[都心への軽快アクセス]福岡市南区長住　新築戸建

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県福岡市南区長住7
交通	JR鹿児島本線「博多」駅バス35分「長住六丁目」バス停徒歩2分西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス17分「長住六丁目」バス停徒歩2分
価格	4,288～4,388万円月々のお支払い目安

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外観・現状

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間取り	3LDK
土地面積	107.43m²～109.20m²
建物面積	85.86m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年3月上旬

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物件

住みやすさ

博多（福岡県／福岡市博多区）の住みやすさ

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4.38
［街レビュー58件］

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,288～4,388万円月々のお支払い目安
土地面積	107.43m²～109.2m²
建物面積	85.86m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％、容積率：80％
接道	北東側約5.81m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	2026年3月上旬
引渡し可能時期	2026年3月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第R07SHC123390号他都市計画：市街化区域備考欄：■マイホームのお探しは地域密着のハウス・ツーリストにお任せ下さい■ ハウス・ツーリスト福岡に拠点を置く建築会社から枝分かれして1２年目となりました。私達は、人生で1番大きなお買い物を取り扱っております。ほとんどの方が不安を抱えていらっしゃいます、辛い物件探しを楽しい物件探しになるように心がけて『ハウス・ツーリストに相談して良かったな』を言ってもらえるように対応させて頂きます。お問合せ物件だけではなく、気になる物件や周辺物件など同日にご案内出来ます！案内時間外でのご案内もご連絡頂ければ調整させていただきます。ご所望に合せて送迎付き見学ツアーをさせていただきます。（周辺の環境のご案内も可能です。）弊社は新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地探し・建築会社・リフォーム工事業者のご紹介など不動産に関することでしたらどんな事でもご相談をお受けします。私達は売って終わりの会社ではございません、お客様と一生お付き合いの出来る会社を心がけております。『建売戸建てか注文住宅もしくはマンションで迷っている』『中古戸建や中古マンションをリフォームした場合と新築戸建ての費用の差を知りたい」など悩まれているお客様にそれぞれのメリット・デメリットを経験を活かしアドバイスさせて頂きます。弊社ハウス・ツーリストでは住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。頭金が無い、ローンに自信が無い、お買換えを希望、金融機関の選び方が分からないなどの不安がある方お気軽にご相談ください。弊社提携銀行の優遇プランで月々のお支払いを押さえる事も可能です。 ■申し込みの流れ 1.物件決定 2.仮審査申し込み 3.金融機関から仮審査結果報告 4.仮審査結果を比較し、最も条件の良い住宅ローンを選択 5.本審査申し込み 6.金融機関から本審査結果報告 7.住宅ローン契約 ■一括申込のメリット・複数の金融機関を同時に比較できるので、契約までの時間を短縮できます。・ご自身で複数の金融機関に申し込みをする手間を省けます。・金融機関との交渉も任せることができます。 ■こんなことができます〇金利の大幅割引のある弊社提携金融機関へのご紹介 ◯実質金利を比較できます：実質金利とは「金利＋事務手数料＋諸費用総額」のことで、金融機関ごとにバラバラです。すべての費用を含めて比較することができます。 ◯ニーズに合わせた比較ができます：「変動金利と固定金利の比較をしたい」「必要な金額(融資可能額)を基準に比較したい」など、条件に合わせて比較することができます。 ◯仮審査を通しておくことにより、不測の事態にも備えられる：あらかじめ複数の金融機関の仮審査を受け次点候補を確保しておけば、何らかの理由で希望金融期間の借入条件が変わってしまったときの保険になります。〇家具やエアコン・カーポートなども住宅ローンに組込む事が出来ます。ご不明な点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県福岡市南区長住7
交通	JR鹿児島本線「博多」駅バス35分「長住六丁目」バス停徒歩2分西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス17分「長住六丁目」バス停徒歩2分西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩50分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月26日	情報更新日	2025年12月26日
取引条件有効期限	2026年2月26日	次回更新予定日	2026年1月9日

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株式会社ハウス・ツーリスト　博多店

この物件のアピールポイント

都心へ軽快アクセス。街の静けさ。車移動も快適な、長住のスマートな暮らし。住宅性能表示制度5分野で最高等級取得動線に配慮したストレスフリーな間取り設計市内主要エリアをカバーする、路線豊富なバス環境職住近接を叶えるなら南区長住。西鉄バスの本数豊富で天神・博多へダイレクトアクセス。帰宅後は静かな環境でリラックス。

この物件の価格

4,288～4,388万円

会社名：株式会社ハウス・ツーリスト　博多支店
住所：福岡県福岡市博多区豊1丁目3番8号
電話：092-710-4575
取引態様：株式会社ハウス・ツーリスト/専任媒介
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9276 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会福岡県本部
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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