サーラタウン西幸町V　第2次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市西幸町字笠松206-9
交通
  • 豊鉄バス「水無川」停 徒歩7分
    • 価格 4,245万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 131.74m2
      建物面積 105.18m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年1月完成
      販売概要をみる
    • 【外観】角地で陽当たり良好。並列3台駐車可能な敷地は来客時も安心。家族が快適に暮らせる住まいです。
    • 【玄関】明るくすっきりとした玄関。収納力もあり、靴やベビーカーも片付けやすい便利な空間です。
    • 【リビング】大きな窓から光があふれるリビング。家族の笑顔が自然と集まる心地よい空間です。
    • 【ダイニング】キッチンからリビング全体を見渡せる安心設計。料理中もお子様を見守れる家事ラク動線です。
    • 【リビング】食卓を囲んで会話が弾むダイニング。毎日の食事が家族の大切な時間になります。
    • 【キッチン】収納豊富なシステムキッチン。調理器具もすっきり片付き、毎日の料理が楽しくなる空間です。
    • 角地で陽当たり良好。並列3台駐車できるゆとりの敷地で、子育て世代にもうれしい住まいです。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱性能 ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【タタミコーナー】お子様のお昼寝や遊び場にぴったり。家事をしながら見守れる安心の畳スペースです。
    • 【主寝室】落ち着いた色合いで、ゆったりと休める主寝室。バルコニーに面した明るい空間です。
    • 【南側洋室】日当たりの良い洋室は、子ども部屋や趣味部屋にも最適。家族の成長に合わせて使えます。
    • 【浴室】清潔感あふれるバスルーム。お子様と一緒に入ってもゆったり過ごせ、毎日の疲れを癒してくれます。
    • 【洗面化粧室】三面鏡付き洗面台で朝の支度も快適。タオルや洗剤も収納できる、家族にうれしい設計です。
    • 【1階トイレ】落ち着いた色合いのアクセントクロスが映えるトイレ。清潔感があり、来客時も安心の空間です。
    • こまどり保育園（約665m）
    • こばとこども園（約670m）
    • 幸小学校（約445m）
    • 高師台中学校（約1m）
    • クックマートユーアイ店（約1m）
    • セブンイレブン豊橋みゆき店（約235m）
    • ・4LDK ・並列3台駐車可能 ・角地 ・納戸、シューズクローク（土間収納）、ウォークインクローゼット完備。収納上手なおうち。
    • 対面式キッチンでリビングを見渡せる安心設計。収納豊富で家事もはかどる快適な空間です。
    • 案内図
    • 大きな窓から光が差し込むリビング。家族が自然と集まり、笑顔あふれる時間を育みます。
    • 家族で食卓を囲むイメージが広がるダイニング。会話も弾み、毎日の食事が楽しみになります。

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,245万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.74m2(39.85坪)
    建物面積 105.18m2(31.81坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    公道南約6m、東約5.4m アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年1月完成
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公共上下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-59054号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市西幸町字笠松206-9
    交通
    • 豊鉄バス「水無川」停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月2日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    ■角地×並列3台駐車可。 ■南向きで陽当たり良好、子育て世代にうれしいゆとりある住まい。 ■好評につき最終１棟 ■LDKはタタミコーナー付きで家族が集う空間。 ■対面キッチンからお子様を見守れる安心設計。 ■広々バルコニーや豊富な収納も魅力。 ■主寝室のWICや納戸など、暮らしやすさを支える設備充実。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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