ストークビレッジ加古川センターコート(全54区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市野口町坂井
交通
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩17分～19分 、自転車約7分(約1300m～1470m)
  • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩30分～32分 、自転車約12分(約2390m～2560m)
    • 価格 1158.6万円～1569万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 120.92m2～139.95m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2022年2月完成
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    • 【【充実の利便性×閑静な住環境のニュータウンが誕生】】周辺に生活環境が充実！幹線道路を間近に捉えつつ、閑静な環境を実現した暮らしやすさが魅力の街並みです。豊かな日常生活が叶う地に、51家族それぞれの新生活が開花します。
    • 【【ストークビレッジ加古川センターコート/街並み完成イメージ】】周辺は穏やかな時間が流れる閑静なエリア。新しく整備された道路や区画が美しく整然と広がります。角地や南向きなど、多彩な特色を活かした、各ご家族の理想の住まいが美しく建ち並びます。※1期完成予想CG
    • 【【現地造成時写真】】新しく整備される分譲地内道路はゆとりの約6m幅！各区画に風や光を届けます。通り抜けができない専用設計のため、住民以外の通行が少なく、落ち着いた住環境が叶います。
    • 【【分譲地内公園】】分譲地内に公園を新設！51家族の新生活が同時期にスタートしますので、ご近所関係を築きやすく、お子様やワンちゃんを通して、新しいコミュニティが広がりそうです。周辺は穏やかな時間が流れる閑静なエリアです。
    • 【【外観CG/56号地参考プラン】】片流れ屋根がすっきりとしたシンプルモダンな佇まい。LDKは開放的なI型。回遊動線や随所に設けた収納など、機能的な住空間にこだわりプランです。/建物価格2254.9万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【間取図/56号地参考プラン】】玄関～SIC～洗面所～LDKが行き止まりなく繋がり、キッチンから水回りがすぐ。洗面所、2階ホールに室内物干しを備え、家事がはかどります。/建物価格2254.9万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【ストークビレッジ加古川センターコート】加古川市中心部に全54区画が誕生、3期販売スタート！各区画にLED庭園灯を標準装備！敷地面積にゆとりがあり、生活スタイルに合わせた邸が叶う、自由設計区画です。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン実施中】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【外観/当社施工例】】ダークカラーで統一され、存在感ある佇まい。LDKや主寝室が南向きで、邸内に自然光が注ぎ込みます。駐車スペースは並列2台分です(車種による)。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【外観/当社施工例】】深みのある木目の風合いやブラックのハンドルが重厚感を添える玄関ドア。機能門柱はモダンな佇まいに溶け込むシンプルなデザインです。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階LDK/当社施工例】】大きな南窓が2箇所あり、たっぷりの陽光が心地よいファミリースペース。視界や光を遮る大きな柱や壁がなく、一体感に包まれます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階LDK/当社施工例】】オークの床材やクラシカルなペンダントライト、モスグリーンのアクセントクロスがオシャレ。様々なハウススタイルをご用意しております。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、見通しが良く開放感たっぷり。コンロ横の勝手口から直接外へ出入りができ、風や光が届きます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】食器洗い乾燥機などの時短設備を備え、水回りへアプローチしやすい配置。シンク近くにパントリーを2箇所横並びで設け、食材や調理家電の保管などに。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【2階ホール/当社施工例】】プライバシー性にも配慮したホール階段を上がった先に室内物干しを設置しています。昇降式の為、使わない時は天井に寄せておくことも。水回りからアプローチしやすく、花粉や天候を気にせず洗濯物を乾かす事ができます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【2階約8帖洋室/当社施工例】】壁一面に枕棚やハンガーパイプを備えた洋室は、主寝室としてもおすすめ。衣類を並べて掛けることができ、朝のコーディネートが決めやすくなります。ベッドを置いてもゆとりある広さです。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【2階トイレ/当社施工例】】各フロアにトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも、気兼ねなく使用することができます。温水洗浄便座付きで寒い冬でも快適。壁面にはアメニティーなどが収まる収納を配置しています。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】ヘリンボーン調のフロアがオシャレ。三面鏡付き洗面化粧台はお手入れのしやすい壁付け水栓タイプを採用し、オープン棚や室内物干しを備えました。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【浴室/当社施工例】】木目調のアクセントパネルがリラックスタイムへと誘う浴室。浴室乾燥機付きで、冬場はあらかじめ浴室全体を暖めておくことも。システムバスは2メーカーからセレクトいただけます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階玄関/当社施工例】】SCは天井までの大容量×玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。玄関～リビングの動線とは別に水回りへ直行でき、帰宅時の手洗いもラクラク。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 山陽電車「別府」駅
    • 加古川市立野口南幼稚園
    • 加古川市立野口南小学校
    • ロイヤルホームセンター 加古川
    • マルアイ 一色店
    • イトーヨーカドー 加古川店(アリオ加古川)
    • 【現地空撮写真】主要幹線道路を間近に捉えつつ、利便性と穏やかな環境を兼ね備えた立地！今後、ますますの発展が見込まれるエリアです。来場予約受付中！是非現地で伸びやかな街並みや暮らしやすさをご体感下さい。
    • 【子育て環境が充実】加古川市立野口南小学校へ徒歩8分～10分！分譲地の近隣には、複数の幼保施設があり子育て世帯にも住み良い環境です。大溝川公園へ徒歩7分、分譲地内にも公園がり、のびのび遊べる環境も。
    • 【買い物施設に恵まれた立地】マルアイ 一色店へ徒歩9分～11分！スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどの買い物施設が徒歩12分圏内に揃っており、少し足を伸ばせば大型商業施設も！
    • 案内図
    • 【全体区画図】山陽電車「別府」駅へ自転車約7分の立地です。街区道路は通り抜けできない設計になっており、交通量が抑えられた穏やかな環境！タウン内に公園があり、子育て中のご家庭にもおすすめの分譲地です。
    • 【自由設計で設計士と理想の住まいづくりを】近隣モデルハウス公開中！個性が光るデザイン×機能や動線が両立する快適空間をご体感いただけます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK

