サーラ住宅│サーラガーデン南栄駅ひがしIV

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市弥生町字東豊和10-21
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩12分
    • 価格 3,495万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 177.01m2
      建物面積 95.04m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年9月
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    • 【外観】質感の異なる外壁を組み合わせた、表情豊かな外観デザイン。
    • 【浴室】落ち着いた木目調のパネルが、上質な癒しを演出するバスルームです。
    • 【1Fトイレ】濃色のアクセントクロスが映えるレストルーム。独立手洗いを設け、快適性を高めました。
    • 【宅配ボックス】宅配ボックス付きの機能的な門柱。マットな質感が外観と調和します。
    • 【シューズクローク】土間収納には、可動棚とハンガーポールを完備。たっぷり収納できる大容量クローゼット。
    • 【南面庭スペース】これからどう使うか楽しみなお庭。家族の趣味や遊びのスペースに。
    • 柔らかな光が差し込む窓辺のテーブル。お気に入りの小物を飾る、特別なスペースです。
    • 【断熱性能】壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。
    • 【高性能樹脂窓】寒い冬、窓から流出する熱は住まい全体の約52％に及びます。窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントです。断熱性能の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが建物の断熱性能を向上させ、快適な暮らしを実現するとともに、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑える、省エネ＆エコノミーな暮らしを実現しました。
    • 【50年保証・50年点検】業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
    • 【子育てグリーン住宅支援事業対象物件】最大80万円の補助金を受けられる物件です。 国の予算があります。 お早めにお問い合わせください。
    • 【リビング】柔らかな光が差し込むリビング。お気に入りの小物が映える上質空間。
    • 【リビング収納】リビング横の大容量収納は、保育園や学校の書類、日用品、おもちゃまで、すっきりまとめて収納可能。家族みんなの大切なものを整理でき、片付いた空間で快適な毎日をサポートします。
    • 【玄関】高窓から光が差し込む明るい玄関。木製収納がナチュラルな空間を演出します。
    • 【洗面脱衣所＋ユーティリティー】洗面脱衣所の横には物干しバーを完備。洗濯スペースをしっかり確保しているので、家事動線がスムーズに。日々の洗濯もストレスなく、効率よくこなせます。
    • 【2F 主寝室】主寝室にはウォークインクローゼットを完備。落ち着いた印象のアクセントクロスが、安らぎのある空間を演出し、ゆったりとした時間を過ごせます。
    • 【2F 洋間】南向きの洋間は、明るい光が差し込み心地よい空間に。クローゼットには扉を設け、日常の物もすっきり収納でき、見た目も整った印象です。
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅
    • 福岡保育園
    • 栄小学校
    • 南部中学校
    • 弥生病院
    • クックマートユーアイ店
    • 区画図
    • 明るい陽射しがたっぷりと差し込むリビング。家族みんなが自然と集まる憩いの空間。
    • 天気を気にせず干せるランドリールーム。毎日の洗濯を快適サポート。
    • シンプルで飽きのこないデザインのソファ。リビングで過ごす家族の時間を豊かにします。
    • お気に入りの雑貨が映えるダイニング。家族の笑顔が集う、心地よい食卓空間です。

    住みやすさ

    南栄（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,495万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 177.01m2（53.54坪（No.5区画 路地状部分62.98m2含む））
    建物面積 95.04m2（28.74坪坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％
    接道
    東側公道　約5.0m、北側公道　約4.3m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、電気（サーラeエナジー）、公共上下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-51666号(令和7年5月19日)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市弥生町字東豊和10-21
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年6月23日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業グループ

    この物件のアピールポイント

    親世代が近くに暮らす安心感。助け合える距離感が、子育てをもっと豊かに。 ■豊橋鉄道渥美線「南栄」駅まで徒歩約12分 ■栄小学校徒歩約9分 ■南部中学校徒歩約10分 ■クックマートユーアイ店徒歩約7分

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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