飯田の分譲住宅 Heartful Town 江戸川区北小岩3丁目【全5邸】

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区北小岩３
交通
  • JR総武線「小岩」駅 徒歩13分
  • 京成本線「江戸川」駅 徒歩8分
    • 価格 7390万円～7790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK
      土地面積 70.09m2～85.16m2
      建物面積 101.27m2～107.85m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2025年12月予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。完成予想図（※C・D・E号棟）
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫ ライフインフォメーション☆まいばすけっと北小岩1丁目店歩5分、ヤマイチ東小岩店歩8分・中小岩小学校歩3分、小岩第三中学校歩13分。
    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩13分☆京成本線「江戸川」駅歩8分／「京成小岩」駅歩9分！
    • 【全体区画図】南、西側道路に面した、全5棟の分譲地♪きっとお好みの住まいが見つかります！スーパーや学校も近く、子育て家族にもおすすめ♪
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。完成予想図（※C・D・E号棟）
    • 【2LDK+2S】1階と3階の両方にお部屋があるので1階を客室や物置として使ったり、家族で居住スペースを分けるなど、ライフスタイルに合わせて使い分けていただけます♪
    • 【2LDK+2S】家族みんなが寛げるLDKは20帖のゆとりある空間♪ご家族との会話が広がる人気のリビングイン階段で、自然なコミュニケーションを育める間取りです。
    • 【4LDK】陽当りとプライバシー性に恵まれた2階リビングプラン。2面のバルコニーに接しているため開放感いっぱいのリビングを演出できます♪
    • 【3LDK+S】キッチン・洗面所・浴室の水回りがまとまった機能的なレイアウト。調理しながら洗濯機を回したり、お風呂掃除をしたりの「ながら家事」で、家事の時短を実現できそうです！
    • 【3LDK+S】2階にリビングと水廻りスペースを設けたプラン。上下階の移動がないのでバルコニーにすぐに干せます！洗濯動線良好で家事もはかどります♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【カースペース2台（A・B・C号棟）】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。（※A・B・C号棟）
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 江戸川区立中小岩小学校（約240m）
    • 江戸川区立小岩第三中学校（約1,000m）
    • まいばすけっと北小岩1丁目店（約350m）
    • 京成本線「江戸川」駅（約640m）
    • 京成本線「京成小岩」駅（約700m）
    • (A号棟)、価格7490万円、2LDK+2S、土地面積85.16m2、建物面積104.53m2
    • ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫ ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩13分！ぜひあなたの目で、現地をお確かめください☆
    • 案内図
    • ≪見学予約ができます！≫ ライフインフォメーション☆まいばすけっと北小岩1丁目店歩5分、ヤマイチ東小岩店歩8分・中小岩小学校歩3分、小岩第三中学校歩13分。
    • ≪全体区画図≫ 南、西側道路に面した、全5棟の分譲地♪きっとお好みの住まいが見つかります！スーパーや学校も近く、子育て家族にもおすすめ♪
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩13分☆京成本線「江戸川」駅歩8分／「京成小岩」駅歩9分！

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
    • 小岩駅周辺には、多くの商店街があって、買い物に便利なエリアです。南口にDAISOや業務スーパー、アジア物産店などが軒を連ねて…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 7400万円台（2戸）
    販売価格 7390万円～7790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.09m2～85.16m2
    建物面積 101.27m2～107.85m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％(70％)、(80％：C号棟)　容積率　200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、西側6m公道、南側6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（A~C号棟（車種により2台）、D・E号棟（1台））
    		 完成時期
    • 2025年12月予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-08352-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、準防火地域

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区北小岩３
    交通
    • JR総武線「小岩」駅 徒歩13分
    • 京成本線「江戸川」駅 徒歩8分
    • 京成本線「京成小岩」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月5日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月9日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます■□地震に強い家□■ ○ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩13分 ・京成本線「江戸川」駅歩8分／「京成小岩」駅歩9分 ○充実の仕様設備でワンランク上の新生活 ・A、B、C号棟は駐車2台分(※車種による) ・「食洗機」付きで家事時短 ○ライフインフォメーション ・中小岩小学校歩3分、小岩第三中学校歩13分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    7390万円～7790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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