サーラ住宅│西高師II 2次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市芦原町字西上133-2
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅 徒歩8分
  • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩11分
  • 価格 3,675万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
      土地面積 155.47m2
      建物面積 98.55m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2026年3月
    • 【陽当たりと開放感に恵まれた美しい街並み】白とグレーを基調とした洗練されたキューブデザイン。縦ラインの窓がアクセントになり、デザイン性とプライバシーを両立させています。
    • 美しい統一感と洗練されたデザインが調和する、心地よい分譲地。一画一画にゆとりを持たせた設計で、街全体が明るく開放的な雰囲気に包まれています。
    • 【3LDK】洗面所と脱衣所が分かれているのが最大のポイント!誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく洗面台を使えるので、年頃のお子様がいる家庭や忙しい朝に大助かりです。キッチン奥の棚も大容量で、調理家電や食材をスッキリ収納できます。
    • 【耐震等級3(最高ランク)】耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【ゼロソーラーサービス】毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【No.2│リビング】解放感あふれるLDK。自然光が差し込み、家族が集まる心地よい空間です。
    • 【No.2│キッチン】動線を考慮したキッチン。LDKとつながり、料理中も家族とコミュニケーションが取れます。
    • 【No.2│パントリー】可動式の棚付きパントリー。日用品や食品のストックをスマートに収納。
    • 【No.2│洗濯スペース】多目的に使えるサービスルーム。室内物干しや収納スペースとしても。
    • 【No.2│リビングダイニング】解放的なLDK、充実した収納、光あふれる寝室。暮らしやすさを追求した住まい。
    • 【No.2│ファミリークローク】1階の便利なファミリークローク。家族みんなの衣類や小物を1ヶ所に集約でき、帰宅後の着替えやお出かけ準備もスムーズです。
    • 豊鉄渥美線「高師」駅
    • あしはら保育園
    • 芦原小学校
    • 本郷中学校
    • サンヨネ高師店
    • 高師緑地公園
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,675万円
    土地面積 155.47m2
    建物面積 98.55m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークインクローゼット 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率200%
    接道
    公道 南側約4.5m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 備考欄:━━■ サーラ住宅からのお約束 ━━━━
      ・売主公式窓口のため、仲介手数料は不要です。
      ・一生の買い物だからこそ、他社様ともじっくり比較してください。
       価格だけで判断せず、まずは一度現地へ。
       一歩入れば分かる確かな仕上がりと、『見る価値』をお約束いたします。
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率50%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約11.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市芦原町字西上133-2
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅 徒歩8分
    • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2026年7月24日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    サーラ住宅株式会社 豊橋支店 営業グループ

    この物件のアピールポイント

    【最終1棟 仲介手数料不要】売主物件のため仲介手数料はかかりません。太陽光×外断熱の長期優良住宅。並列3台駐車可能な47坪超の敷地で、高い省エネ性と安心を両立した資産価値の高い住まいです。 【駅徒歩8分】芦原小へ徒歩7分、保育園へ徒歩4分。駅近かつスーパーや薬局も徒歩圏内の抜群の利便性。送り迎えや買い物もスムーズな、家族に優しい環境です。 【家事&タイパ】キッチン横のパントリーや室内干し付き洗面所などのこだわり動線。太陽光や宅配BOXも標準装備し、光熱費を抑えてゆとりを生みます。

    • 会社名:サーラ住宅株式会社 豊橋支店 豊橋営業所
    • 住所:愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話:0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様:売主/サーラ住宅株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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