江戸川区南小岩5丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区南小岩５丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 17分ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで徒歩 32分
価格	7,298万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3LDK
土地面積	91.87m²（実測）
建物面積	117.46m²（実測）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 9月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

3.75
［街レビュー30件］

小岩の住みやすさの採点分布

総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
小岩駅周辺には、多くの商店街があって、買い物に便利なエリアです。南口にDAISOや業務スーパー、アジア物産店などが軒を連ねて…

小岩のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,298万円月々のお支払い目安
土地面積	91.87m²（実測）
建物面積	117.46m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 160％
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（幅員 3.30m 接面 -）
駐車場・車庫	駐車場料金:0円	完成時期	2025年 9月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内平坦地トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン吹き抜けリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：準防火地域、日影規制4h-2.5h/4m　2種高度地区　道路斜線1.25天空率利用有　後退緩和有　宅地造成工事規制区域主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：準防火地域建築確認番号：第25UDI1W建00088号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区南小岩５丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 17分ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで徒歩 32分京成本線「江戸川」駅まで徒歩 30分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年7月2日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月18日

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東宝ハウス新小岩

この物件のアピールポイント

南東の窓いっぱいに広がる朝の光。家族が自然と集まる、明るい食卓がここにあります。

「ちょっと買い足したい」に応える、徒歩1分のスーパー。日々の暮らしに、時間と心のゆとりを。

駅からの道のりで少しずつ落ち着きを取り戻す。大通りから一本入った先にある、静穏な住まい。

子ども部屋の他に、もう一部屋のゆとり。時には書斎に、時には趣味の空間に、暮らしに合わせて変化する3LDK。

雨の日も濡れずに乗り降りできるビルトインガレージ。愛車と過ごす時間を、もっと豊かに。

平坦で整備された歩道が続く駅への道のり。子どもの小さな手を取り、季節の移ろいを感じながら歩く17分。

リビングを見渡せるキッチン。料理の音と家族の笑い声が交わる、心地よい一体感が生まれます。

たっぷりの陽光を取り込む設計と、静かな室内環境を守る複層ガラス。住まいの快適さを細部から考える。

適材適所の収納が、美しい暮らしを支える。ウォークインクローゼットから始まる、整然とした毎日。

小学校まで徒歩10分の安心感。子どもたちの「いってきます」を、地域ぐるみで見守るような穏やかな環境です。

この物件の価格

7,298万円

住所：東京都葛飾区新小岩１丁目
交通：ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(2)第103488号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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江戸川区南小岩5丁目