プライベートテラス船橋・馬込沢2号棟

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市旭町三丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩15分 JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩34分
価格	3,798万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

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間取り	3LDK
土地面積	98.83m²
建物面積	97.71m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2023年9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

馬込沢（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.27
［街レビュー6件］

馬込沢の住みやすさの採点分布

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馬込沢のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

【ローン相談会・免震体験会】フレスコ　船橋営業所　

イベント参加特典

弊社の炭換気システムでも使用している炭八をプレゼント!

天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿する「室内換気システム」 1.結露を防ぎます 2.カビやダニの発生を防ぎます 3.過乾燥を防ぐ：エアコン使用料平均24％削減 4.嫌なニオイの除去 5.夏を涼しく：室内湿度が10％低下 6.冬をあたたかく：エアコン停止後も5度暖かいフレスコの”炭のある住まい”が叶える6つの笑顔です。～炭の消臭効果・体験キットで実感してください～

イベント概要
開催日時	2024年04月14日~2024年12月31日
申込期間	2024年04月06日~2024年12月31日
開催場所	千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階
交通	JR総武線「船橋」駅徒歩10分京成本線「京成船橋」駅徒歩9分

■賢い住宅ローンの選び方■万が一売却する際に損をしない物件選び！？住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？定年後の返済計画のご提案！！的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々、専門のスタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております！■免震体験会■日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00いざというときのために、事前に体感いただけます！震度6の地震を再現・・・耐震構造と免震構造の揺れの違いを、事前に体感いただけます。お気軽にお申し付けくださいませ！※下記事前のお問合せ、ご予約お待ちしております！（1）ホームズ見学予約サイトから（2）(株)フレスコ　船橋営業所

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,798万円月々のお支払い目安
土地面積	98.83m²
建物面積	97.71m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％　容積率100％
接道	南側：公道3.6m(セットバック1.37m2)、東側：私道5.0m(私道持分有り206.32m2 )
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2023年9月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能低層住宅地即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：第22UDI1C建00184号売主：株式会社フレスコ都市計画：市街化区域備考欄：【プライベートテラス船橋・馬込沢】販売説明会・免震構造・炭の家説明会開催中！（事前に必ず予約してください）【フレスコの品質説明会】フレスコは、建物の見えないところにこだわっています。断熱材や免震装置、炭換気システムなどご説明いたします。平日もご見学受付中！時間：・10時～　・13時～　・15時～　・17時～要予約開催場所：フレスコ　船橋営業所　　　　　千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階お問い合わせ先：0800-170-0870 ご来場予約お待ちしております！ ◎参加するメリット・実際に住宅が建つ現地を見学することができます。・購入後のリアルな生活感を確認できます。・物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。・間取図を確認しながら、動線やスケール感など生活をイメージできます。・あまり見る機会のない「構造部分」を目で見て確認できます。　※工事の進捗により見学できる内容は異なります。・設備や仕様についてご説明いたします。・隣接する建物や道路との距離、日当たり等が確認できます。 ◇住宅探しの始め方 ◆ローン相談 ◇構造や仕様について ◆周辺環境のご案内など、スタッフが丁寧にご案内致します！ . - こちらのイベントは完全予約制です。 - 〇周辺環境船橋市立法典小学校　1,280m　徒歩約16分船橋市立旭中学校　　480m　　徒歩約6分船橋市こども幼稚園　700m　　徒歩約9分ヨークマート藤原店　　　　　1,400m　徒歩約18分ローソン・スリーエフ　　　　500m　　徒歩約7分ファミリーマート船橋藤原店　1,200m　徒歩約15分旭町2丁目公園　　　　　　　　　250m　徒歩約4分船橋市立リハビリステーション　1,900m　徒歩約24分
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市旭町三丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩15分 JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩34分 JR武蔵野線「西船橋」駅京成バス24分「中沢道」バス停徒歩15分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年4月27日	情報更新日	2024年5月18日
取引条件有効期限	2024年12月31日	次回更新予定日	2024年6月1日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

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※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

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株式会社フレスコ　船橋営業所

この物件のアピールポイント

【モデルハウス家具付き・スカイバルコニー付き】東武野田線「馬込沢」駅徒歩15分・武蔵野線「船橋法典」駅徒歩34分■「東京」駅まで37分(東武野田線利用、JR総武線快速「船橋」駅乗換) ●プライベート感満載のスカイバルコニー付き ●憧れのパントリー、WIC、納戸付き ●全居室収納完備。収納充実！人気の東南角地！LDKに陽光がふりそそぐ開放的な住まいです！ ●約17.7帖で広々LDK ●屋上テラスには水栓＆コンセントを採用。BBQや子供プールなどにおすすめです！

会社名：株式会社フレスコ
住所：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
電話：043-209-2045
※物件のお問い合わせは0800-170-0870
取引態様：株式会社フレスコ(売主)
免許番号：千葉県知事 (7) 第 12427 号
不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:株式会社フレスコ
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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