【高橋開発（株）】レオグランデ交野青山

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府交野市青山3丁目2206番51、2206番52
交通
  • 京阪交野線「交野市」駅 徒歩20分
  • JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩20分
    • 価格 4,685～4,740万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+2S
      土地面積 116.34m2～132.21m2
      建物面積 96.53m2～106.40m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年2月～2025年11月
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    • 【すべてが見える 高品質な家づくり】建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。 信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。 工程毎に施工状況を記録・撮影。建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
    • 【耐震等級3】耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。
    • 【ZEH水準・長期優良住宅仕様】断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。ZEH水準、長期優良住宅仕様となっております。
    • 【劣化対策等級3】3世代までつづく、最高ランクの劣化対策等級3。劣化対策等級は、柱や梁といった住宅の建築において主要となる構造に対し、どの程度の劣化軽減対策を施しているかを示す基準。
    • 【最大６０年の安心保証】建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。 構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。（20年以降の延長は別途費用がかかります） 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
    • 【住まいの無償定期点検】高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「住み心地点検」を実施。ご家族様が普段住まいに関して気になることなどをヒアリングし、関係性を高めるとともに1年目、2年目、10年目には「無償定期点検」を実施し、目視点検の実施または動作確認を行なっています。
    • 【ENETO】ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の燃料電池発電ユニット192-AS15型を無償で利用できるサービス 災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。照明やテレビ、お風呂やシャワーが使えます。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。 ※飲用用途にはご利用いただけません。
    • 【ガス衣類乾燥機　乾太くん】ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。 高橋開発では6kgデラックスタイプが標準装備。 デラックスタイプはスタンダードタイプにはない下記コースや機能が搭載されてます。 除菌・消臭コース、クリーンコース、庫内LED。
    • 【ガス温水床暖房】温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。
    • 【LDK】高天井のキッチン・ダイニングとゆるやかにつながるリビングは落ち着いた空間に。くつろぎの時間を満喫できます。また、家族が自然と顔を合わせるリビング階段がコミュニケーションを豊かにはぐくみます。
    • 【主寝室】高天井の主寝室は開放感があり寛げる空間に。ウォークインクローゼットには、ワードローブだけでなく季節ごとの寝具もたっぷりしまえます。
    • 【タタミコーナー】多目的に使えて便利なタタミコーナー。空間に映えるカウンターが造りつけられているので子供の宿題やちょっとしたワークスペースに使える。
    • 【ガス乾燥機「乾太くん」が標準装備】忙しい毎日の家事をぐっと楽にしてくれるガス衣類乾燥機「乾太くん」。天候や時間帯を気にせず、家族全員分の洗濯物があっという間にふんわり乾燥！
    • 【どろんこKID'S動線】ホール→洗面室が直結。帰ってすぐに手洗いができる動線で、リビングに雑菌や汚れを持ち込みません。また、玄関は土間収納がついているので外で使うスケートボード、 ベビーカー等をしまうのに便利。
    • 【ロジア】壁に囲まれ、リビングとゆるやかにつながる半屋外空間。家族だけのプライベートな時間にどうぞ。
    • 交野市立交野みらい学園（約800m）
    • 京阪電車　交野線「交野市」駅（約1,600m）
    • JR学研都市線「津田」駅（約1,600m）
    • 万代　倉治店（約1,040m）
    • 関西スーパー　倉治店（約1,280m）
    • いきいきランド交野（約640m）
    • 案内図

    住みやすさ

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    • 適度に田舎であり、都会の喧騒のような五月蠅さはない。 比較的、のんびりした人間が多い。 少しだけ足を伸ばせば、だいたい買…
    • 　駅前にイズミヤが有ります。１階にある専門店の肉屋と魚屋など激安な店が揃っていました。とても助かりました。
    • 　駅前に、とても値段や安いイズミヤが有ります。特に地下１階にある専門店の魚屋さんと肉屋さんが格安でした。
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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,685～4,740万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.34m2~132.21m2
    建物面積 96.53m2～106.40m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+2S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.2~6.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年2月～2025年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 和室
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第技研2023-00598
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府交野市青山3丁目2206番51、2206番52
    交通
    • 京阪交野線「交野市」駅 徒歩20分
    • JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩20分
    • JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月24日 情報更新日 2025年11月21日
    取引条件有効期限 2025年11月15日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    万円
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    年
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    高橋開発株式会社

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    コンセプトハウスを先着順でお申し込み受付中！ 交野市立交野みらい学園まで徒歩10分 京阪電鉄交野線「交野市」駅まで徒歩20分JR学研都市線「津田」駅まで徒歩20分京阪バス「青山三丁目」停まで徒歩6分

    • 会社名：高橋開発株式会社
    • 住所：大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24
    • 電話：072-840-5000
      ※物件のお問い合わせは072-817-9090
    • 取引態様：高橋開発株式会社／売主
    • 免許番号：大阪府知事 (12) 第 20196 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 (一社)全国住宅産業協会関西支部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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