ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン南柏 ラグレア

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市向小金1丁目550-8(地番)他
交通
  • JR常磐線「南柏」駅 徒歩15分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3・5LDK対応可※有償工事)
      土地面積 116.93m2～145.22m2
      建物面積 98.75m2～101.29m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年8月下旬予定
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    • 【【気品漂う優美なモダンデザイン】】周囲の街と調和しながら存在感が伝わるモダンな外観。優美さと共に利便性を備えた4邸の街。ここに暮らす誇りと心地よさを日々感じる豊かな時間が紡がれていきます。
    • 【【2台分のカースペース】】余裕のあるカースペースと南面に配した庭とで、アプローチの開放感と爽やかな陽光を満喫できる区割り。ご夫婦での車の所有や、ゲストを招く際のカースペースとして重宝します。
    • 【【外水栓】】植栽の水やりや洗車などに便利な外水栓。庭の手入れをした後に、家に入る前に手を洗うことができます。外観に調和するデザインに仕上げています。
    • 【【上質な暮らしのステージを創る佇まい】】シックな色調と気品漂う造形が描く洗練された街並み。住まう喜びと日々出会える高級感ある佇まいが、他にはない上質な暮らしのステージを創り上げます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間には外部灯を点灯し、美しい街並とともに街の安全性を高めます。また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
    • 【【彩りある植栽】】四季折々に美しい彩りを見せ、瑞々しく住まいを飾る木々や花たちを施しました。四季や季節の移り変わりを感じながら心を和ませる風景を描きます。
    • 【気品漂う優美なモダンデザイン】 周囲の街と調和しながら存在感が伝わるモダンな外観。優美さと共に利便性を備えた4邸の街。ここに暮らす誇りと心地よさを日々感じる豊かな時間が紡がれていきます。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【ガラストップコンロ】】強化ガラスのトップコンロは透明感が美しく、耐久性・耐熱性に優れています。また焼き付きやこびりつきが起きにくく汚れが落ちやすいため、お手入れが簡単です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【エコベンチ浴槽】】全身浴と半身浴ができる高い機能性と、水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させたベンチ付きの浴槽。身体を包み込むような入浴感と、心地よさを叶える浴槽デザインです。
    • 【【エコアクアシャワー】】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンにできます。
    • 【【パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【ミドルミラー】】お子さまが使いやすい「ミドルミラー」も付いて、家族みんなが使いやすい洗面台です。
    • 【【三面鏡収納】】鏡裏には、洗面アイテムなどをしまえる収納スペースをご用意しました。家電も小物も、いつも片づいた洗面室に。大き目のドライヤーや縦型のドライヤーも収納できます。
    • 【【広々としたワイドリビング】】家族でゆったりとくつろぎながら絆を育むことができる開放感のあるリビングです。広さがあるのでそれぞれの時間を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【豊かな表情の「エコカラットプラス」】】調湿機能付きで石模様デザインが魅力の、デザイン性と機能性の揃ったアクセントウォール。家族が集まるリビングを柔らかく演出します。
    • 【【空間を演出するアクセントクロス】】キッチンの天井にシックな色味のアクセントクロスを施しました。リビング空間にリズム感を生み出し、住まう人の個性をスタイリッシュに演出します。
    • 【【開放感を生むダウンライト】】天井に埋め込み設置するダウンライトは、天井面がフラットになり、開放感のある空間が演出できます。
    • 【【健康まで考えた「銘樹モクトーン」】】美しい天然木を用いたフローリング「銘樹モクトーン」。抗菌・抗ウイルス加工を施した家族の健康に配慮する床材です。
    • 【【快適な住空間をもたらす内窓】】プラマードUをつけることにより窓が二重になり気密性が向上。空気が出入りするすき間が少なくなることで、外から入る音を低減し、同時に室内音が近隣に漏れるのも抑えます。
    • 流山市立東小学校（現地より徒歩6分）
    • 流山市立東部中学校（現地より徒歩12分）
    • ベルクス南柏（現地より徒歩9分）
    • ピアシティ柏中新宿（現地より徒歩13分）
    • 南柏クリニックファーム（現地より徒歩15分）
    • JR常磐線「南柏」駅（現地より徒歩15分）
    • 【開放感と陽光を享受する4邸の街】 南側にカースペースを配置し、アプローチ部分に陽だまりを創出。また、隣棟間隔にもゆとりをもたせて風の通り道も生み出し、植栽が心を和ませる風景を描きます。
    • 【広々としたワイドリビング】 家族でゆったりとくつろぎながら絆を育むことができる開放感のあるリビングです。広さがあるのでそれぞれの時間を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【心地良さを紡ぐ2スタイルのプラン】 家族が長い時間過ごすリビングとつながりながら+αの心地良さをつくる2スタイルのプランをご用意しました。家族の絆を育むことができる心地よい空間です。
    • 【小上がりのステージリビング】 段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。リビングとの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    南柏（千葉県／柏市）の住みやすさ

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    南柏の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2024年10月中旬

    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 116.93m2～145.22m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.75m2～101.29m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3・5LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.5～5.3m公道、5.5～5.7私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年8月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2024年2月6日第SJK-KX235653200号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2024年10月中旬。
      ※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。
      ・分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ・補助金給付には諸条件がございます。
      ・本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
      ・詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認くだい。(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県流山市向小金1丁目550-8(地番)他
    交通
    • JR常磐線「南柏」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年4月12日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月9日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ■JR常磐線「南柏」駅 徒歩15分/「北小金」駅 徒歩20分 ・小学校まで徒歩6分、幼・保育園も徒歩圏に点在 ・毎日の買い物に便利な商業施設も揃う暮らしやすい住環境 ■陽当りと通風を考慮した配棟計画 ・採光性を高める陽だまりスペース ・風の通り道を生むゆとりある隣棟間隔 ■家族の絆を育む2スタイルのプラン ・小上がりの段差空間ステージリビング ・ゆったりと過ごせる広々としたワイドリビング 【子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象】 ・抗菌・抗ウイルス加工を施したフローリング ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県松戸市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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