【むつみ住建】グロータウン喜連PART-6～スーパー・小学校が徒歩3分圏内～

建築条件付土地
売主
所在地 京都府大阪市平野区喜連4丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩14分
    • 価格 2250万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り -
      土地面積 79.23m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ‐
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】北側接道の1区画。敷地を有効活用することができる、比較的整った土地形状です。小学校やスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃う暮らしやすいロケーション。子育て世帯にもおすすめです。
    • 【グロータウン喜連PART-6】 北側接道の1区画。敷地を有効活用することができる、比較的整った土地形状です。小学校やスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃う暮らしやすいロケーション。
    • 【むつみ住建の住まい】むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
    • 【今後30年以内の地震】今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
    • 【「耐震」＋「制震」のミライエ】ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
    • 【繰り返しの揺れに備える技術】現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
    • 【90年間メンテナンスフリー】地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
    • 【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【【むつみ住建公式LINEアカウント】】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【当社施工例】リビング】温かみのある空間で、家族団らんのひと時が過ごせるLDK。キッチン周りのカウンターには、観賞用植物やご家族の思い出などを飾って楽しむことができます。
    • 【【当社施工例】洋室】腰壁窓が備わっているため、ベッドや机などの家具を合わせやすい洋室です。掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能で、洗濯物の出し入れもスムーズに行えます。
    • 【【当社施工例】キッチン】収納量豊富なリビング収納を設けています。日常使いの文房具や薬類はもちろん、缶詰や食料品等ストック類を収めるパントリーとしても活用できます。
    • 【【当社施工例】洗面室】デザイン性の高いフロートタイプの三面鏡付洗面化粧台です。インテリアのように空間に馴染み、洗面所をおしゃれにコーディネートできます。
    • 【【当社施工例】浴室】明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
    • 【【当社施工例】シューズインクローゼット】大容量のシューズインクローゼット。ご家族分の靴をたっぷり収納できるだけでなく、室内に持ち込みにくい外遊び用のおもちゃや、ベビーカーの置き場としても重宝します。
    • 【【2階建参考プラン】】LDKと水廻りが1階に集約した、家事動線に優れたプラン。リビング階段や対面式キッチン仕様で、ご家族のコミュニケーションが自然と活発になる住まいが叶います。
    • 【【3階建参考プラン】】2台分の駐車場を設けたプラン(車種による)。SICやパントリー含む全居室収納付きの住まいをご検討いただけます。
    • 大阪市立喜連小学校（約240m）
    • 大阪市立喜連中学校（約960m）
    • イオン喜連瓜破駅前店（約640m）
    • 永和信用金庫喜連支店（約240m）
    • 【当社施工例】洋室 グリーンのアクセントクロスと、シンプルな床材を組み合わせたお洒落な洋室です。プロジェクターでクロスに映し出し、ご家族と映画を楽しむことができます。
    • 【2階建参考プラン】 LDKと水廻りが1階に集約した、家事動線に優れたプラン。リビング階段や対面式キッチン仕様で、ご家族のコミュニケーションが自然と活発になる住まいが叶います。
    • 【3階建参考プラン】 2台分の駐車場を設けたプラン(車種による)。SICやパントリー含む全居室収納付きの住まいをご検討いただけます。
    • 【当社施工例】リビング 心地良い風が舞い込む2面採光。ご家族皆さまで、快適な家族団らんの一時が過ごせそうです。
    • 【当社施工例】ダイニング 居室への行き来やお出かけの際も、必ずリビングを経由する、リビング階段を採用。ご家族が自然と顔を合わせることで会話が生まれる、あたたかみのある設計です。

    住みやすさ

    喜連瓜破（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

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    喜連瓜破の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 交通機関のアクセスが非常に便利で、梅田や難波にも行きやすいです。また、近くに大手のスーパーがあり、またコンビニもたくさんある…
    • どこに行くにも交通のアクセスがよく、買い物するのにも大型スーパーや飲食店も多くあり、生活に不自由しないこと。
    • 何処へ行くにも非常にアクセスが良く、天王寺を起点として大阪市内なら、地下鉄を乗り継いで行けるところが良いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 79.23m2（23.96坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側幅員4.3m、接道約5.8m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ‐
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社むつみ住建
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府大阪市平野区喜連4丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩6分
    • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月23日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
    年
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    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩6分の立地。高速道路喜連瓜破入口までお車6分。通勤やレジャーにも便利です。 ■制震ダンパー「ミライエ」標準搭載。土地・建物セット価格4430万円～ご案内。2階建・3階建プランを選択可能。 ■スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ショッピングセンターが徒歩8分圏内。周辺に買い物施設が充実しています。

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (12) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:株式会社むつみ住建
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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