スマイルタウン 名谷駅北II

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目
交通
  • 神戸市西神・山手線「名谷」駅 徒歩27分
    • 価格 4,520万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 147.25m2
      建物面積 93.57m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 未定
      販売概要をみる
    • 【モデルハウス最終内覧会公開中！見学予約受付中！】 子育て世帯におすすめの教育施設が身近に揃う住環境。
    • 【【徹底した地盤調査】】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
    • 【【ベタ基礎】】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【モデルハウス/LDK】】約18.8帖のLDKは、白を基調とした明るい空間。家族とのコミュニケーションを取りながら開放的な空間で過ごすことが出来ます。
    • 【【モデルハウス/DK】】キッチンからできた料理を、ダイニングにいるご家族にスムーズに渡すことが出来ます。キッチンからダイニングリビングにいるご家族と会話を楽しみながら料理が出来ます。
    • 【【モデルハウス/キッチン】】広いキッチンは料理がしやすく家族皆で、調理を楽しめます。ダイニングとリビングにいるご家族を、キッチンから見渡しやすいので、コミュニケーションも取りやすいです。
    • 【【設計・建設2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 白川小学校
    • 白川台中学校
    • コープこうべ白川店
    • 白川台幼稚園
    • スーパーマルハチ
    • おかだクリニック
    • 案内図

    住みやすさ

    名谷（兵庫県／神戸市須磨区）の住みやすさ

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    名谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 幼稚園や小中学校が多く、治安も比較的いい。 市バスの運行状況がよく不便しない。 最寄りが市営地下鉄のため天候や人身事故で…
    • 閑静な住宅街でバス停もあるが、名谷駅まで下り坂なので歩いて行ける。帰りは駅からバスで。普段は車で通勤するが道は広くて運転しや…
    • 約20分で三宮に地下鉄1本で電車で出る事ができ、 最寄り駅周辺には大きなスーパー2つ・病院（薬局含む）・コンビニ・家電量販…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    家事動線に優れたモデルハウス、最終公開決定！見学予約受付中！

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,520万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.25m2
    建物面積 93.57m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%　容積率100%
    接道
    約5.95m 舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 要相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は 公共下水道へ放流）
    • 建築確認番号：HK24-40557他
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。
      本年も多くのお客様に支えていただき、心より感謝申し上げます。
      誠に勝手ながら、弊社は以下の期間を年末年始の休業とさせていただきます。

      【年末年始休業期間】 2025年12月29日（月）～2026年1月4日（日）
      【年始の営業開始日】 2026年1月5日（月）より通常営業いたします。

      休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、営業開始日より順次ご対応させていただきます。
      来年も皆様にとって素晴らしい一年となりますよう、心よりお祈り申し上げます。
      来年も変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。



      ◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
      ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
      お問い合わせ下さいませ。

      ■お仕事帰りの来店もご安心ください■
      ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

      ●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
      ＞＞https://www.kanju-kb.jp/「かんじゅー神戸」で検索！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目
    交通
    • 神戸市西神・山手線「名谷」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月21日 情報更新日 2025年12月22日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年1月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社 神戸支店

    この物件のアピールポイント

    【最終公開決定！公開スケジュール上、最終のご案内となります】 ・子育て世帯に配慮された、教育施設が身近に揃う住環境 白川小学校まで徒歩8分、白川台中学校まで徒歩5分と、通学しやすい距離にあり、毎日の通学も安心感がありますね。 ・周辺施設が揃い、ゆとりある暮らしを支える立地 スーパーまで徒歩6分、ドラッグストアまで徒歩15分と、日々のお買い物に利用しやすく、生活利便性の高い環境です。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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