凪の杜 上水戸四丁目　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県水戸市上水戸４丁目2898-28外
交通
  • JR常磐線「赤塚」駅 車で約3.6km
  • JR常磐線「水戸」駅 車で約4.2km
    • 価格 2990万円～3530万円※外構工事費・消費税込※価格改定/5号棟（公示日：令和6年5月20日）
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～5LDK　
      土地面積 171.29m2～238.28m2
      建物面積 99.77m2～118.88m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年06月、2023年09月、2023年11月、2024年05月
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    • 【現地外観写真】5号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋ランドリースペース＆テラス＋ワイドバルコニー）
    • 【リビング】LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（5号棟）
    • 【キッチン】開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。忙しいママの味方「食洗機」も備え付けです。（5号棟）
    • 【リビング以外の居室】2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。（5号棟）
    • 【リビング以外の居室】2階居室は間仕切りがないので広く使ったり、将来的に壁を設けて仕切ったりと家族の成長に合わせてフレキシブルにご利用できます。（5号棟）
    • 【玄関】玄関にはシューズボックスを設置。履きどころが限られる靴やブーツ等を収納して、玄関をすっきりと演出。（5号棟）
    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） ※価格改定（公示日：2024年5月20日） （5号棟）
    • 【4LDK+S】（6号棟）
    • 【5LDK】※2階洋室を間仕切りして5LDKに変更可（有償） （15号棟）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （16号棟）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （17号棟）
    • 【3LDK】（19号棟）
    • 【【EIDAI】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【EIDAI】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【人大カウンター】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 【【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【SEKISUI】高断熱浴槽】浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
    • 【【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【CHOFU】電気給湯器エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
    • 【電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
    • 【玄関ドア「ポケットキー」】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【キッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（6号棟）
    • 【洗面台・洗面所】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。（6号棟）
    • 【洗面台・洗面所】雨の日や夜間も安心の室内干しができるランドリースペース。カウンターを設置し、家事などの作業も一箇所で行えます。（6号棟）
    • 【浴室】一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身ともに、のびのび心地よくリフレッシュできるよう、美しさと快適性にこだわっています。（6号棟）
    • 【リビング以外の居室】2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（6号棟）
    • 【玄関】アウトドア用品も安心の室内保管。広々とした土間空間です。（6号棟）
    • ひかり保育園（約570m）
    • 常磐小学校（約830m）
    • カスミフードスクエア水戸西原店（約660m）
    • ディスカウントドラッグコスモス上水戸店（約570m）
    • MEGAドン・キホーテ上水戸店（約620m）
    • JR常磐線「水戸」駅（約4,140m）
    • 2階ホールからリビングの眺め（6号棟）
    • 角地の開放的な立地に加え、幅6ｍ以上のゆとりある街区内道路とカースペース2台分を確保した、ゆとりあふれる街区。
    • 案内図
    • 吹抜けのある20帖のLDKは広々とした開放感ある空間です。（6号棟）
    • 2階窓からも陽光を取り入れた明るい吹抜けのあるLDK。窓の外側は水栓つきの広いバルコニースペースです。（6号棟）

    住みやすさ

    赤塚（茨城県／水戸市）の住みやすさ

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    赤塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 最寄り駅は徒歩圏内。また大塚池に隣接しており比較的自然豊かな環境である。また近所づきあいも良好で、お互いに助け合うことができ…
    • 赤塚駅周辺は静かで品が良く、スーパーや飲食店が多数あり、はっきりいって住みやすいです！とくに駅前のマッサージ店は良い！
    • スーパー、ドラッグストア、飲食店などが駅周辺に充実しており、暮らしやすく便利な環境である。高速道路へのアクセスも良く、遠出す…
    赤塚のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3400万円台2戸 3500万円台1戸 3300万円台1戸 2900万円台1戸 3200万円台1戸 他
    販売価格 2990万円～3530万円※外構工事費・消費税込※価格改定/5号棟（公示日：令和6年5月20日）
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.29m2～238.28m2
    建物面積 99.77m2～118.88m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～5LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    6号棟:南東6.3m /5号棟:南東6.3m /15号棟:東6.3m /17号棟:北6.3m 東6.3m /19号棟:北6.3m /16号棟:東6.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年06月、2023年09月、2023年11月、2024年05月
    引渡し可能時期
    • 2024年07月上旬、即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC109933号(2023年5月19日)他
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 水戸本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※道路付け：2.9m・6.35ｍ幅員アスファルト舗装
      ※地域指定：有「建築基準法第22条区域」「景観法」「第3種高度地区」

      ◆カーナビ住所：水戸市上水戸4丁目3-30 付近

      『ライフインフォメーション』

      ■教育施設
      ○ ひかり保育園・・・・・徒歩8分（約570m）
      ○ 常磐認定こども園・・・・・徒歩10分（約780m）
      ○ 常磐小学校・・・・・徒歩11分（約830m）
      ○ 第一中学校・・・・・徒歩15分（約1170m）

      ■公共施設・医療施設・交通機関
      ○ 水戸袴塚郵便局・・・・・徒歩8分（約630m）
      ○ 北水会記念病院・・・・・徒歩13分（約1000m）
      ○ かさの小児クリニック・・・・・徒歩14分（約1060m）
      ○ JR常磐線「水戸」駅・・・・・約4140m
      ○ JR常磐線「赤塚」駅・・・・・約3520m

      ■商業施設
      ○ セブンイレブン水戸西原店・・・・・徒歩5分（約390m）
      ○ MEGAドン・キホーテ上水戸店・・・・・徒歩8分（約620m）
      ○ ディスカウントドラッグコスモス上水戸店・・・・・徒歩8分（約570m）
      ○ カスミフードスクエア水戸西原店・・・・・徒歩9分（約660m）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県水戸市上水戸４丁目2898-28外
    交通
    • JR常磐線「赤塚」駅 車で約3.6km
    • JR常磐線「水戸」駅 車で約4.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 23戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域、準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年6月29日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 2024年5月23日 次回更新予定日 2024年6月3日

    ローンシミュレーション

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    茨城グランディハウス株式会社水戸本社

    この物件のアピールポイント

    住まいの一次エネルギー消費ゼロを目指すZEH街区誕生◆カースペース2台標準仕様 ◆電動シャッター・玄関ドア電子錠「ポケットキー」標準搭載 【全23邸の戸建分譲プロジェクト】◆常磐小学校徒歩11分×堀原運動公園徒歩6分◆広い土間やテラスなどオープンエアを愉しめる空間 ◆最大20帖LDK×2.2mハイサッシ採用LDK ◆家事動線 ◆夜間の安全性を高めるエクステリアライト。※ZEH基準の性能を自社で判定しています。（15・16・17号棟）

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 水戸本社)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 水戸本社
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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