【昭和住宅】ストークガーデン平岡小学校前(全3区画)

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
交通
  • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩16分 (約1190～1210m)
    • 価格 1560万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 129.10m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】角地を含む全3区画！幼保や小中学校、公園が徒歩圏内のため、ファミリーにも暮らし良い環境です。JR東加古川駅から姫路方面、三ノ宮・大阪方面への移動がスムーズ。4駅先の西明石駅で新幹線に乗り換えることも◎
    • 【ストークガーデン平岡小学校前】 角地を含む、全3区画の自由設計タウン！家族構成や生活スタイルに合わせたプランをご提案いたします。近隣にてモデルハウス公開中！プラン作りのご参考に、ぜひご見学ください。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン実施中】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、Amazon5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【外観/当社施工例】】片流れ屋根がシャープな印象のモダンスタイルの邸など、近隣に公開中のモデルハウスが複数ございます。自由設計で理想の1邸を叶えませんか。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【外観/当社施工例】】玄関ポーチはウォールや庇により、雨の日も濡れにくい設計に。機能門柱や玄関ドアはモダンな外観に溶け込むスタイリッシュなデザインです。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階玄関/当社施工例】】2連のFIX窓から伸びやかな自然光が注ぐ、ゆとりあるエントランスです。玄関框が長く、フロートタイプのため、靴を出したままでもスッキリ。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階約16.75帖LDK/当社施工例】】木のぬくもりを感じられる、居心地の良いLDK。真っ直ぐ伸びる木目が美しく、天井のダウンライトがノイズレスでより広さを感じられます。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】ダイニングスペースにも窓を設け、自然光がお料理をより彩りよく演出します。キッチン背面にはパントリーを備え、調理家電や食材の保管場所に。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階FCL/当社施工例】】キッチンや脱衣所から近く、乾いた洗濯物をすぐに片付けられる配置。ハンガーパイプや棚を備え、ご家族皆様の衣類をまとめて保管いただけます。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】】ベッドを置いて楽な姿勢でお休みいただける洋室と、足触りの良い畳の上でゴロゴロと寛げる和室が隣接！お好みのスタイルで寛げる空間です。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】】南東側は一面バルコニーが広がり、朝から気持ちの良い陽光が注ぎます。バルコニーには水栓が備わっており、お掃除の際等に便利です。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】和室、洋室の2部屋から出入りができ、南東向きで採光面が広い横長形状。物干しアームは使わない時には手すりに寄せておくことができます。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階洗面所、脱衣所/当社施工例】】洗面所はハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感UP！脱衣所の扉を閉めると、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台が使えます。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階脱衣所/当社施工例】】一面の収納はあえて扉を設けずオープンに。リネン類や肌着をまとめて置いておくと、入浴後に取りやすく、着替えまでがスムーズ。家事の時短にもつながります。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階トイレ/当社施工例】】毎日使うからこそ、デザインにも機能にもこだわりたいウェットエリア。1年を通して快適な温水洗浄便座×アクセントクロスが爽やかな印象です。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 平岡小学校
    • 平岡南中学校
    • かこてらす
    • アルカドラッグ東加古川店
    • マックスバリュ平岡店
    • JR「東加古川」駅
    • 【1階キッチン/当社施工例】ご家族と会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン。お料理の配膳もカウンター越しにスムーズに行えます。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】和室と主寝室が隣接！スクエア畳やカウンターなど、洋の空間と違和感なく調和します。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【JR「東加古川」駅 へ徒歩16分】A快速(うれしート連結)の停車駅で、大阪方面へのアクセスが快適です。加古川バイパスや国道2号線へアクセスしやすい立地で、車移動も便利に◎
    • 案内図
    • 【子育てにぴったりのロケーション】平岡小学校まで徒歩5分！幼保施設や中学校が近く、通学がスムーズです。小児科クリニックや二俣公園へ徒歩9分！子育てプラザのある「かこてらす」も身近に揃っています。
    • 【1階約16.75帖LDK/当社施工例】陽だまりが心地よく、ダイニングやリビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる暮らしを。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK

    住みやすさ

    東加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

    加古川市の住みやすさを見る

    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1560万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.10m2（39.05坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北東側市道約5.3m、南東側市道約4.3m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン平岡小学校前」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_hiraokashogakkomae/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
    交通
    • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩16分 (約1190～1210m)
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月5日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/30更新】 ～全3区画の自由設計タウン～ ・土地形状や家族構成、生活スタイルに合わせたプランづくりを。様々なハウススタイルをご用意。 ・建物品質保証20年！アフターサービス体制も充実！ ～最寄り駅はJR東加古川駅！生活利便性の高いエリア～ ・加古川バイパスや国道2号線が身近で、カーアクセスも快適です。 ・スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内にあり、買い物が便利に。 ～子育て環境が充実！平岡小学校へ徒歩5分～ ・幼保施設や中学校、のびのび遊べる公園も徒歩圏内に。 ・様々な子育てサポートが魅力の加古川市！子育てプラザのある「かこてらす」も身近に揃っています。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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