飯田グループホールディングス Heartful Town 南小岩2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区南小岩２
交通
  • JR総武線「小岩」駅 徒歩20分
  • 京成本線「江戸川」駅 車2.4km
    • 価格 5790万円～6590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      129
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK
      土地面積 73.04m2～75.30m2
      建物面積 104.74m2～121.10m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
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    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 2階リビング採用！採光良好♪プライバシー確保♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫ 小学校徒歩3分、中学校徒歩4分でお子様も安心の立地♪
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR総武線「小岩」駅まで徒歩20分♪
    • 【全体区画図】☆ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩20分☆ 全棟駐車場完備！車通勤やお買物もラクラクです♪
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 2階リビング採用！採光良好♪プライバシー確保♪
    • 【2LDK+2S】LDKは広々22.62帖☆ご家族でゆったりお過ごしいただけます♪ リビングには収納を設置！お掃除道具などすぐ出し入れできて便利です☆
    • 【3LDK】対面キッチンやリビング階段を採用し、ご家族の会話が自然に生まれる設計です♪ ファミリークローゼットやWICなど収納充実！お部屋がスッキリ片付きます♪
    • 【4LDK】大容量の可動棚付パントリーを設置！食料品や水の買い置き、普段使用しない調理器具もたくさん収納できます♪ 駐車スペースはビルトインガレージなので、大事なお車を雨や風から守ります☆
    • 【3LDK+S】2階に設けたリビングは3面採光で開放的な空間になっています♪ 洗面室には可動棚を設置し、タオルや洗剤など便利に収納できます！
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 南小岩保育園（約421m）
    • 江戸川区立南小岩第二小学校（約210m）
    • 江戸川区立小岩第二中学校（約260m）
    • 案内図
    • ≪全体区画図≫ ☆ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩20分☆ 全棟駐車場完備！車通勤やお買物もラクラクです♪
    • (B号棟)、価格6390万円、2LDK+2S、土地面積73.06m2、建物面積121.1m2
    • ≪見学予約ができます！≫ 小学校徒歩3分、中学校徒歩4分でお子様も安心の立地♪
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR総武線「小岩」駅まで徒歩20分♪
    • ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩20分♪

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
    • 小岩駅周辺には、多くの商店街があって、買い物に便利なエリアです。南口にDAISOや業務スーパー、アジア物産店などが軒を連ねて…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 6300万円台（2戸）
    販売価格 5790万円～6590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 73.04m2～75.3m2（22.09坪～22.77坪）
    建物面積 104.74m2～121.1m2（31.68坪～36.63坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　150％
    接道
    道路幅：4m・5.5m、アスファルト舗装、南東側約4.0m私道、北東側約5.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-13989-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域


      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区南小岩２
    交通
    • JR総武線「小岩」駅 徒歩20分
    • 京成本線「江戸川」駅 車2.4km
    • JR総武線「市川」駅 車3.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月9日 情報更新日 2026年1月11日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年1月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！2階リビング採用！ ○都心へ快適アクセス ・JR総武線「小岩」駅まで徒歩20分 ○ライフインフォメーション ・南小岩第二小学校　徒歩3分 ・ミニコープ小岩店　徒歩3分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    5790万円～6590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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