ポラスの分譲住宅 CONTEQUA石神井公園

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区石神井台3丁目1777-12他
交通
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩15分
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
    • 価格 10,780万円～10,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 112.22m2～118.07m2
      建物面積 94.60m2～95.63m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年6月完成済
      販売概要をみる
    • 【--】※現地街並み(2025年9月撮影)
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】日が暮れると外壁灯・ポーチ灯などが自動で点灯。夜間の安全性や防犯性も向上します。長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。
    • 【【カースペース】】休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。通勤やお買い物を快適にしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【インナーバルコニー】】天候に左右されにくいので、洗濯物を干したままでも安心して外出することが出来ます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】外出時や手が離せない時でも荷物を受け取れるだけでなく、子どもしか家に居ない時でもドアを開けること無く荷物を受け取れます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【植栽計画】】一年を通して緑が楽しめる常緑樹や季節を感じる樹を選定。家族と共に成長する緑を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • ※現地街並み(2025年9月撮影)
    • 【【デュエキッチン】】オープンキッチンにしたいけれど料理の匂いや油跳ねが気になる方におすすめなハーフオープンなキッチンです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【リビング階段】】帰宅時や外出時には必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが深まります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【ウォークインクロゼット】】衣類だけでなくシーズンオフの布団や小物をたっぷりしまえる大容量の収納スペースです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【土間収納】】ガーデニング用品やアウトドア用品、ベビーカーなどがしまえます。可動棚付きで収納力もあり便利です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【化粧梁】】天井の化粧梁がリラックス空間を創りだします。天井の高さが際立ち、木目の美しさやぬくもりに癒される心地よいひとときを演出します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【ライティングレール】】お好みの位置に照明を設置できます。専用のフックで植物を吊るすのもおすすめです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 大泉東小学校（現地より徒歩16分）
    • 石神井中学校（現地より徒歩3分）
    • エミオ石神井公園（現地より徒歩15分）
    • 石神井松の風文化公園（現地より徒歩3分）
    • 石神井公園（現地より徒歩7分）
    • 西武池袋線「石神井公園」駅（現地より徒歩15分）
    • モデルハウス1号棟(2025年5月撮影)
    • モデルハウス1号棟(2025年5月撮影)
    • 案内図
    • モデルハウス1号棟(2025年5月撮影)
    • モデルハウス1号棟(2025年5月撮影)

    住みやすさ

    石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    石神井公園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 急行がや準急が止まり、通勤時間が短い ベッドタウンという感じで閑静な住宅街 高速のインターが近いので車での移動も楽
    • 急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。 駅と周辺に大型スーパーも多い。
    • ・石神井公園という公園もあり、自然がとても豊かである。 ・西武池袋線急行池袋行きで池袋まで13分という短時間で行くことがで…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/2期

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 10,780万円～10,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.22m2～118.07m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.6m2～95.63m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 60% 容積率100% 114.97% 152.55%
    接道
    5.0m 公道 6.0m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年6月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245654620号(4号棟:2025年1月27日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※1期2棟:1・2号棟、2期6棟:3～8号棟となります。
      ※全棟モデルハウスとなります。(設置済)ご契約後の内覧期間はございません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区石神井台3丁目1777-12他
    交通
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩15分
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
    • 西武新宿線「上石神井」駅 バス14分 石神井中学校バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
    地目 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年5月11日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月9日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分、自然と伝統が調和する街 ・「池袋」駅へ12分、「新宿」駅へ22分 ・石神井公園 徒歩7分(490m) ・エミオ石神井公園 徒歩15分(1130m) ■2つのブランドがコラボした良質な住み心地の家 ・全邸110m2超の敷地面積+広いリビングを採用 ・手触りの良い「テキスタイルフロア」 ・光と影が描く豊かな表現力「グラビオエッジ」 ■開放的な角地に誕生する全8邸 ・前面道路+外構空間のゆとり ・全邸カースペース ・宅配ボックス付き機能門柱 ■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■耐震等級3の地震に強い家

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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