グローイングスクエア荻窪グランシーズン　第2期3次

新築分譲一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前3丁目
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩14分～16分
  • JR中央線「荻窪」駅 徒歩19分～20分
    • 価格 10,400万円～11,600万円(百万円単位)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 93.00m2～102.30m2
      建物面積 90.25m2～93.15m2
      建物階 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
      完成時期
      • 2025年10月竣工
      販売概要をみる
    • 【4LDK】＋WIC＋小屋裏収納 ※1階LD・上部吹抜 ※玄関収納 ※W1200洗面
    • 【4LDK】＋SIC＋WIC＋ランドリー＋小屋裏収納 ※2階LD・上部吹抜 ※ファミリーカウンター ※W1200洗面
    • 【4LDK】＋SIC＋小屋裏収納 ※1階LD・上部吹抜 ※キッチンカウンター ※W1350洗面
    • 【4LDK】＋WIC＋小屋裏収納 ※1階LD ※玄関
    • 【太陽光発電システム】環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。
    • 【エコワン】エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。
    • 【Life Assist2（ライフアシスト2）】LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。
    • 【防犯カメラ】Life Assist2と連携モデル。 広い視野角、300万画素の高画質カメラです。 AI人感感知、モーション検知、自動追尾、デジタル８倍ズーム、ブザー、ナイトビジョン対応、双方向通話が可能です。
    • 【セコムホームセキュリティ】外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。
    • 【TES温水式床暖房】「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です
    • 【ハイブリッドキューブ工法】制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
    • 【ZEHレベルの高性能住宅】断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。
    • 【長期優良住宅】環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。
    • ルミネ荻窪（約1,700m）
    • 荻窪タウンセブン（約1,630m）
    • セブンイレブン（約230m）
    • 宮前あおぞら保育園（約780m）
    • 城西病院（約1,690m）
    • 宮前公園（約190m）
    • 11号棟/4LDK＋WIC＋小屋裏収納 ※1階LD・上部吹抜 ※玄関収納 ※W1200洗面 土地面積102.3m2 建物面積93.15m2
    • 全16棟の街並　区画図
    • 案内図
    • 現地街並（2025年11月撮影）
    • リビングダイニング（2025年11月撮影）13号棟

    住みやすさ

    富士見ヶ丘（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    富士見ヶ丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 治安は良いし渋谷新宿に近く逆方向だと吉祥寺も近い。小じんまりした街だが生活に困ることはなくお店も沢山あって便利です。
    • ・平日の朝は通勤時間帯に始発電車が多数あり、渋谷まで必ず座っていける。帰りも渋谷駅から必ず座ってこれる。渋谷と反対方向に行け…
    • 静かな文教地区。富士見ヶ丘駅には井の頭線の車庫があり、終電も遅く、また、始発は早くからあり、駅始発の電車もあることから、通勤…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2025年12月中旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 4戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 10,400万円～11,600万円(百万円単位)
    月々のお支払い目安
    土地面積 93m2～102.3m2（28.13坪～30.94坪）
    建物面積 90.25m2～93.15m2（27.30坪～28.17坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    西側：5.0m（公道）アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月竣工
    引渡し可能時期
    • 2025年12月～予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R07SHC100826号（令和7年2月21日付）他
    • 売主：株式会社 細田工務店
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.2万円〜約20.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前3丁目
    交通
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩14分～16分
    • JR中央線「荻窪」駅 徒歩19分～20分
    • JR中央線「荻窪」駅 バス乗車9分「大宮前体育館」バス停より 徒歩5分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域／第一種高度地区／準防火地域／最低敷地面積70m2
    地目 宅地 施工会社 株式会社 細田工務店
    情報掲載開始日 2025年8月18日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社 細田工務店

    この物件のアピールポイント

    【細田工務店】第2期街区モデルハウスオープン！見学予約受付中（予約制） ■「荻窪」「富士見ヶ丘」「久我山」「西荻窪」4駅5路線利用可能 4宅地×4ブロックの敷地計画、四季を感じる街並みをデザイン ■創エネ×省エネ、全邸「太陽光発電システム」搭載 ■天井高のリビングや回遊できる家事導線が魅力 ■高耐震＆制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法 ■設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書、ダブル取得 ■耐久性・耐震性に優れ、税制・金利優遇が受けられる「長期優良住宅」

    • 会社名：株式会社細田工務店　
    • 住所：東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
    • 電話：03-3220-1111
      ※物件のお問い合わせは0120-845-115
    • 取引態様：株式会社 長谷工アーベスト(販売代理)
    • 免許番号：建設大臣 (16) 第 483 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員
    • 売主:株式会社 細田工務店
    • 売主免許番号:宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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