【高橋開発（株）】レオグランデ河内磐船

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府交野市大字森562-23
交通	京阪交野線「河内森」駅徒歩7分 JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅徒歩11分
価格	3,995～4,270万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

131

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間取り	3LDK～4LDK+2S
土地面積	119.66m²～255.25m²
建物面積	92.56m²～109.10m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年6月～2025年8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

河内磐船（大阪府／交野市）の住みやすさ

交野市の住みやすさを見る

3.42
［街レビュー7件］

河内磐船の住みやすさの採点分布

空気が綺麗　ハイキングコースがあり登山もできる　ウォーキングやランニングできる場所が多いです　夜中がシンとしているので情感が…
・自然が多く虫や鳥が多く見られる。・昔ながらの町並みが残る。・交通が便利なのに土地が安く住宅の費用が安くすむ。
少し行けば自然が豊かです。春には、桜が咲き乱れていました。バベーキュウーも手軽にできる場所もありました。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	3,995～4,270万円月々のお支払い目安
土地面積	119.66m²～255.25m²
建物面積	92.56m²～109.1m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK+2S	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	4.1m～5m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	2026年6月～2025年8月
引渡し可能時期	契約後10ヶ月
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー駐車場2台以上低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満南道路小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：第技建認2025-00054
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府交野市大字森562-23
交通	京阪交野線「河内森」駅徒歩7分 JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅徒歩11分
土地の権利	所有権
総戸数	12戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	高橋開発株式会社
情報掲載開始日	2025年9月15日	情報更新日	2025年11月21日
取引条件有効期限	2026年10月10日	次回更新予定日	随時

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高橋開発株式会社

この物件のアピールポイント

駅近×自然の安心感 2路線利用可の駅近立地。通勤通学に便利で、森に囲まれた静かな環境は子育ても安心。敷地のゆとり 120m2台から200m2超まで幅広い区画。家庭菜園やお庭遊びも楽しめ、暮らしに合わせて選べます。自由設計×提案力自由設計区画では経験豊富なプランナーが家族の想いをカタチに。理想の住まいを実現できます。

会社名：高橋開発株式会社
住所：大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24
電話：072-840-5000
※物件のお問い合わせは072-817-9090
取引態様：売主／高橋開発株式会社
免許番号：大阪府知事 (12) 第 20196 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 (一社)全国住宅産業協会関西支部
売主:-
売主免許番号:-
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外観

間取り

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土100.13m²～118.87m²
3LDK～4LDK
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5,890万円
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4680万円～4880万円
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土60.92m²～77.07m²
4LDK
京急本線「花月総持寺」駅徒歩16分

2,480万円
建96.06m²
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4SLDK
長良川鉄道「富加」駅まで徒歩 10分

2,680万円
建93.96m²
土143.18m²（公簿）
3SLDK
伊豆箱根大雄山線「岩原」駅まで徒歩 6分

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建94.30m²
土86.81m²（実測）
3LDK
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2990万円～3490万円
建86.94m²～90.66m²
土89.94m²～94.17m²
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建77.76m²
土81.61m²（公簿）
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多摩都市モノレール「上北台」駅まで徒歩 22分

5,680万円
建79.78m²
土84.05m²（実測）
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京成本線「菅野」駅まで徒歩 13分

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建100.19m²
土128.94m²
3LDK+S
相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅徒歩9分

2,440万円～2,490万円（税込）
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土189.28m²～198.97m²
4LDK
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3,498万円
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ＪＲ川越線「川越」駅までバス 7分バス停「武蔵野小学校」まで徒歩 4分

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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