ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋 プレティアクス

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市市場4丁目2319番1他
交通
  • JR総武線「東船橋」駅 徒歩7分
  • JR総武本線「船橋」駅 徒歩20分
    • 価格 7,490万円～8,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+ウォークインクローゼット+リネン庫+パントリー
      土地面積 73.21m2～117.02m2
      建物面積 94.81m2～137.73m2
      建物階 2.3号棟:木造2階建て(在来工法)、1.4号棟:木造3階建て(在来工法)
      完成時期
      • 2025年8月完成済
      販売概要をみる
    • 【建物完成】※2025年11月撮影
    • 【建物完成】※2025年10月撮影
    • 【JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩7分・JR線・東武線「船】JR中央・総武線「東船橋」駅徒歩7分のエキチカ立地に全4邸の分譲地が誕生します。JR線・東武線「船橋」駅まで自転車7(※実測)分と東武百貨店やシャポー船橋をはじめ、ららぽーとTOKYO-BAYなどベイ
    • 【4邸の美しい街並み】美しい温かな光を灯した全４邸の邸宅。落ち着いた佇まいと、それぞれの個性際立つデザインが、静かな夜に美しいコントラストを描き出します。
    • 【宅配BOX付機能門柱】不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 建物完成
    • 【3LDK（2LDK対応可※別途有償）】3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ファミリーラウンジ＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【4LDK（3LDK対応可※別途有償）】4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋ウォークインクローゼット＋リネン庫＋パントリー
    • 【ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム】「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
    • 【キッチン／食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【スマートロックシステム「ファミロック」】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【バスルーム／浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【ビルトインガレージ】屋根付きのガレージに大事なお車を駐車できます。雨が降っても汚れず、防犯にも安心です。
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
    • 【フレキシブルプラン】壁の追加や削除をして部屋数を変更できるフレキシブルプラン。変化するライフスタイルに合わせて活用できます。
    • 【モデルハウス1号棟】1階に主寝室、2階にリビング、3階に子供部屋や書斎スペースを確保。家族の時間と自分を時間を満喫できます。※1号棟／2025年11月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】バルコニーにつながる2階リビングは、外の目線が気にならず明るい空間で寛げます。※1号棟／2025年11月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】家族のコミュニケーションが自然と深まるリビング階段を採用。帰宅した家族が2階へ行く際に必ずリビングを通る間取り設計です。※1号棟／2025年9月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】リビングの壁面に石目調のアクセントパネルを使い、モダンなテイストを感じる空間を創出。※1号棟／2025年9月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】視界が開けたすっきりとしたデザインのキッチン。リビング全体を見渡せる開放的な対面スタイルです。※1号棟／2025年9月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】キッチン横にはパントリーを配置し、食料品のストックや調理家電も収納可能です。※1号棟／2025年11月撮影
    • 市場小学校（現地より徒歩11分）
    • 宮本中学校（現地より徒歩15分）
    • みどり保育園（現地より徒歩3分）
    • DCM東船橋店（現地より徒歩17分）
    • シャポー船橋（現地より徒歩19分）
    • 東武百貨店船橋（現地より徒歩27分）
    • 【1号棟】
    • モデルハウス1号棟
    • 区画図
    • モデルハウス1号棟
    • モデルハウス1号棟

    住みやすさ

    東船橋（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    東船橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • JR沿線で利便性が非常に良い。自宅から駅までの徒歩でしたが途中に一通り色々な お店があり不便さは感じない。
    • 東京にある職場まで各停の電車に乗ると30分で行ける。 静かな住宅街で人混みに紛れたくないのであればいい選択地になると思う。
    • とても静かで生活するには環境の良い街です。お店は個人店ばかりですが、不便もありません。薬局も多く、病院も沢山あります。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,490万円～8,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 73.21m2～117.02m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.81m2～137.73m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+ウォークインクローゼット+リネン庫+パントリー 建物階 2.3号棟:木造2階建て(在来工法)、1.4号棟:木造3階建て(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.9m公道、6.8m公道 、7.2m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年3月26日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245667350号(2025年3月31日付)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※1.3.4号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も(2026年2月23日まで)内覧させていただきます。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※ゴミ置き場は近隣の場所をご利用いただきます。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市市場4丁目2319番1他
    交通
    • JR総武線「東船橋」駅 徒歩7分
    • JR総武本線「船橋」駅 徒歩20分
    • 京成本線「京成船橋」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年5月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    モデルハウス完成 【駅チカ&快適アクセス】 ◆JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩7分・JR線・東武アーバンパークライン「船橋」駅まで徒歩20分。自転車7分※実測 【全4邸の個性あふれる邸宅】 ◆建物面積最大137.73m2。 ◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドアをはじめ、食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン 【ロケーション】 ◆東武百貨店やシャポー船橋、ららぽーとTOKYO-BAYなど、多彩な商業施設が身近に。 ◆「市場小学校」徒歩11分、「宮本中学校」徒歩15分、「みどり保育園」徒歩3分。

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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