サーラタウン西幸町V（第2次）No.6

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市西幸町字笠松206番地9
交通
  • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 20分 バス停「水無川」まで 徒歩 7分
  • 豊橋鉄道渥美線 「南栄」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 4,250万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 131.74m2（実測）
      建物面積 105.18m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 1月
      販売概要をみる
    • 【6号棟】完成しました。 ・角地 ・3SLDK＋タタミコーナー2.7帖 ・LDK16.1帖 ・パントリー ・納戸 ・全居室収納完備 ・シューズクローク ・カップボード ・駐車場並列3台可
    • 玄関横には立水栓が設置されています！お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です！
    • 前面道路：南側約6ｍ幅
    • 前面道路：東側約5.4ｍ幅
    • 宅配BOXは不在時にも荷物を受け取ることができてとっても便利！
    • 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
    • 前面道路が約5.4ｍ幅と広いので運転が苦手な方にも安心です
    • 前面道路は公道で、車のすれ違いもラクラクな広々6mの幅があります
    • 3SLDK＋タタミコーナー2.7帖
    • 6号棟
    • 並列3台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利（車種による）
    • 外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター！防犯や台風対策に効果的です。
    • 電気自動車コンセント
    • 【洋室7帖】大型ウォークインクローゼットを備えた主寝室です。バルコニーに面したお部屋で採光と広さにゆとりのある空間です。
    • 【納戸】場所を取りやすいスーツケースや節句人形も取り出しやすくきれいに収納できる便利なスペースです。
    • 【2.7帖のタタミコーナー】窓や収納間があり、仕切りもできるスペースで客間としても活用できる便利な空間です。
    • 【洋室6帖】南側に面した日当たりの良いお部屋です。収納スペースが確保され、自然とお片付けできる環境です。
    • キッチンからはリビングや隣接タタミの様子も一目でわかるので小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心して調理できます。
    • キッチン前のダイニングスペース。お料理の配膳や後片付けも効率よくできます。
    • 屋根付きのバルコニーにで、お天気が心配な日や共働き世帯のお洗濯も安心です。
    • 幸小学校（390m）
    • 高師台中学校（1110m）
    • こまどり保育園（540m）
    • 壁面が広く家具が配置しやすいリビングは広さ16.1帖。隣接タタミコーナーの間仕切り開放で、18帖超えの大空間になります。
    • 床暖房付きで寒い冬も安心の多機能システムキッチンです。食洗器や浄水器などの便利な設備充実です。
    • ヒートショックの心配も軽減できる、浴室乾燥暖房機付きの浴室です。広さ1坪以上で、お子様とのバスタイムもゆったり過ごせます。
    • ちょっとした小物類も置ける便利な収納棚付き、多機能トイレ。各階にトイレを設けているので朝の混雑解消や感染症対策にも安心です。
    • 広さにゆとりのある洗面台です。洗剤やタオル類もスペースを取らずに収納できる可動式収納棚付きです。
    • 【洋室6帖】腰窓で机や家具の配置がしやすいお部屋です。子供部屋や書斎にもオススメです！

    住みやすさ

    豊橋（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.74m2（実測）
    建物面積 105.18m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK(＋タタミコーナー2.7帖)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.1帖・洋室 7帖・洋室 6帖・洋室 6帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 6.40m）
    • 東 （公道 幅員 5.40m 接面 2.70m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 1月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 防犯カメラ
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 太陽光発電システム
    • オートバス
    • 長期優良住宅
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※景観法による規制有
    • 建築確認番号：第KS124-0410-59054号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：幸小学校
    • 最寄り小学校までの距離：390m
    • 最寄り中学校名：高師台中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,110m
    • 備考欄：地目：畑、宅地
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市西幸町字笠松206番地9
    交通
    • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 20分 バス停「水無川」まで 徒歩 7分
    • 豊橋鉄道渥美線 「南栄」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月17日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■大きな荷物も収納できる納戸完備■2階全居室6帖以上■幸小学校まで徒歩5分■キッチン横にはパントリー付■主寝室にはWIC完備■駐車スペース並列3台■室内設備充実■長期優良住宅

    この物件の価格

    4,250万円

    • 会社名：家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
    • 電話：0532-39-4453
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス乗車 バス停「豊鉄バス　柱町」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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