ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン北習志野 フォレスモード

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市松が丘4丁目636番地118(地番)他
交通
  • 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩20分
  • JR総武本線「津田沼」駅 バス14分 北習志野駅入り口バス停 徒歩15分～16分
    • 価格 3,700万円台～4,600万円台
    月々のお支払い目安
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 120.02m2～130.05m2
      建物面積 97.45m2～105.16m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年11月25日
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    • 【【小さな公園のようなクルドサック】】分譲地の中心道路には車の転回に便利なクルドサック(袋小路)を配置。住民以外の車の進入が抑制され、安心安全にも繋がります。
    • 【【自然調のデザイン外壁】】木目調と石目調の素材が共演しながら上質な重厚さを醸し出す外観が、豊かな植栽と共に美しい風景を創ります。
    • 【【スタイリッシュな切妻屋根】】【スタイリッシュな切妻屋根】 伝統的な三角形の切妻屋根と軒のないデザインは、シャープなフォルムにより現代的な印象を与えます。
    • 【【ビームベンチ】】気軽に座ってお喋りが楽しめるウッド調のデザイン性の高いベンチ。住民同士のコミュニケーションの場としても役立ちます。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。建物やエクステリアと調和するスタイリッシュなデザインです。
    • 【【サイクルポート】】通勤・通学やお買い物をよりスムーズにしてくれる自転車を停めるスペースも各邸にご用意しています。駐輪場所を確保することで、アプローチ部分がすっきりします。
    • 【15邸の新しい街づくり】 ゆとりある敷地に開放感のある街並、子育て世代に人気のプランと木の質感を楽しむ居住空間、緑を身近に感じる植栽とコミュニティを育むエクステリアなどをデザインしました。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】家族が集まるリビング・ダイニングの天井高はゆとりの2.7m、サッシ高は2.2mを基本仕様に。陽光を採り込み、明るく開放的な空間をつくります。※一部下がる場合があります。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに、節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチンです。※キッチン形状は号棟により異なります。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【まる洗いカウンター】】浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。
    • 【【LD床暖房】】一般的なエアコンなどに比べて空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
    • 【【スマホでどこでも給湯や床暖房を操作可能】】アプリをダウンロードすれば、家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば、家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も沸きます。
    • 【【自分らしい暮らしを叶える住まい】】段差空間に人が集うステージリビングなど、個性を生み出す3つのインナープランをご用意しました。木の質感を活かした美しい壁やフロアが、心地よい上質な空間を彩ります。
    • 【【ハンギングレール】】室内物干しに使えるハンギングレールが備わっているので、天候を気にせず洗濯物を干すことができ、アイロンがけなどのスペースにも利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【カスタムシェルフ】】高さを変えて使用できる便利なカスタムシェルフも設置しています。家族写真やインテリア雑貨、観葉植物などを自由に飾り、お好みの空間を演出できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウォークインクロゼット】】洋服をかけたまま仕舞える大容量のクロゼット。スーツケースなどの大きなかばんや季節物の収納にも便利です。※収納の大きさ・形状は号棟により異なります。
    • 【【パントリー】】調理器具や食器類の収納などに重宝するパントリー。スッキリと収納でき、出し入れも便利なので家事がより楽しくなります。※収納の大きさ・形状は号棟により異なります。
    • 【【リネン庫orリネン棚】】洗面室内には、毎日使うタオルや洗剤・シャンプー類などのストックを収納しておけるスペースをご用意しました。※収納の大きさ・形状は号棟により異なります。
    • 船橋市立坪井小学校（現地より徒歩18分）
    • 船橋市立古和釜中学校（現地より徒歩15分）
    • JUJUきたなら（現地より徒歩15分）
    • 業務スーパー 北習志野店（現地より徒歩16分）
    • 北習志野近隣公園（現地より徒歩20分）
    • さんいく会ファミリークリニック（現地より徒歩6分）
    • 【大きな公園のような街づくり】 敷地面積120m2超のゆとりを活かし、全邸に広い庭空間や2台分カースペースを計画。開放的な6.0mの開発道路やオープン外構、豊かな植栽が美しい街並風景を創出します。
    • 【フロートリビングのある邸】 リビングの一部を上げることで使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。フロートリビングの下には多目的スペースを設けています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【自分らしい暮らしを叶える住まい】 段差空間に人が集うステージリビングなど、個性を生み出す3つのインナープランをご用意しました。木の質感を活かした美しい壁やフロアが、心地よい上質な空間を彩ります。
    • 【マルチルームのある邸】 リビングと隣接したフレックスルームは、戸を開閉することで個室と続き間を切り替えることができ、暮らしに合わせて使い方も自由自在です。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    北習志野（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    北習志野の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 飲食店は少なくはない方だと思います。 飲み屋や、焼肉屋などは豊富です。 基本的なお店なら大体あります。
    • 近隣駅では一番利便性が高いので。特に東京方面と成田空港へのアクセスは、東葉高速線ができてからは格段に改善されました。
    • 近隣なは複数のスーパー、コンビニ、病院、飲食店等が揃っていて、住む上で非常に利便性が高い。また、都内まで電車で一本で通うこと…
    北習志野のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2024年6月上旬

    イベント情報

    ☆近隣モデルハウス見学会情報☆

    イベント概要
    開催日時 2024年05月01日~2024年05月27日
    申込期間 2024年05月01日~2024年05月27日
    開催場所 千葉県船橋市松が丘4丁目636番地118(地番)他
    交通 東葉高速鉄道「北習志野」駅 徒歩20分

    モデルハウス見学可能です！当日のご予約は『0800-500-2784※通話無料』までお問合せください！ ※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。

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    備考：※ご来場時に簡単なアンケートにお答え頂きます。※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 3,700万円台～4,600万円台
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.02m2～130.05m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.45m2～105.16m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年11月25日
    引渡し可能時期
    • 2024年12月26日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2024年4月11日第SJK-KX245602230(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2024年6月上旬。
      ※私道負担/あり((1)829m2の1/38)((2)493m2の1/16)、ゴミ集積所負担/あり(15m2の1/38) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市松が丘4丁目636番地118(地番)他
    交通
    • 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩20分
    • JR総武本線「津田沼」駅 バス14分 北習志野駅入り口バス停 徒歩15分～16分
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年4月29日 情報更新日 2024年5月17日
    取引条件有効期限 2024年5月19日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■充実の都市機能とスムーズなアクセス性 ・新京成線/京葉高速線「北習志野」駅徒歩20分 ・都心への通勤や通学も快適 ・徒歩圏内に商業施設や子育て関連施設が充実 ・穏やかな時間を紡ぐ公園が点在 ■大きな公園のような街づくり ・敷地面積120m2～最大141m2超のゆとり ・第2のリビングにもなる広い庭 ・住民同士のコミュニティを育むエクステリア ・良好な住環境が続く第一種低層住居専用地域 ■家族みんなが心地よく暮らせる住まい ・ライフスタイルに個性を生み出す3プラン(邸別) ・毎日をラクにする快適な家事動線((邸別) ・木の質感を活かした美しい壁やフロア ・適材適所の収納配置

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　船橋サウスビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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