【トヨタホーム】ザ・グランドストーリー浦和美園

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区美園二丁目2番17（地番）他
交通
  • 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩22分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3(4)LDK～4LDK
      土地面積 150.16m2～165.14m2
      建物面積 102.72m2～109.79m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建・3階建（鉄骨ラーメン構造）
      完成時期
      • 2025年12月下旬予定他
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    • モデルハウスオープン！来場ご予約受付中！
    • 【街並み】タイル貼のウォールや、四季を楽しめる植栽計画が美しさを演出。建物やウォールの統一されたラインが際立つ洗練された街並み。
    • 【バーベキューが楽しめる庭空間】バーベキューが楽しめるように、コンクリート舗装されたバーベキューテラスをご用意。奥には芝の庭でのびのびと遊べる空間も確保した広さのある庭空間。
    • 【アプローチ】木調門扉、混合水栓のあるゆとりあるアプローチ空間。木調タイルテラスにベンチを置いて、ペットと一緒にゆったり過ごしたり、マウンテンバイクのメンテナンス空間として活用できる広さを確保しました。
    • 【地震などの災害にも強い「丈夫な構造体」】トヨタホームの住まいは、太い柱と強い梁で、強靭な鉄骨ラーメンユニットで支えられています。柱と梁を強固につないで一体化させ、変形防止プレートで接合部を補強することにより、構造全体で強さを発揮します。オートメーション化されたロボットや確かな技術を持つ技能者が、それぞれの特性を活かして高精度な溶接を行っています。 (参考イメージ）
    • 【「トヨタ・クオリティ」による工場品質】トヨタホームは一邸一邸オーダーメイドで、住まいの全工程の85％を工場生産しています。システム化された生産工程、充実した人材育成プログラム、250項目におよぶ検査体制、一つひとつのプロセスの積み重ねによって、バラつきのない高品質の家づくりを実現しています。
    • 【長期保証の「アトリスプラン」】業界トップクラスの「60年保証制度」、きめ細かな「生涯点検」、暮らしを支える「ライフサポート」を通して、品質とサービスの両面から末永く住まいの安心と満足をお届けします。
    • 【光と風を取り込む「ワイド＆ハイサッシ」】鉄骨ラーメン構造だからこそ実現できる、大きな窓や広々とした大空間LDK。高さ2.3ｍ、幅最大4.0ｍの「ワイド＆ハイサッシ」を採用し、明るく開放感あふれる住空間を実現しています。 （施工写真)
    • 【先進の電子錠「ラ・ロックII」】自動車のドアハンドル技術を応用した電子錠「ラ・ロックII」。キーを携帯していれば、ハンドルのタッチセンサー部分に触れるだけで施錠、解錠が可能です。ドア一体型のスマートなデザインで、両手に荷物を持って外出、帰宅する時などに大変便利です。 (参考写真）
    • 【全館換気システム「ピュア24セントラル」】天井裏にダクトを配して全室の換気を24時間自動的に制御する、セントラル方式の換気システム。各階に全熱交換機を配置することにより、排気から熱や湿気を回収し、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに有害物質除去にもきめ細かく対応。24時間快適な空気環境を保ちます。（参考イラスト
    • 【ハイブリッド給湯システム「エコワン」】ヒートポンプユニットで取り入れた空気の熱を利用すると同時に、瞬間的に高能力な給湯を可能とするガス給湯器「エコジョーズ」を組み合わせた家庭用のハイブリッド給湯システムです。ガスと電気で効率よくエネルギーを使用するため、CO2の排出量を抑え、省エネに貢献します。 (参考写真）
    • 【工場品質をそのままカタチに】トヨタホームは、ユニットの据付から屋根の防水工事までわずか1日で作業完了するので、雨によって家が傷む心配がありません。迅速できめ細かい施工によって、工場で作りこんだ品質をそのままカタチにします。
    • 【足元を支える基礎の強さ】家を足元から支える地盤と基礎。トヨタホームでは、正確な調査と基礎設計によって基礎の強度を追求。調査、設計、施工など、あらゆる技術へのこだわりで、強靭で長持ちする基礎をつくり上げています。 （参考イメージ）
    • リビングとフラットにつながるウッドデッキ空間。
    • 案内図
    • 寛ぎのリビング空間
    • 上部へ開放空間を設けた明るく広々したLDK。
    • 統一された街並み。

    住みやすさ

    浦和美園（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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    浦和美園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 浦和美園イオンが近く、子供の幼稚園も近いので生活しやすい。また公園も近くにあるので便利、同世代のファミリが多い
    • 都会過ぎず、田舎すぎず、買い物も便利で交通の便も良い。また、ファミリー層が多くマンション内でも同年代の友達がたくさんいて、子…
    • 埼玉高速鉄道の始発駅なのでとても便利です。 Jリーグサッカーに興味がある人にもはとっても良いと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年2月上旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 5戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 150.16m2～165.14m2（一部、敷地延長部分面積約54.2m2・約55.3m2含む）
    建物面積 102.72m2～109.79m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3(4)LDK～4LDK 建物階 軽量鉄骨造2階建・3階建（鉄骨ラーメン構造）
    建ぺい率 / 容積率 60%・200%
    接道
    約6m,21m
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年12月下旬予定他
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬予定他
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力（他の小売事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第SJK-KX246009980号(2024年11月27日付)他
    • 売主：土地売主／トヨタホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※お問い合わせ受付時間：10：00-18：00(火・水曜日定休)
      ●私道負担等：なし その他4.99m2（各持分比率9984分の375）
      ●掲載写真：分譲済み物件含む

      予告広告
      ※本広告を行い、取引を開始するまでは契約又は予約の申し込みに、一切応じられません。また、申込み順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。
      ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

      【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】
      (1)エネルギー消費性能：★★★★★★ (2)断熱性能：5 (3)ZEH水準：該当あり(4)ネット・ゼロ・エ ネルギー：該当あり(5)目安光熱費：なし、再エネ設備：あり※個別住戸の評価内容詳細は、係員 までお尋ねください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区美園二丁目2番17（地番）他
    交通
    • 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 24戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地・畑 施工会社 トヨタホーム東京株式会社
    情報掲載開始日 2024年7月29日 情報更新日 2026年1月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    トヨタホーム東京株式会社　分譲営業統括部

    この物件のアピールポイント

    大きな空が広がる浦和美園に誕生する、ゆとりの住まい 広々とした庭とゆとりのタテ空間で叶う自分らしく暮らす「邸別スタイリング」 朝は座って通勤！都心直結の埼玉高速鉄道の始発、「浦和美園」駅最寄り。

    • 会社名：トヨタホーム東京株式会社
    • 住所：東京都千代田区九段南2-3-18
    • 電話：03-3221-8662
      ※物件のお問い合わせは0120-700-895
    • 取引態様：建物売主・土地販売代理／トヨタホーム東京株式会社 国土交通大臣（6）第 5732 号　 国土交通大臣 許可（特-3）第 21970 号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 分譲統括部〒330-0074　埼玉県さいたま市浦和区北浦和5-5-9
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5732 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    • 売主:土地売主／トヨタホーム株式会社
    • 売主免許番号:トヨタホーム株式会社　国土交通大臣（5）第6467号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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