河内長野市南花台5丁目　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府河内長野市南花台5丁目
交通
  • 南海高野線「三日市町」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 182.26m2（公簿）
      建物面積 107.11m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月
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    • ＼完成しました／　敷地面積55坪超！開放感のある東南角地！内覧をご希望の際はお気軽にお電話ください。
    • 間取りをアレンジできる3LDK！長期優良住宅／耐震＆制震構造／住宅性能評価W取得予定。
    • 3WAY動線で家族の物を集約できるファミリーCL付き！無駄の少ない動きで家事の負担も軽減できます。
    • 室内洗濯機置き場！湿気がこもりがちな洗面スペースも換気窓があるのでいつでも心地よい空間に。
    • 浴室乾燥機を搭載、ゆったり一坪サイズのバスルーム！ダークカラーのアクセントパネルが寛ぎのバスタイムを演出。
    • 温水洗浄便座付のトイレで、冬の寒い時期でも快適！汚れた時にはサッと拭けて衛生的です。
    • 6帖の洋室！インテリアの統一感を作りやすい洋室のみの間取り。お掃除もラクラクです！
    • 6帖洋室のクローゼット！普段使いの洋服や小物、季節物の洋服などもしっかり収納可能です。
    • 10.6帖洋室！お子様の成長などに合わせて間仕切りを設ければ、2部屋の洋室としてもお使いいただけます。
    • 10.6帖洋室！三面採光で明るい空間。天井を屋根形状に合わせて高くすることで開放感UP！
    • 2部屋続きのバルコニーで、晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができます。
    • 10.6帖洋室は、ドアも収納も2つ！広々主寝室として利用したり、生活スペースを分けるなどライフスタイルに合わせて活用可能。
    • 2階の廊下収納！掃除道具や消耗品など、2階で使う物を収納しておけば1階まで取りに行く必要がなくなるのも嬉しいポイント。
    • 南向きバルコニーに面した、6帖の洋室！窓から陽光が差し込み明るい空間でお過ごしいただけます。
    • 6帖の洋室！快適な部屋干しを叶えてくれる室内干し金具付き。梅雨や乾きにくい季節にとても便利です。
    • 6帖洋室のクローゼット！収納豊富な住まいでたくさんメリットのある暮らしを始めてみませんか。
    • 南向きなので、陽当りも良く気分も爽快！近隣に大きな建物が無いので開放的な空間を楽しめます。
    • 靴や傘等をスッキリと片づけられるシューズボックス！姿見がついているためお出かけ前に重宝します。
    • ベビーカーを乗り入れても余裕のある広い玄関スペース！窓が設けられ、採光も考慮されています。
    • キャビネットや天井に木目調素材を使った温もりのあるキッチン。食洗機付きで食後の後片付けをサポート！
    • ご家族が集まるLDKは18帖の広々空間！ダイニングテーブルやソファーなどの家具もゆったりと配置可能です。
    • キッチンからリビング全体を見渡せる子育て中のご家族にも嬉しいつくり。カウンター付きで食事の配膳や片付けも楽々！
    • 南・東側も道路に面しているのでLDKには朝陽も降り注ぎ、気持ち良い朝を迎えることが出来ますね。
    • 陽光をしっかり取り入れた、明るく広々としたリビング空間で家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。
    • 大きく見やすい三面鏡付き洗面台！広々と設けられた洗面ボウル横のカウンターも使い勝手が良さそうです。
    • エネルギー消費性能レベル3！断熱性能レベル5！ZEH水準の省エネ住宅です。
    • ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペース！可動棚で使いやすいリネン庫も備わっています。
    • 並列2台駐車可能なゆとりのカースペース有り(車種による)。前面道路は広々しているため車の出し入れも楽々！
    • 道路と敷地に高低差がないため、お車の出し入れがスムーズに行えますね。
    • 第一種低層住居専用地域内の緑豊かな住宅街。陽当り・周辺環境も合わせて、ぜひ現地をご覧ください！

    住みやすさ

    三日市町（大阪府／河内長野市）の住みやすさ

    河内長野市の住みやすさを見る

    三日市町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 山が近いなど、自然が多いので子育てには最適だと思う。また地価が安いので、一軒家など、自分の家を建てることも比較的容易。
    • 大阪市のベットタウンとして栄えている河内長野市ですが大阪にしては非常に緑が多く、公園等の施設も充実しています。
    • 新興住宅地ですが、近くには緑も豊かでホタルも見ることができます。また、雨上がりには山の匂いも感じることができます。
    三日市町のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 182.26m2（公簿）
    建物面積 107.11m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖(1階)・洋室 10.6帖(2階)・洋室 6帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 9.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 2025年10月上旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域
    • 建築確認番号：第R07SHC105714号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：河内長野市立南花台小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,202m
    • 最寄り中学校名：河内長野市立南花台中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,133m
    • その他施設名：ノガーナサッカー場
    • その他施設までの距離：507m
    • 近隣の公園までの距離：324m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：813m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：781m
    • 近隣のコンビニまでの距離：946m
    • 備考欄：◇南花台小学校◇南花台中学校※司法書士・土地家屋調査士は売主指定※網戸11万円(税込)で設置可(オプション)。東栄ホームサービスへの発注となります。※外構費・水道負担金等は、売買代金に含む。※住宅設備機器修理サービス対象物件※あんしんプラチナパック15年保証12万円(税込)
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能レベル3！断熱性能レベル5！ZEH水準の省エネ住宅です。

    全体概要

    所在地 大阪府河内長野市南花台5丁目
    交通
    • 南海高野線「三日市町」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月19日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 -

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    アズマハウス株式会社　大阪支店

    この物件のアピールポイント

    ◇敷地面積55坪超！開放感のある東南角地 ◇間取りをアレンジできる3LDK ◇長期優良住宅／耐震＆制震構造／住宅性能評価W取得予定 ◇並列2台駐車可能なカースペース(車種による) ◇ファミリーCL付き

    この物件の価格

    3,490万円

    • 会社名：アズマハウス株式会社　大阪支店
    • 住所：大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
    • 電話：0120-484-888
    • 交通：南海高野線「金剛」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(03)第008219号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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