東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩 24分

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市今宮4丁目
交通	東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩 24分東武宇都宮線「江曽島」駅まで徒歩 32分
価格	2,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	174.13m²（公簿）
建物面積	112.61m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西川田（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

宇都宮市の住みやすさを見る

3.64
［街レビュー5件］

西川田の住みやすさの採点分布

同世代ファミリーが多く、子育てしやすい。近くに遊園地、こども科学館など施設が充実していて休日には子供を連れて遊びに出掛け…
近所に子供の同級生が多く、楽しく遊んでいる所や、近くに入場無料の遊園地があり、安く遊べる所に満足しています。
近くにスーパーも銀行も市民センターもあって、病院もあって住みやすい町でした。自転車で動ける範囲内になんでもあって、便利でした…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,790万円月々のお支払い目安
土地面積	174.13m²（公簿）
建物面積	112.61m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 19帖(1階)・その他 4帖(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 6.2帖(2階)・洋室 6帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2025年 10月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造全居室収納オートバス設計住宅性能評価付きフラット35・S適合証明書長期優良住宅建設住宅性能評価書（新築時） BELS/省エネ基準適合認定建築物即入居可駐車場2台以上
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第R07SHC110886号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：宇都宮市立陽光小学校最寄り小学校までの距離：963m 最寄り中学校名：宇都宮市立陽南中学校最寄り中学校までの距離：2,820m その他施設名：FKD宇都宮店その他施設までの距離：8,246m 近隣の病院までの距離：1,457m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：995m 近隣のドラッグストアまでの距離：1,905m 近隣のコンビニまでの距離：204m 近隣の商店街までの距離：5,908m 地勢：平坦備考欄：・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市今宮4丁目
交通	東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩 24分東武宇都宮線「江曽島」駅まで徒歩 32分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年7月11日	情報更新日	2025年12月2日
取引条件有効期限	2025年12月16日	次回更新予定日	-

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LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部

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【家計に優しい都市ガス】駐車3台可（車種による）！税制優遇が受けられる長期優良住宅雨でも洗濯物が濡れにくい、インナーバルコニー付き陽光小徒歩13分、公園が目の前と、子育て世帯にも嬉しい立地です。

この物件の価格

2,790万円

会社名：LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部
住所：栃木県宇都宮市下栗町2939-3
電話：028-612-3851
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅までバス乗車バス停「平松神社前」まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事(17)第000062号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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