スマイルタウン 垂水多聞台プレミアム

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目２-10
交通
  • 神戸市西神・山手線「学園都市」駅 山陽バス「多聞台４丁目」バス停 徒歩2分～3分
  • JR山陽本線「舞子」駅 山陽バス「多聞台４丁目」バス停 徒歩2分～3分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 113.08m2～163.86m2
      建物面積 114.94m2～166.40m2
      建物階 木造２階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2025年10月完成済み
      販売概要をみる
    • 【【G号地モデルハウス／外観】】陽当りのよい多聞台の街に、スタイリッシュな暮らしを叶えるNEWモデルハウスが待望の誕生！見学予約お待ちしております！
    • 【【現地写真】】垂水エリアに誕生する全13区画の物件。陽当たりの良い明るい現地に、ご家族が思い描いた住宅を建てませんか。
    • 【【現地写真】】敷地内道路も広々していて、お車がスムーズに通ることが出来ます。お車２台を駐車できるプランもKANJUではご用意しております。是非この機会にお問い合わせください。
    • 【G号地モデルハウス／外観】 陽当りのよい多聞台の街に、スタイリッシュな暮らしを叶えるNEWモデルハウスが待望の誕生！見学予約お待ちしております！
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【G号地モデルハウス／LDK】】大きな窓からたっぷりの自然光が入る広々としたLDK空間で、家族との寛ぎのひと時を贅沢な時間に。
    • 【【G号地モデルハウス／主寝室】】バルコニーとW.I.Cが併設された主寝室は、生活感を綺麗に隠しながら、夜風を楽しむプライベートな時間が持てるのが魅力◎
    • 【【G号地モデルハウス／パントリー】】リビングダイニングからは目につかないところで安心◎玄関からの回遊動線もあり、買い物した荷物をすぐに片づけられる便利なパントリー。
    • 多聞台小学校
    • 多聞台こども園
    • 神陵台中学校
    • ブルメール舞多聞
    • ハローズ本多聞店
    • 松ヶ池公園
    • 【G号地モデルハウス／LDK】 大きな窓からたっぷりの自然光が入る広々としたLDK空間で、家族との寛ぎのひと時を贅沢な時間に。
    • 【現地写真】垂水エリアに誕生する全13区画の物件。陽当たりの良い明るい現地に、ご家族が思い描いた住宅を建てませんか。

    住みやすさ

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    学園都市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 子育て環境が特に良かった。治安も良いし、買い物も困らない。 歩道整備が良いので子供連れて安心して歩けます。
    • 公園や商業施設、教育環境、ファミリー世帯からお年寄りまでバランス良く住んでいて、活気ある街です。すれ違う人も愛想がよく、都会…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    第二期事前説明会開催！モデル２棟同時開催！

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 13戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 113.08m2～163.86m2（約34.20坪～約49.56坪）
    建物面積 114.94m2～166.40m2（約34.77坪～約50.34坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造２階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：200%
    接道
    約4.3～9.5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水 （汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 建築確認番号：第8146号他
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：平素より格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
      誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をお盆休業とさせていただきます。

      休業期間
      2026年8月12日（水）～2026年8月14日（金）
      ※8月15日（土）より通常営業いたします。
      休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、営業開始日より順次対応いたします。
      ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
      皆様が健やかなお盆を過ごされますよう、心よりお祈り申し上げます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目２-10
    交通
    • 神戸市西神・山手線「学園都市」駅 山陽バス「多聞台４丁目」バス停 徒歩2分～3分
    • JR山陽本線「舞子」駅 山陽バス「多聞台４丁目」バス停 徒歩2分～3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月25日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月17日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    陽当たり良好な全13家族の街が多聞台に登場！ 待望のモデルハウス内覧会開催！見学予約受付中です！ ・２Wayアクセスを叶えた、全13区画の快適かつ利便性の良い環境。 ・多聞台小学校へ徒歩4～6分、多聞台こども園へ徒歩6分～7分。小さなお子様がいても安心して通学・通園ができる環境。 ・ハローズとしまむらの複合型ショッピングセンターがついにオープン！生活の利便性がさらに高まりますね。 ・高丸ICまで車で約７分で向かう事ができ、大阪方面へのアクセスもスムーズです。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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