ストークビレッジ東加古川グランレジデンス(全22区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家
交通
  • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩10分～11分
    • 価格 1298.4万円～2440.4万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 105.54m2～162.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済
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    • 【【全体区画図】】JR東加古川駅へ徒歩10分～11分の駅近エリアに、NORTH BLOCK、SOUTH BLOCKからなる全22区画の新街区が誕生！国道2号線や加古川バイパスが近く、車移動も快適です。
    • 【【駐車スペース】】敷地面積は約31坪～49坪超！ゆったりとした街区設計になっており、各区画、2台以上の駐車スペースや駐輪スペースなど、生活スタイルに合わせたプランをご検討いただけます。
    • 【【LED庭園灯】】全区画、LED庭園灯を標準装備することで、統一感があり、夜も美しい街並みが誕生します。夜道を照らす園庭灯には、防犯の役割もございます。虫が集まりにくい、LED照明を採用しています。
    • 【【外構】】境界フェンスを道路から1m後退した位置から設置することで、開放感あふれる街並みを実現します。住まいに光や風が十分に届き、見通しがよい環境が整い、車の出し入れなどもスムーズです。
    • 【【制震装置「Kダンパー」】】「フレームの強さ（耐震）」「揺れを吸収する能力（制震）」の相乗効果で、揺れを吸収する国土交通大臣認定耐力壁「Kダンパー」。耐震性能は、壁倍率最大3.3倍。制震性能は、建物の変形を最大76％低減します。
    • 【街並み予想図】 JR東加古川駅徒歩10分～11分！姫路駅や三ノ宮駅など主要駅へスムーズにアクセスできる、便利な立地です。分譲地周辺には、ショッピングモールや公園などがあり、生活環境が充実しています。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン実施中】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階約16帖LDK/5号地モデルハウス】】クラシカルな印象の建具やグリーンのアクセントクロスが目をひく、インダストリアルスタイルの住まい。キッチンには腰壁を設け、生活感を抑えた空間に。南側に大きな窓を設けており、陽光がたっぷりと注ぎます。
    • 【【2階ホール/5号地モデルハウス】】2階ホールには、室内物干しと収納を設置し、ランドリースペースとしてもご活用いただける空間に。雨の日や花粉の季節など、洗濯物を干す場所があると安心です。室内物干しは、使わない時には格納できます。
    • 【【2階約8帖洋室/5号地モデルハウス】】2階3洋室は6帖以上の広さを確保し、ベッドを置いてもゆったりとお過ごしいただけます。壁面収納にはあえて扉を設けずオープンに。たくさんの衣類を並べて掛ける事ができ、お店のようにディスプレイを楽しむ事も。
    • 【【1階玄関/1号地モデルハウス】】玄関からLDKへの動線とは別に、玄関～SIC～キッチンがウォークスルーでつながる、スムーズな帰宅動線！買い物帰りにキッチンへ直行し、そのままパントリーに食品を仕舞うことができます。
    • 【【1階約16帖LDK/1号地モデルハウス】】アッシュホワイトのフロア材と落ち着きのあるアクセントクロスが、上質な空間を演出！ダイニングとキッチンが横並びになっており、移動距離が短く、食事の準備や片づけがスムーズです。
    • 【【1階洗面所/1号地モデルハウス】】対面キッチン背面に水回りを集約することで、洗濯機のアラームなどに気づきやすく、家事の効率UP。ハイサイドライトから陽光が届く洗面所は、広さにゆとりがあり、昇降式の室内物干を備えています。
    • 【【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】】対面キッチン、ダイニング、リビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる伸びやかなLDK。落ち着いたカラーのクロスに木目のフロアや建具があたたかみを添えています。リビングとダイニングに床暖房が敷設されており、寒い季節も足元から快適にお過ごしいただけます。
    • 【【約6.52帖洋室、約3.41帖和室/2号地モデルハウス】】ベッドを置いてお休みいただける洋室、足を伸ばして寛げる和室が繋がり、洋と和のどちらの長所も享受いただける寛ぎスペース。バルコニーに面し、2階ならではの爽やかな風が届きます。和室はスクエア畳などを採用したモダンなデザインにより、洋の空間に違和感なく溶け込みます。
    • 【【1階洗面所・脱衣室/2号地モデルハウス】】キッチンから水回りが近く、家事効率にも配慮。洗面所と脱衣所は別々にすることで、ご家族が入浴中も気兼ねなく洗面化粧台をご利用いただけます。脱衣所には壁一面のオープン収納を備え、リネン置き場などに。可動棚は陽とに応じて、高さを変えることができるため、収納スペースを無駄なくお使いいただけます。
