＜耐震等級3・劣化対策・省エネ性能を備えた長期優良認定住宅＞LovEingTown上新井2

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県所沢市上新井2丁目66
交通
  • 西武池袋線「西所沢」駅 徒歩15分
  • 西武狭山線「西所沢」駅 徒歩15分
    • 価格 4880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK
      土地面積 124.30m2
      建物面積 109.36m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年9月上旬
      販売概要をみる
    • 【外観　】グレーを基調とした2種類の外壁が全体の重厚感をもたらし、効果的に配置されたサッシがスタイリッシュな印象を演出しています。
    • 【外観　】シンプルで凛とした佇まい
    • 【外観　】玄関ホールに配置された大きな窓は開放的な明るい玄関を演出しています。
    • 【 外観】木目調の玄関ドアはシンプルなデザイン、スタイリッシュな外観をより引き立て、来る者を優しく出迎えてくれます。　
    • 【駐車スペース】縦列2台駐車可能です。
    • 家事がしやすく、暮らしやすい動線設計。9.7帖の広々とした屋上空間、開放的で洗練された吹抜けリビングなど『ワンランク上の暮らし』を叶えるこだわりの邸宅です／外観
    • 【3LDK+書斎+WIC+SIC+ルーフバルコニー】配置図
    • 【建物標準仕様　親水コーティング外壁材】【同仕様】外壁の汚れを雨でセルフクリーニング！色あせの原因になる紫外線もガードするサイディングを採用。金具留め工法＆高耐久シーリング(10年保証付)もお家を末永く守ります。
    • 【建物標準仕様　高機能で便利なシステムキッチン(食洗器付)】【同仕様】オープンでリビングと一体感を生むペニンシュラ型キッチン。お手入れが簡単でキレイを維持することもできる人造大理石トップ＆シンクのキッチン。収納力も豊富で大きなお鍋も仕舞えます。浄水カートリッジを内蔵した浄水栓も標準仕様。
    • 【建物標準仕様　システムバス　2025年8月撮影】少ない水でたっぷりシャワーの「エコアクアシャワー」スイッチ付で吐水・止水の切り替えもスムーズ、湯船のお湯が冷めにくい構造の「サーモバスS」、キレイドア、換気乾燥暖房機など機能性も快適性も叶えたシステムバスを採用。
    • 【建物標準仕様　スマート宅配ボックス】宅配ボックス、ポスト、インターホンなどの機能が一つになったスマート宅配ポスト。「今日は宅配便が届くから…」なんて心配はもういりません！もちろん入らない荷物もありますが、再配達のストレスが大幅に削減できますね。
    • 【建物標準仕様　ハイブリッド給湯器「エコワン」】電気とガスを賢く使い分けることで、従来のガス給湯器と比べて光熱費やCO2排出量を削減できるハウブリッド給湯器です。2025年8月撮影
    • 【建物標準仕様　発泡ウレタンフォーム断熱材】発泡された断熱素材が構造材（柱・土台）に隙間なく密着するので、温度差の少ない快適空間となります。
    • 【建物標準仕様　フロア下地材】防音・断熱・クッション効果の高い下地材「床コンビボード」。階下へ響く音を軽減します。多孔質な材質で階下へ響く足音や物音の響きを小さく和らげます。またクッション効果もあり優しい歩行感も得られます。
    • 【建物標準仕様　EV・PHEVコンセント】EV・PHEVコンセントを設置。最近多くなった充電スタンドですが、自宅にあったら便利ですよね。自宅で家族と楽しい時間を過ごしている間に充電できちゃう。「これから」を考えた仕様です。
    • 【建物標準仕様　シャワートイレ 】超節水トイレ。パワーストリーム洗浄/強力な水流が便器内の隅々まで回り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状/フチをなくし、サッとひと拭き、お掃除楽々。アクアセラミック/汚れや水垢が付きにくく、お掃除簡単。キレイ便座/継ぎ目がないので、便座裏の汚れもサッとひと拭き、お掃除楽々ですね。
    • 【LDK　2025年8月撮影】天窓と3連のスリット窓が空間の広がりを演出。開放的で居心地のよい空間です。
    • 【キッチン　2025.8月撮影】テーブルタイプのペニンシュラ型キッチン。リビングと一体感を演出、家族の会話が弾みます　
    • 【主寝室　2025年8月撮影】書斎、大容量のWICがある主寝室。お部屋はスッキリ！北側の天井は一部斜めになっていて包み込まれるような安心感があります。
    • 【ルーフバルコニー　2025年8月撮影】何をしようか楽しみが増えますね。ただボーッとしているだけでも気持ちが落ち着きます。　
    • 【ホール＆SIC　2025.8月撮影】ホールからも玄関土間からも出入り出来る2WAYタイプでとっても便利。コート類も掛けられるのも嬉しいですね。
    • 【玄関ホール　2025.10月撮影】明るく解放感のある玄関ホール。大きく開けられた採光窓からシンボルツリーが望めます。
    • 上新井小学校
    • ミニストップ所沢上新井店
    • マミーマート所沢山口店
    • 所沢ハートセンター
    • 上新井さとうクリニック
    • 上新井公園
    • リビングレイアウト例　※家具・調度品等はAIによる合成です。本体には含まれていません。
    • FIX窓から望むシンボルツリーが印象的な玄関ホール。
    • 屋上スカイバルコニーで家族だけの時間を満喫！BBQや家庭用プールなど多彩な使い方ができ、ゆったり過ごせる贅沢なひとときが楽しめます♪
    • 案内図
    • 色調を統一した配色で、壁在のテクスチャーを変えてメリハリのある「大人モダンな」外観に仕上げました♪／外観
    • ダイニングレイアウト例　※家具・調度品等はAIによる合成です。本体には含まれていません。

