凪の杜酒門町　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県水戸市酒門町字千束4262-1外
交通	JR常磐線「水戸」駅車で約4.7km
価格	2990万円～3380万円※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

142

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間取り	3LDK～5LDK　＋バルコニー水栓
土地面積	189.26m²～251.51m²
建物面積	80.43m²～120.12m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2024年03月、2024年05月、2024年06月、2024年04月、2024年08月

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4.06
［街レビュー70件］

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昔から住んでいて、特に不便と感じない程に店も多く買い物にも困りません。車を持っていれば尚いいと思います
商業施設が充実しており、日用品はほぼ全て手に入れることができる。また、飲食店も多いので、水戸駅でご飯を済ませることができる
水戸駅から東京駅まで1本でいけるので便利また東京駅までの高速バスもあり、無料の駐車場がある停留所があるのもよかったです。…

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	9戸	最多価格帯	3100万円台2戸 3000万円台1戸 3300万円台1戸 2900万円台2戸 3200万円台3戸他
販売価格	2990万円～3380万円※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安
土地面積	189.26m²～251.51m²
建物面積	80.43m²～120.12m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～5LDK　＋バルコニー水栓	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	3.8m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2024年03月、2024年05月、2024年06月、2024年04月、2024年08月
引渡し可能時期	即入居可、2024年06月下旬、2024年08月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R05SHC119025号（令和5年9月13日）他売主：茨城グランディハウス株式会社水戸本社都市計画：市街化区域備考欄：◇カーナビをご利用の際は、水戸市酒門町4262（現地付近までご案内できます。）地域指定：建築基準法第22条区域、景観法、第三種高度地区 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ※道路付け：3.8ｍ・6.35ｍ幅員アスファルト舗装 ※構造／木造軸組工法1・2階建 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
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全体概要

所在地	茨城県水戸市酒門町字千束4262-1外
交通	JR常磐線「水戸」駅車で約4.7km
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	工業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年9月28日	情報更新日	2024年5月20日
取引条件有効期限	2024年5月23日	次回更新予定日	2024年6月3日

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茨城グランディハウス株式会社水戸本社

この物件のアピールポイント

まるで注文住宅！約7帖の土間・アトリエ空間・ウォークスルーパントリー・5LDＫなど分譲住宅とは思えないこだわりのプラン多数。平屋プランも誕生！（1号地）長期優良住宅認定 ※号地により異なります □キッチンからLDKが見渡せる子育てしやすい間取り。□食材の買い置きに便利なパントリー。□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。□広いスペースでのびのび過ごせる、間仕切れる続間洋室。 □散らかりがちな玄関もすっきり！シューズクローク。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）■オール電化で月々光熱費がお得です。

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社水戸本社)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社水戸本社
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
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外観

間取り

2990万円～3530万円※外構工事費・消費税込※価格改定/5号棟（公示日：令和6年5月20日）
建99.77m²～118.88m²
土171.29m²～238.28m²
3LDK～5LDK　
JR常磐線「赤塚」駅車で約3.6km

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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