玉善【収納と動線が整った、家族に優しい家】緑区姥子山 有松駅

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区姥子山４-624番、623番1の各一部
交通
  • 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩11分
    • 価格 5580万円・5680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 138.93m2～152.84m2
      建物面積 100.62m2～102.23m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2024年8月～2025年2月
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    • 【区画図】全体区画図
    • 【外観】T-5、T-4／一邸だけでなく、街並み全体をデザインする「玉善タウン」。統一感のあるスタイリッシュな外観が、住まう人の誇りと豊かな暮らしを育みます。
    • 【外観】T-4／外観
    • 【夜間外観】T-4／夜間外観
    • 【外観】T-5／外観
    • 【夜間外観】T-5／大型プロジェクト「最終2邸」となりました！有松駅徒歩圏内、イオンタウン有松やFelnaなど、毎日のお買い物に便利なショッピング施設が豊富に揃う生活至便エリア。
    • T-5、T-4／一邸だけでなく、街並み全体をデザインする「玉善タウン」。統一感のあるスタイリッシュな外観が、住まう人の誇りと豊かな暮らしを育みます。
    • 【4LDK】太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様、断熱等級5、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々17.7帖、2WAYキッチン、第一種換気&全熱交換換気、大型CL付主寝室、シューズクローク、鏡面タイルの玄関＆ホール
    • 【4LDK】太陽光発電パネル搭載、環境に優しくお財布にも優しいZEH仕様の家、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.1帖、WIC付主寝室広々9.5帖、南面バルコニー、南面庭
    • 【第一種換気／熱交換気】熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2 と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【HEMS】家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【新生活応援セット】サンゲツ製オーダーカーテン標準装備 LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【電動シャッター（LIXIL）】開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【LDK】T-4／アクセントクロスがオシャレなLDK。見通しの良い間取りは、家族のつながりが増えコミュニケーションも弾みます。
    • 【LDK】T-4／ナチュラルにコーディネートされたLDKは、ホッとくつろげる安らぎの空間です。リビングとダイニングがひとつの空間にあるので、自然と家族が集まります。
    • 【主寝室】T-4／木の温もりを感じられる主寝室。勾配天井が開放的な広がりを演出し、バルコニーと窓から差し込む陽差しで心地の良い目覚めが出来そうです。
    • 【LDK】T-5／南向きの窓からたっぷりと陽光が差し込む明るいLDK。リビングにいながら、お庭で遊ぶお子さまの様子を見守れる安心感も魅力。インテリアに調和したドレープカーテンが、空間にやさしい彩りを添えます。
    • 【LDK】T-5／「ごはんできたよ！」の声がすぐ届くダイニング。キッチンに立つ親の顔を見ながら、子どもたちが宿題をする。そんな日常に会話が生まれる空間です。
    • 【キッチン】T-5／調理に集中しやすい半独立型の配置は、リビング・ダイニングもしっかり見渡せる、家族想いのキッチン。IHコンロやタッチレス水栓など、先進設備も備えて、清潔＆快適なキッチンワークを叶えます。
    • 名鉄名古屋本線「有松」駅（約1,200m）
    • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅（約880m）
    • 太子小学校（約480m）
    • 東陵中学校（約1,360m）
    • 東丘太陽保育園（約480m）
    • Felna（約80m）
    • 太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様、断熱等級5、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々17.7帖、2WAYキッチン、第一種換気&全熱交換換気、大型CL付主寝室、シューズクローク、鏡面タイルの玄関＆ホー
    • 太陽光発電パネル搭載、環境に優しくお財布にも優しいZEH仕様の家、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.1帖、WIC付主寝室広々9.5帖、南面バルコニー、南面庭
    • 区画図
    • 案内図
    • T-4／外観
    • T-5／大型プロジェクト「最終2邸」となりました！有松駅徒歩圏内、イオンタウン有松やFelnaなど、毎日のお買い物に便利なショッピング施設が豊富に揃う生活至便エリア。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5000万円台（2区画）
    販売価格 5580万円・5680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 138.93m2・152.84m2（42.02坪・46.23坪）
    建物面積 100.62m2・102.23m2（30.43坪・30.92坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
    接道
    南側公道6.55m、地役権（通行）：T4棟12.25m2含
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024年8月～2025年2月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ20362号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：宅地造成工事規制区域、法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・10ｍ高度地区
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.7万円〜約13.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区姥子山４-624番、623番1の各一部
    交通
    • 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩15分
    • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩11分
    • 市バス「姥子山四丁目」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2025年11月26日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    【有松駅徒歩15分の建売住宅】　庭付き×省エネ×耐震等級3 ■名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩15分 ■名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩11分 ■家計に優しいオール電化＆太陽光発電 ■お外遊びやガーデニングも楽しめる南面お庭付き ■キッチンからも直接出入りできる勝手の良い洗面脱衣室（T-4） ■洗濯物がよく乾く南面バルコニー（T-5） 「標準の充実設備」 LDKエアコン 全居室カーテン＆LED照明 床暖房 電気自動車充電用コンセント 電動シャッター 防犯カメラ

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（1）第024639号
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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