    • 【【1階約16.50帖LDK/3号地モデルハウス】】南向きで陽光に包まれるLDKはリビングアクセス階段仕様。キッチンはコンロやシンク、冷蔵庫置き場を繋ぐトライアル動線が効率的なL型を採用しています。パントリーは食材のストックなどに便利です。
    • 【 【1階FCL/3号地モデルハウス】】玄関～LDKへの動線上にFCLや水回りを配置。FCLは2段のハンガーパイプや枕棚を備え、帰宅時にアウターなどを掛ける事もできます。洗面所はダイニングへ通り抜けができるため、LDKへ入る前に手洗いを済ませることも。隣接する脱衣所には室内物干やカウンターを設けました。
    • 【【1階玄関/3号地モデルハウス】】玄関ドアはスリット入りのデザインで、やわらかな自然光が届くエントランス。天井までの大容量シューズクロゼットは、フロア面まで無駄なく使え、玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。
    • 山陽マルナカ加古川店
    • ファミリーマート加古川平岡店
    • スギドラッグ加古川野口店
    • 東加古川保育園
    • 平岡小学校
    • 新在家第一公園
    • 【1階約16帖LDK/5号地モデルハウス】キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、視界が抜ける開放的なLDK。クラシカルなリビングドアやペンダント照明が、カフェのようなオシャレな印象です。
    • 【ゆとりある毎日が叶う、駅近物件】JR東加古川駅へ徒歩10～11分！姫路駅や三ノ宮駅など、主要駅へスムーズにアクセスできる、便利な立地です。国道2号線や加古川バイパスが近く、車移動も快適です。
    • 【買い物施設が徒歩圏内に充実】イオン加古川店へ徒歩4～5分！スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に揃っており、日々の買い物が便利です。国道2号線沿いの商業施設へのアクセスも楽々！
    • 案内図
    • 【現地土地写真】 全区画にLED庭園灯を標準装備！境界フェンスを道路から1m後退させることで、開放的な街並みを実現します。敷地面積は約31坪～49坪超！各邸、2台以上のカースペースが可能です。
    • 【1階約16.5帖LDK/3号地モデルハウス】現地モデルハウスが続々完成、4棟同時公開中！長期優良住宅、耐震等級3を取得！多彩な快適設備や機能的な水回りなど、こだわりの住空間を一度にご覧いただけます。

    住みやすさ

    東加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 14区画 最多価格帯 1700万円台（4区画）
    販売価格 1298.4万円～2440.4万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.54m2～162.00m2（31.92坪～49.00坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・200％(一部前面道路幅員により160％に制限)
    接道
    北東側市道約6m、北西側市道約4m、南西側市道6m、私道負担：有(232.03m2)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ東加古川グランレジデンス」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_higashikakogawa_gr/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家
    交通
    • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩10分～11分
    土地の権利 所有権
    総区画数 22区画開発面積 3031.15m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月17日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/30更新】 ～暮らし便利な駅近立地～ ・JR東加古川駅徒歩10～11分で通勤がスムーズ。国道2号線や加古川バイパスが近く車移動も快適。 ・イオン加古川店など買い物施設が充実しています。 ～全22区画の自由設計タウン～ ・敷地約31坪～49坪超！角地や南向き区画も。2台以上のカースペースが可能です。 ・LED園庭灯を標準装備！境界フェンスを道路より1m後退させ、開放的な街並みに。 ～現地モデルハウス4棟 一挙公開中～ ・L型キッチンやゆとりある水回り、室内干しスペースなど、個性豊かな住空間。 ・国土交通大臣認定の耐力壁「Kダンパー」を採用し、地震の揺れに強い家を実現。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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