スマイルタウン　名谷駅北II

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目
交通
  • 神戸市西神・山手線「名谷」駅 徒歩27分
    • 価格 4,520万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 147.25m2
      建物面積 93.57m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 未定
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    • モデルハウス公開中！見学予約受付中！ 小中学校に徒歩で向かえる、子育て世代に嬉しい街全３区画です。
    • 【【設計・建設2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
    • 【【ベタ基礎】】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【モデルハウス/外観】】車を２台駐車可能。ご家族で使う車を駐車しておいたり、お客様が来た時の駐車場所として使ったりできます。
    • 【【モデルハウス/LDK】】約18.8帖のLDKは、白を基調とした明るい空間。家族とのコミュニケーションを取りながら開放的な空間で過ごすことが出来ます。
    • 【【モデルハウス/DK】】キッチンからできた料理を、ダイニングにいるご家族にスムーズに渡すことが出来ます。キッチンからダイニングリビングにいるご家族と会話を楽しみながら料理が出来ます。
    • 【【モデルハウス/玄関・土間収納】】玄関は広々していて、お出かけの時など混雑になりません。土間収納があるので、沢山靴をしまっておける他、ベビーカーやゴルフバッグを置いておけます。
    • 【【モデルハウス/寝室】】一日の疲れを癒し寝室空間。広々としており快適に過ごせます。また収納設備を設けており、沢山の服や季節ごとに使う物などを収納できます。
    • 【【モデルハウス/キッチン】】広いキッチンは料理がしやすく家族皆で、調理を楽しめます。ダイニングとリビングにいるご家族を、キッチンから見渡しやすいので、コミュニケーションも取りやすいです。
    • 白川小学校
    • 白川台中学校
    • コープこうべ白川店
    • 白川台幼稚園
    • スーパーマルハチ
    • おかだクリニック
    • 【モデルハウス/DK】キッチンからできた料理を、ダイニングにいるご家族にスムーズに渡すことが出来ます。キッチンからダイニングリビングにいるご家族と会話を楽しみながら料理が出来ます。
    • 【モデルハウス/玄関・土間収納】玄関は広々していて、お出かけの時など混雑になりません。土間収納があるので、沢山靴をしまっておける他、ベビーカーやゴルフバッグを置いておけます。
    • 【モデルハウス/寝室】ベッドを余裕をもって配置できる約7.0帖の主寝室。バルコニーから暖かな光が差し込み部屋を照らします。WICがあり、室内の片付けもスムーズに行えます。
    • 案内図
    • 【B号地モデルプラン】２台駐車可能の広々駐車場を設けた邸。LDKは18.8帖のシンプルな間取り。動線に無駄が無く、家事もスムーズに行えます。
    • 【モデルハウス/LDK】約18.8帖のLDKは、白を基調とした明るい空間。家族とのコミュニケーションを取りながら開放的な空間で過ごすことが出来ます。

    住みやすさ

    名谷（兵庫県／神戸市須磨区）の住みやすさ

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    • 幼稚園や小中学校が多く、治安も比較的いい。 市バスの運行状況がよく不便しない。 最寄りが市営地下鉄のため天候や人身事故で…
    • 閑静な住宅街でバス停もあるが、名谷駅まで下り坂なので歩いて行ける。帰りは駅からバスで。普段は車で通勤するが道は広くて運転しや…
    • 約20分で三宮に地下鉄1本で電車で出る事ができ、 最寄り駅周辺には大きなスーパー2つ・病院（薬局含む）・コンビニ・家電量販…
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,520万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.25m2
    建物面積 93.57m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%　容積率100%
    接道
    約5.95m 舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は 公共下水道へ放流）
    • 建築確認番号：HK24-40557他
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目
    交通
    • 神戸市西神・山手線「名谷」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月21日 情報更新日 2025年10月30日
    取引条件有効期限 2025年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社 神戸支店

    この物件のアピールポイント

    NEWモデルハウス公開中！LDK約18帖超の広々空間でゆとりある生活が実現できます。 小・中学校まで徒歩８分圏内で安心して通うことができる環境です。 スーパーまで徒歩５分で毎日のお買い物に便利！急な買い出しにも対応できる住環境が魅力です。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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