ストークガーデン平岡南小学校前(全4区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
交通
  • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩17分 （約1340～1360m）
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分 （約1390～1410m）
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 186.54m2
      建物面積 91.08m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年1月
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    • 【【区画図】】敷地面積約45坪～56坪超、前面道路は約6.9m幅！ゆとりのある区画設計の新街区です。明姫幹線や国道2号線が近く、お車での広域アクセスが便利に。教育施設が徒歩6分圏内で子育て世帯にも住み良い立地です。
    • 【【外観/2号地モデルハウス】】ダークカラー×片流れ屋根により、モダンな印象の佇まい。道路から一歩奥まっている為、庭が道路に面さず、通行人からの視線を気にせずガーデニングやアウトドアを楽しめます。省令準耐火仕様、長期優良住宅です。
    • 【【外観/2号地モデルハウス】】リビングから繋がるテラス！リビングの延長として、ゆったりとお過ごしいただける空間です。BBQスペースなどにも◎物干金具が付いており、カーペットなどの天日干しに便利です。
    • 【【1階玄関/2号地モデルハウス】】玄関ドアはスリット入りで、自然光が届くエントランス。壁一面に大容量のシューズクロークを備えました。ご家族皆様のお履き物をはじめ、雨具などもまとめて保管いただけます。
    • 【【1階約16.5帖LDK/2号地モデルハウス】】キッチンは腰壁を設けており、リビング・ダイニング側からは手元が見えづらい設計に。生活感がカットされ、すっきりとした印象のファミリー空間です。リビング収納を備えているため、荷物をすっきりと収納できます。
    • 【【1階キッチン/2号地モデルハウス】】ワークスペースが広く、調理しやすいキッチン！対面式のため、調理中もリビングやダイニングにいるご家族との会話が弾みます。食品ストックなどをたっぷりと収納できる、大容量パントリーを備えています。
    • 【ストークガーデン平岡南小学校前】見通しがよく開放的なLDK！リビングドアは開閉スペースを取らない引戸です。玄関～LDK～洗面所が回遊でき、機能的な動線を実現しています。※写真は家具をCG合成
    • 【3LDK+シューズクロゼット+パントリー+リビング収納】●ゆったりとしたアプローチや庭が広がり、アウトドアやガーデニングも楽しめる住まい。 ●1階玄関から洗面所へ直行でき、帰宅時の手洗い動線がスムーズです。洗面所は2WAYで、LDKへ通り抜けることも。 ●1階LDKは約16.5帖。LDに床暖房が敷設されています。 ●対面キッチン近くに勝手口、パントリーが備わっています。 ●1階洗面所、2階マルチスペースに室内物干を配置。天候が不安定な季節などの室内干しに重宝します。 ●2階洋室は全室CL付き。室内を広くお使いいただけます。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【☆プライスダウンモデル　18棟一斉公開キャンペーン開催中☆】前日までのご予約にてご来場いただいた方にアマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。 詳細は弊社ホームページをご覧ください(＾＾)/ https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/2511_all_model_houses_open/
    • 【【1階約16.5帖LDK/2号地モデルハウス】】LDKは約16.5帖！フロア材や建具にダークブラウンを採用し、落ち着いた雰囲気を演出しています。キッチンからダイニング・リビングを見渡すことができ、調理中もご家族との会話が弾みます。
    • 【【1階約16.5帖LDK/2号地モデルハウス】】リビング、ダイニングに床暖房を備えており、寒い時期も足元から暖まります。埃が舞い上がりにくい暖房ですので、ペットとの暮らしや、小さなお子様と過ごす際もうれしい設備です。
    • 【【1階洗面所/2号地モデルハウス】】室内物干付きのゆとりある洗面所は、洗面台と収納を横並びで備え、リネンなどが扉の中にスッキリ。玄関～洗面所～LDKが行き止まりなく繋がり、機能的な動線を実現しています。
    • 【【1階浴室/2号地モデルハウス】】ダークカラーのアクセントパネルがスタイリッシュ。ガス浴室乾燥機付きです。浴槽はお子様の入浴時に便利なベンチ型に。カウンターを省いており、洗い場を広くお使いいただけます。
    • 【【2階マルチスペース/2号地モデルハウス】 】2階ホールにマルチスペースを設けたプランです。室内物干を設けランドリースペースとして使える空間に。天気が悪い日も、洗濯物を干す場所が確保されており、家事がはかどります。収納スペース付き！
    • 【【2階トイレ/2号地モデルハウス】】1階・2階のどちらにもトイレを設けました。1階トイレは玄関からすぐのため、来客時にもご案内しやすい配置に。2階トイレは吊収納を設け、トイレットペーパーなどの保管ご活用いただけます。
    • JR山陽本線「東加古川」駅
    • スーパーマルハチ東加古川店
    • マックスバリュ平岡店
    • かこてらす
    • 平岡南小学校
    • 平岡南中学校
    • 【1階約16.5帖LDK/2号地モデルハウス】リビングアクセス階段はキッチン横に配置し、様々なライフシーンでコミュニケーションが取りやすいレイアウトに。掃き出し窓からテラスに出入り可能です。
    • 【1階キッチン/2号地モデルハウス】調理効率の良い3口コンロや食器洗い乾燥機を搭載！勝手口から外へ出入りいただけます。階段下スペースを有効活用したパントリーは、可動棚付きのウォークインタイプです。
    • 【2階約9.5帖洋室/2号地モデルハウス】床暖房付きの洋室です。広々しており、お子様が小さいうちはご家族お揃いでお休みいただくこともできます。そのほかの洋室も6帖以上の広さを確保しています。
    • 案内図
    • 【外観/2号地モデルハウス】ダークカラー×片流れ屋根により、モダンな印象の佇まい。道路から一歩奥まっている為、通行人からの視線を気にせずアウトドアを楽しめます。省令準耐火仕様、長期優良住宅です。
    • 【間取図/2号地モデルハウス】2号地モデルハウス公開中！全居室6帖以上のゆとりある間取り設計の3LDKモデルです。リビングからテラス・庭にアクセスでき、気軽にアウトドアを楽しむことができます。

    住みやすさ

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    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 186.54m2(56.42坪)
    建物面積 91.08m2（27.54坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南西側：約6.9m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：2号地：第BVJ-ENG23-10-1126号（令和5年9月8日）
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン平岡南小学校前」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_hiraokaminamishomae/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
    交通
    • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩17分 （約1340～1360m）
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分 （約1390～1410m）
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月4日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/30更新】 ～子育て環境が充実～ ・小・中学校や幼保施設が徒歩5分圏内！スーパーやドラッグストアが身近な立地です。 ・JRと山電のWアクセス！幹線道路へ抜けやすく車移動も便利です。 ～敷地56坪超！2号地モデルハウス公開中～ ・床暖房付き×リビングアクセス階段仕様のLDKは約16.5帖！ ・リビングから繋がるテラスで、BBQなどを楽しめます。 ・全居室6帖以上でゆったり！ ～全居室収納×スムーズな動線～ ・玄関、洗面所、LDKが繋がる回遊動線。パントリーやリビング収納など、細やかな収納設計！ ・2階ホールに室内物干を設け、ランドリースペースとしても使える空間に。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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