがあり使い勝手抜群のキッチン。整理しやすく、調理から片付けまでスムーズにこなせる便利な空間で、家族と一緒に過ごす時間も自然に楽しめます。（2025年9月撮影）
    • 【【1号棟　1階洋室】】ダイニング横に設けられた3.6帖の洋室。コンパクトながらも使い勝手がよく、書斎やお子さまの遊び場、趣味のスペースなど多目的に活用できます。自然光が入り、明るく心地よい空間です。（2025年9月撮影）
    • 【【1号棟　洋室A】】5.3帖の洋室は、広めのクローゼット付きで収納力も抜群。ゆったりとした空間は、寝室や趣味部屋、ワークスペースなど自由に使え、快適で落ち着いた時間を過ごせます。（2025年9月撮影）
    • 羊ヶ丘小学校（約1,150m）
    • 東月寒中学校（約750m）
    • スーパーアークス　北野店（約850m）
    • ツルハドラッグ　月寒東2条店（約500m）
    • 【2号棟 区画図】 土地が広い分、隣家との間隔にゆとりが生まれます。生活音を気にせず過ごせるだけでなく、プライバシーも確保しやすい環境です。ゆったりとした敷地ならではの開放感があります。
    • 【1号棟 リビング】 LDKとひと続きになるテラスは、外と内をゆるやかにつなぐ心地よい空間。日常にちょっとした非日常をもたらす、もうひとつのリビングです。 （2025年9月撮影）
    • 【1号棟 1階間取図】 LDKとひと続きになるテラスは、外と内をゆるやかにつなぎます。WICを含む全居室収納付きで室内スッキリ快適。お荷物の多いファミリーにもおすすめです。
    • 【2号棟　外観】 白を基調とした明るい住まい。シンプルでナチュラルなデザインが調和し、落ち着いた雰囲気で世代を問わず親しまれる外観です。 （2025年9月撮影）
    • 【2号棟 リビング】 1階にLDKと水回りを集約した、効率的で暮らしやすい間取り。家事や生活の動線がスムーズで、毎日の暮らしを快適にサポートします。 （2025年9月撮影）

    住みやすさ

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    福住の住みやすさの採点分布

           
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,800万円・5,000万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 164.14m2・164.15m2
    建物面積 101.23m2・106.41m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北西側7.27m公道、南西側7.27m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道、個別プロパンガス
    • 建築確認番号：第SSK20245024-(1)号他
    • 売主：豊栄建設株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      18ｍ高度地区、法22条区域、景観計画区域、宅地造成工事規制区域、緑保全創出地域-居住系市街地
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市豊平区月寒東2条19-12-1、35
    交通
    • 札幌市営東豊線「福住」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 豊栄建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年8月27日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    豊栄建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    【家具付】【全館空調】【断熱等級６】【高耐久外壁】の注文住宅仕様 【一度見れば違いがわかる。ハイグレードな建売住宅】 ■過去6000棟以上の建築実績を誇る【豊栄建設】の建売住宅 ■オリジナル全館空調採用で夏も冬も超快適 ■断熱等級６だから光熱費が安い ■トリプルサッシ採用 ■40年色品質保証の外壁採用でメンテナンスも安心 ■注文住宅仕様なので設備もハイグレード ■制震ダンパー採用で地震にも強い ■駐車スペース2台分

    • 会社名：豊栄建設株式会社
    • 住所：北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地
    • 電話：011-219-0999
    • 取引態様：売主／豊栄建設株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (1) 第 9017 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会
    • 売主:豊栄建設株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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