豊橋市西橋良町1期　1号地

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市西橋良町43-2
交通
  • 豊橋鉄道渥美線 「小池」駅まで 徒歩 11分
  • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 14分 バス停「汐田橋」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,850万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 123.31m2（実測）
      建物面積 106.01m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 8月
      販売概要をみる
    • 【1号地】完成しました！ ・4LDK、角地 ・LDK18.6帖 ・全居室収納完備 ・リビング階段 ・シューズクローク ・パントリー ・駐車場4台可
    • 現地や周辺環境も一緒にご確認頂けます。現地ご案内致します。お気軽にお問合せ下さい。
    • 台風などから窓を守り、外出時の防犯対策に開け閉め楽々なシャッター式
    • 前面道路：北西側約5ｍ幅、北東側約5.7ｍ幅の陽当たり良好の角地
    • 4LDK
    • 1号地
    • 広々3台駐車可能物件！！お友達が遊びに来た時も安心！
    • 画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを
    • 洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き！
    • 【洋室6.5帖】 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。ウォークインクローゼットも付いてます！
    • 【ウォークインクローゼット】 WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能！お部屋がスッキリ整理整頓できます！
    • 【パントリー】 食料品や飲料類など災害用の食料品等をストックする事ができるパントリー
    • 【バルコニー】 バルコニーはコンパクトにすることでお掃除が楽々です
    • 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
    • 食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
    • 【洋室4.5帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
    • 全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
    • 福岡小学校（1360m）
    • 南部中学校（2120m）
    • 塩満保育園（970m）
    • ヤマナカ汐田フランテ館（370m）
    • サンドラッグ汐田橋店（370m）
    • ファミリーマート豊橋西橋良店（130m）
    • 【リビング17.1帖】 リビング階段の下にはヌックが設けられ、読書やちょっとした休憩ができリラックスできる空間があります。
    • 【キッチン】 リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です！
    • 【浴室】 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます！ステップ付きの浴槽は節水効果も。
    • 【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消！
    • 【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
    • 【洋室4.5帖】 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室4.5帖。子供部屋や書斎にもオススメです！
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,850万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.31m2（実測）
    建物面積 106.01m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：洋室 4.5帖・リビングダイニングキッチン 17.1帖・洋室 6.5帖・洋室 4.7帖・洋室 4.5帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 5.70m 接面 -）
    • 北西 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 太陽光発電システム
    • オートバス
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、立地適正化計画区域、洪水浸水想定区域、高潮浸水想定区域、景観法、法22条区域
    • 建築確認番号：第KS125-0420-50388号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：福岡小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,360m
    • 最寄り中学校名：南部中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,120m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：370m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：370m
    • 近隣のコンビニまでの距離：130m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：※駐車4台可：普2台、軽2台
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市西橋良町43-2
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線 「小池」駅まで 徒歩 11分
    • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 14分 バス停「汐田橋」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月17日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■角地のため、開放感があり日当たり良好■主寝室にはウォークインクローゼット完備■駐車スペース4台可■室内設備充実■買い物施設が徒歩圏内■バス停「汐田橋」まで徒歩5分■豊橋環状線が近くお出かけに便利

    この物件の価格

    3,850万円

    • 会社名：家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
    • 電話：0532-39-4453
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス乗車 バス停「豊鉄バス　柱町」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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