    住みやすさ

    西所沢（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

    所沢市の住みやすさを見る

    西所沢の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 練馬駅まで乗り換えなしで行くことができます。 後は駅前に日高屋があるので、仕事終わりに夕食を食べて帰ることができます。
    • コンビニ、ドラックストアが近い あとは、近くに食事できるところがある点。特に、中華屋さんが多い。餃子が特にうまい。
    • 駅やコンビ二が適度に近く、都会のように騒がしすぎもしなくてちょうど良く静か。近所づきあいも子供の居る家庭がそれなりにあるので…
    西所沢のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.30m2
    建物面積 109.36m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率100％
    接道
    西側約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第SJK-KX245517700号
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：フラット35S利用可
    • 備考欄：※ゴミ置き場持分2.01ｍ2×1/7有
      ※第二上新井地区地区計画、準防火地域
      ※景観法、航空法、農地法、水防法、都市再生特別措置法

      ＜建物標準仕様＞
      ●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。
      ●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。
      ●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。
      ●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。壁リモコンタイプ。
      ●サッシ/ Low-e複層ガラス(アルコンガス入)、全窓網戸付。
      ●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　
      ●ハイブリッド給湯器エコワン、24時間換気、スマート宅配ボックス、EV・PHEVコンセント　等

      ≪ライフインフォメーション≫
      ◆北野保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約650ｍ(徒歩9分)
      ◆所沢若草幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約1.2ｋｍ（徒歩15分）
      ◆上新井小学校・・・・・・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
      ◆小手指中学校・・・・・・・・・・・・・・・約1.8ｋｍ（徒歩23分）
      ◆マミーマート所沢山口店・・・・・・・・・・約500ｍ（徒歩7分）
      ◆スギ薬局所沢山口店・・・・・・・・・・・・約500ｍ（徒歩7分）
      ◆ダイソーマミーマート所沢山口店・・・・・・約500ｍ（徒歩7分）
      ◆ミニストップ所沢上新井店・・・・・・・・・約200ｍ（徒歩3分）
      ◆ノジマ電気所沢本店・・・・・・・・・・・・約490ｍ（徒歩7分）
      ◆所沢ハートセンター・・・・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩3分）
      ◆上新井さとうクリニック・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
      ◆上新井くろかわクリニック・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
      ◆上新井公園・・・・・・・・・・・・・・・・約250ｍ（徒歩4分）

      所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ）
      http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/

      西武線の時刻表（西武線ホームページ）
      https://www.seiburailway.jp/
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県所沢市上新井2丁目66
    交通
    • 西武池袋線「西所沢」駅 徒歩15分
    • 西武狭山線「西所沢」駅 徒歩15分
    • 西武池袋線「小手指」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月28日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年3月28日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    金利
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    株式会社山口企画設計　本社

    この物件のアピールポイント

    【未来を見据えた安心・快適・経済性】 ●2030年新築基準のZEH水準住宅！ローン減税・光熱費の負担の軽減 ●国の認定を受けた「長期優良住宅」 ●耐震等級3と省令準耐火構造で地震・火災に強い 【使いやすさを満たす空間づくり】 ●来客はリビングへ、家族は土間収納へ直行の2WAY玄関 ●独立型の洗面室 ●吹抜のあるLDK20帖は光が広がる居心地のよい空間 ●楽しみ方いろいろの屋上空間 【恵まれた住環境】 ●幹線道路から少し入った落ち着いた環境 ●2駅利用可能で通勤通学便利 ●所沢入間パイパス迄約450ｍ、車のアクセスも良好 ●買物施設や医療施設、公園などが徒歩圏内で生活便利

    • 会社名：株式会社山口企画設計　本社
    • 住所：埼玉県所沢市喜多町9-5
    • 電話：04-2939-1101
      ※物件のお問い合わせは0120-778-772
    • 取引態様：売主／株式会社山口企画設計
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9221 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 (公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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