    住みやすさ

    別府（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

    加古川市の住みやすさを見る

    別府の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 買い物に困らない。最寄りの駅が近く、便利。車だけでなく、歩いて行ける距離に大型のスーパーや家電量販店、病院があり、生活がしや…
    • 同年代の家庭が多く、情報交しやすい。買い物も。色なジャンルの天店舗が、揃っていて選択の幅が多く、値段も安め。
    • 子供の時から住んでいるので慣れているからとても住みやすいです。映画館があるショッピングセンターがあるのがうれしいです。
    別府のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 8区画 最多価格帯 -
    販売価格 1158.6万円～1569万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.92m2～139.95m2（36.57坪～42.33坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅員：団地内約6m（私道負担：無）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2022年2月完成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：1期：加ま指第1-5-3号(R3)(令和3年10月18日)、2期：加ま指第1-21号(R6)(令和6年10月29日)、3期：なし
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●総区画数：1期40区画(取引様態：売主)、2期11区画(取引様態：売主)、3期3区画(取引様態：販売代理)
      ●総面積：1期8337.45m2（2522.07坪）、2期2368.59m2（716.49坪）、3期390.66m2（118.17坪）
      ●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ加古川センターコート」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_kakogawa_centercourt/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市野口町坂井
    交通
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩17分～19分 、自転車約7分(約1300m～1470m)
    • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩30分～32分 、自転車約12分(約2390m～2560m)
    土地の権利 所有権
    総区画数 54区画開発面積 11906.70m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2021年10月26日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【12/2更新】～統一感ある総54区画の街！3期販売開始！～ ・敷地ゆったり！街区内は通り抜けのない、交通量を抑えた穏やかな環境です。 ・LED園庭灯を標準装備。安全で統一感のある街並みを実現。 ～子育てファミリに―にも住み良い環境～ ・野口南小学校へ徒歩8分～10分！幼保や小児科クリニック、公園などが近隣に揃っています。 ・分譲地内に公園が新設されており、いつでも遊びに行ける環境です。 ～暮らしの利便が整う、閑静な住環境～ ・多彩な商業施設が徒歩圏内に点在！「アリオ加古川」などの大型施設も身近に。 ・最寄りの山陽電鉄「別府」駅は特急停車駅！明姫幹線も南に捉え、車利用も便利です。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主(1期・2期)、販売代理(3期)
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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